2024年度个人二手小产权房买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手小产权房买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费及其他费用第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条双方确认12.1合同真实性12.2合同有效性12.3双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手小产权房位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构、钢结构等），房屋建筑层数为_______层，其中地上_______层，地下_______层。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金金额乙方应在签署本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款金额乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款金额乙方如需贷款购买该房屋，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5付款方式及时间乙方的付款方式为_______（如：现金、转账、贷款等），支付时间为_______。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户费用承担过户所产生的费用由_______方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因正常使用导致的维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规和规定。6.2物业管理费及其他费用乙方应按时支付物业管理费、水电费、维修基金等相关费用。第八条违约责任8.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。8.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定双方对于本合同的某些特殊事项可以进行约定，特殊约定事项应明确、具体。第十二条双方确认12.1合同真实性双方确认本合同系真实意思表示，合同内容真实、完整、有效。12.2合同有效性双方确认本合同自签订之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。12.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或者盖章后具有法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2卖家身份证明复印件本合同附件中包含甲方提供的身份证明复印件。13.3买家身份证明复印件本合同附件中包含乙方提供的身份证明复印件。13.4其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为需要附上的重要文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项本合同之外的其他事项，双方可以进行约定，并以书面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的个体或组织。第十六条第三方服务的约定16.1甲方和乙方同意，第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款协助、过户协助等。16.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方服务的质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。17.2甲方和乙方应自行承担因第三方服务产生的风险和损失，除非是由于第三方的故意或重大过失导致的。17.3甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，第三方应承担相应的责任。17.4甲方和乙方明确，第三方对甲方和乙方的任何承诺或保证均无效，除非该承诺或保证得到了双方的书面确认。第十八条第三方费用18.1甲方和乙方应按照第三方的收费标准支付第三方服务费用。18.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，以免影响合同的履行。第十九条第三方服务瑕疵的处理19.1如甲方和乙方对第三方提供的服务有异议，应及时告知第三方并寻求解决。19.2如第三方服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方在合理时间内进行修复或补救。第二十条第三方介入与合同履行20.1甲方和乙方应确保第三方服务的顺利进行，以便合同的履行。20.2如因第三方服务的原因导致合同履行受到影响，甲方和乙方应尽力协商解决，以避免合同违约。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担任何合同义务。21.2甲方和乙方不应将第三方视为合同的一方，除非有明确的书面约定。第二十二条第三方介入的终止22.1当第三方服务完成或合同履行完毕后，第三方介入即终止。22.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在第三方服务终止后办理相关手续。第二十三条第三方责任的分担23.1如因第三方的原因导致合同违约，甲方和乙方应根据合同约定分担相应的责任。23.2甲方和乙方应尽力避免第三方服务对合同履行产生不利影响。第二十四条第三方介入的书面确认24.1双方同意，本合同及附件中关于第三方介入的约定应视为对第三方服务的明确授权和约定。24.2双方应在合同签订后_______日内与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第二十五条第三方介入的变更25.1如甲方和乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方，应书面通知对方并取得对方的同意。25.2甲方和乙方应在变更或更换第三方后继续履行本合同的约定。第二十六条第三方介入的解除26.1如双方协商一致，可以解除第三方介入的约定。26.2解除第三方介入约定后，甲方和乙方应继续履行本合同的其他约定。第二十七条第三方介入的违约处理27.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。27.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定处理第三方违约事宜。第二十八条第三方介入的纠纷解决28.1如因第三方介入产生纠纷，甲方和乙方应通过协商解决。28.2如协商不成，甲方和乙方可依法向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第二十九条附加条款29.1双方同意，本合同及附件中未涉及的事宜，可根据实际情况签订书面补充协议。29.2补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章后生效。第三十条合同的生效、终止和续签30.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。30.2本合同在双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：卖家身份证明复印件本附件为甲方提供的身份证明复印件，用以证明甲方的身份。附件三：买家身份证明复印件本附件为乙方提供的身份证明复印件，用以证明乙方的身份。附件四：房屋评估报告本附件为第三方评估机构提供的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件五：贷款合同复印件本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用以证明乙方的贷款情况。附件六：过户手续办理委托书本附件为甲方委托第三方办理过户手续的委托书，用以证明甲方授权第三方办理过户手续。附件七：物业管理费支付凭证本附件为乙方支付物业管理费的凭证，用以证明乙方按时支付物业管理费。附件八：水电费支付凭证本附件为乙方支付水电费的凭证，用以证明乙方按时支付水电费。附件九：维修基金支付凭证本附件为乙方支付维修基金的凭证，用以证明乙方按时支付维修基金。附件十：其他重要文件本附件包含其他双方认为需要附上的重要文件，如房屋使用协议、装修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的房价款低于合同约定的金额。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款金额。4.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。5.第三方服务存在严重瑕疵，影响合同履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的实际损失，如租金、搬迁费等。