购房助手二手房交易合同助手

购房二手房交易合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房产，房产证号：________________。1.2标的房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将标的房产的钥匙、房产证等相关材料交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买标的房产的能力。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.房产过户手续相关文件6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付标的房产未按约定价格交付标的房产标的房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款提供的个人信息不真实或无购买能力三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于________________，房产证号：________________。2.房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项，合计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.甲方未按约定价格交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为差价的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.标的房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。5.乙方提供的个人信息不真实或无购买能力：甲方有权解除合同，并要求乙方承担