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X街道X号房X室；1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米；1.3房屋结构：房屋结构为X，房屋户型为X室X厅X卫；1.4房屋所有权证号：X号。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1卖家名称：X；2.1.2卖家身份证号：X；2.1.3卖家联系方式：X；2.2买家信息：2.2.1买家名称：X；2.2.2买家身份证号：X；2.2.3买家联系方式：X；第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元；3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3其他支付方式（详细说明：X）；3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，剩余款项在房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起X日内；4.2过户时间：房屋过户时间为交付之日起X日内。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家有关质量标准及安全标准，不存在重大质量问题；5.2维修责任：房屋交付后，由于房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担，由于买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：买受人应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定进行管理；6.2房屋管理：买受人应承担房屋管理责任，包括但不限于物业费、水电费等费用。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出；9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止；10.3合同续约：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况如下（详细描述：X）；11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件（附件名称：家具家电清单）；11.3物业管理费：物业管理费为每月人民币X元，买受人承担。第十二条双方约定的其他事项（详细描述：X）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份；13.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份；13.3其他重要文件：附其他重要文件一份（详细描述：X）。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署；14.2签署地点：本合同于年月日在签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确；1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；1.4第三方与其他各方关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的权利和义务。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方：如本合同涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金；2.2评估机构：如本合同涉及评估机构，评估机构应根据法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋进行评估；2.3过户机构：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及流程要求，办理房屋过户手续；2.4贷款机构：如本合同涉及贷款机构，贷款机构应根据法律法规及贷款政策，为买方提供贷款服务；2.5其他第三方：如本合同涉及其他第三方，相关条款另行约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外；3.2第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方可以就责任限额进行约定，如双方同意对第三方责任进行限制，应在合同中明确第三方责任限额；3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据法律法规、行业规范及双方协商确定，并在合同中予以明确；3.4第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的违约、侵权等责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；4.3第三方作为被告时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同内容；5.2合同解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同；5.3合同变更和解除的程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式作出，并由各方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入后的合同生效、终止和续约6.1合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同终止：本合同在履行完毕或者甲乙双方与第三方协商一致解除后终止；6.3合同续约：合同终止后，如甲乙双方与第三方同意续约，应重新签订合同。第七条第三方介入后的附加条款（详细描述：X）第八条第三方签署日期及地点8.1签署日期：本合同附件（第三方协议）于年月日签署；8.2签署地点：本合同附件（第三方协议）于年月地在签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：评估报告复印件附件六：过户申请书及所需材料清单附件七：贷款申请表及所需材料清单附件八：物业费缴纳证明附件九：合同补充协议附件十：第三方服务协议（如中介、评估、过户、贷款等）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单说明：本附件详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状况，用于确认买卖双方对家具家电的认可。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件六：过户申请书及所需材料清单说明：本附件包含过户申请书和所需材料清单，用于指导买卖双方完成房屋过户手续。附件七：贷款申请表及所需材料清单说明：本附件包含贷款申请表和所需材料清单，用于买方申请房屋贷款。附件八：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费缴纳的证明，用于证明买方已了解并同意承担物业费用。附件九：合同补充协议说明：本附件为合同补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。附件十：第三方服务协议（如中介、评估、过户、贷款等）说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例说明：卖家未能按照合同约定提供房屋所有权证原件，导致房屋过户手续，构成违约。卖家应承担因此产生的违约金及损失。2.买家违约行为及责任认定：示例说明：买家未能按照合同约定按时支付购房款项，构成违约。买家应承担因此产生的违约金及损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：中介未能按照合同约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方损失，构成违约。中介应承担因此产生的违约金及损失。4.违约金计算方式：示例说明：违约金计算方式为违约方应支付给对方合同交易价格的10%作为违约金。5.损失赔偿范围：示例说明：损失赔偿范围包括因违约导致的时间损失、额外费用支出等直接损失。6.违约行为处理程序：示例说明：违约行为处理程序为由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同书2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3房屋收益权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同保存第十一条附加条款11.1物业管理11.2邻里关系11.3共有设施第十二条双方约定其他事项第十三条法律适用及解释第十四条合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小产权房位于【具体地址】，该房屋处于城市规划区域内，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间，包括【具体房间名称】。1.3房屋结构房屋的结构为【具体结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。房屋的楼层为【具体楼层】，总楼层为【总楼层数】。1.4房屋所有权出卖人保证其对上述房屋享有完全的所有权，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的姓名或名称：【出卖人姓名或名称】身份证号或营业执照号：【出卖人身份证号或营业执照号】联系电话：【出卖人联系电话】2.2买受人信息买受人的姓名或名称：【买受人姓名或名称】身份证号或营业执照号：【买受人身份证号或营业执照号】联系电话：【买受人联系电话】第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价本合同所涉及的二手小产权房成交总价为人民币【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。3.2付款方式买受人支付房屋价款的方式为：【具体付款方式】，如：一次性付款、分期付款等。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在【具体时间】内支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。4.3过户手续双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分房屋在交付后，由于质量问题导致的维修责任由出卖人承担；由于买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移本合同签订后，出卖人应将房屋所有权证办理至买受人名下。6.2房屋使用权转移房屋交付后，买受人享有房屋的使用权，出卖人不得干涉。6.3房屋收益权转移本合同签订后，房屋所产生的收益权归买受人所有。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方同意解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1物业管理房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。11.2邻里关系11.3共有设施房屋所在小区的共有设施，如绿化、健身器材等，买受人可按照小区规定使用。第十二条双方约定其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及解释本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订日期及签字盖章本合同于【签订日期】由双方签字或盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房屋过户过程中，需向政府部门提交的材料由第三方协助提供；2.2房屋交付时，第三方负责对房屋的查验；2.3房屋买卖过程中，第三方提供金融贷款服务；2.4房屋买卖过程中，第三方提供法律咨询服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同约定的义务；3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方的个人信息保密。第四条第三方责任限制4.1第三方仅在其提供服务的范围内承担责任；4.2第三方对于非因其原因导致的损失或损害不承担责任；4.3第三方对于不可抗力导致的损失或损害不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方收费第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方服务质量保障第三方应确保其提供的服务质量达到甲乙方的要求，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。第八条第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的终止第三方介入本合同的行为，应在合同约定的义务履行完毕后终止。第十条第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字或盖章确认。第十一条第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方之间的沟通，应通过双方同意的方式进行，确保合同履行过程中的信息准确、及时。第十二条第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方侵权处理如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十四条第三方责任免除如第三方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同发票附件四：房屋买卖合同涉及的法律法规清单附件五：房屋过户所需材料清单附件六：房屋交付验收记录表附件七：房屋质量保证书附件八：家具、家电清单及价目表附件九：付款凭证复印件附件十：买受人身份证复印件附件十一：出卖人身份证复印件附件十二：双方签字或盖章的合同副本附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。2.房屋所有权转移登记申请表：应填写完整，并由双方签字或盖章确认。3.房屋买卖合同发票：应合法有效，作为合同履行完毕的凭证。4.房屋买卖合同涉及的法律法规清单：列出本合同涉及的所有法律法规，以便双方查阅。5.房屋过户所需材料清单：详细列出过户所需的所有材料，以便双方准备。6.房屋交付验收记录表：记录房屋交付时的现状，由双方签字确认。7.房屋质量保证书：由出卖人签字或盖章，承诺房屋质量符合约定。8.家具、家电清单及价目表：详细列出家具、家电的名称、数量和价格。9.付款凭证复印件：清晰、完整地反映付款过程，作为付款的凭证。10.买受人身份证复印件：买受人的有效身份证件复印件，用于合同备案。11.出卖人身份证复印件：出卖人的有效身份证件复印件，用于合同备案。12.双方签字或盖章的合同副本：双方签字或盖章的合同副本，作为合同的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符；3.出卖人未按合同约定办理房屋过户手续；4.买受人未按合同约定时间支付房款；5.买受人未按合同约定使用、维护房屋；6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的承担。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同。4.合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。示例说明：1.若出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。2.若出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符，买受人可以要求出卖人按照约定履行，或要求解除合同并赔偿损失。3.若出卖人未按合同约定办理房屋过户手续，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同书3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.房屋维修及维护6.1维修责任6.2维修费用承担6.3维护责任7.房屋物业管理及费用7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业费用支付时间8.交易费用及承担8.1交易费用8.2费用承担方式9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋使用限制13.3房屋转让限制14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产部门出具的房产测绘报告为准。1.3房屋结构：_______（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号以卖方提供的为准。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，住址：_______。2.2买方信息：买方姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，住址：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、装修价值、家具家电等附属设施价值。3.2付款方式：买方分期向卖方支付房款，具体付款方式如下：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及期限向卖方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：买方支付完毕全部房款后，卖方应在本合同约定的付款时间之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。4.3过户手续办理：双方应共同配合，按照相关法律法规及政策规定，及时办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_______年内，房屋主体结构质量问题导致的损失，由卖方承担维修及赔偿责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋装修及附属设施的保修期限为_______年。5.3保修范围：房屋主体结构、装修及附属设施（具体包括但不限于家具、家电等）的质量问题。第六条房屋维修及维护6.1维修责任：房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修及维护。6.2维修费用承担：买方应承担因房屋日常使用及维护所产生的费用。6.3维护责任：买方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定，履行房屋维护责任。第八条交易费用及承担8.1交易费用：双方应按照国家法律法规及政策规定，承担相应的交易费用。8.2费用承担方式：买方应按照相关部门的要求，支付房屋交易过程中产生的相关费用。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如双方协商不成，可向相关部门申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自行终止。第十三条其他约定13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单及价款双方另行签订附件一。13.2房屋使用限制：买方应合理使用房屋，并遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。13.3房屋转让限制：未经卖方同意，买方在_______年内不得将房屋转让给第三方。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：____________________卖方盖章：____________________14.2买方签字：____________________买方盖章：____________________14.3见证人签字：____________________见证人盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间：第三方应在甲乙方达成购房意向后，介入房屋交易过程，提供相关服务。2.2第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理等服务。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商的结果承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.2第三方赔偿限额的确定：甲乙方应按照双方协商的结果，确定第三方的赔偿限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供房屋交易相关的服务，不改变甲乙方之间的房屋买卖关系。4.2第三方独立承担责任：第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，不影响甲乙方的权利义务。第五条第三方服务合同5.1第三方服务合同的签订：甲乙方与第三方应签订书面的服务合同，明确双方的权利义务。5.2服务合同的备案：甲乙方应将服务合同的副本备案，以备日后查询。第六条第三方服务费用的支付6.1支付时间：甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。6.2支付方式：甲乙方应通过合法的支付方式，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照服务合同的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权根据服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方与房屋交易的关系8.1第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责。8.2第三方不得干预房屋交易：第三方不得干预甲乙方的房屋交易行为，不得擅自改变甲乙方的交易意向。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等信息。9.2信息披露的时间：第三方应在提供服务前，向甲乙方披露相关信息。第十条第三方服务的终止10.1服务终止条件：第三方未按照服务合同的约定履行义务，甲乙方有权终止服务合同。10.2服务终止通知：甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方发出服务终止的通知。第十一条第三方与甲乙方之间的纠纷解决11.1纠纷解决方式：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向相关部门申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。12.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务：第三方介入本合同，不影响甲乙方的权利义务。本部分内容是对原合同的补充和修正，第三方介入后的具体交易流程、责任划分、费用支付等事项，均按照本部分的内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部现状照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋维修记录记录房屋自购买以来的维修历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件四：过户费用明细详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件五：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件六：付款凭证提供买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件八：物业管理协议甲乙方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按照约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。4.买方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照服务合同约定提供服务，导致交易无法顺利进行。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.卖方未按照约定时间交付房屋，买方因此无法按时入住，买方要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，导致房屋交易，甲乙方要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同书4本合同目录一览1.交易房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中产生的税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果11.第三方服务11.1经纪人服务11.2贷款机构服务11.3过户服务机构服务12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋现状照片12.4其他相关文件13.签署日期13.1签署地点13.2签字（盖章）14.合同正本及副本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条：交易房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋土地使用权证号：字第号。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分阶段支付给卖方。3.3定金：买方应在签署合同后三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款：买方应在与贷款银行签订贷款合同后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.5贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。3.6尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备完好，钥匙交付等。4.3过户手续：买方应按照我国法律法规及政策规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用按照相关政策规定执行。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合我国法律法规及政策规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修，所需费用由卖方承担。第六条：房屋交易过程中产生的税费6.1税费承担方：买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用按照相关政策规定执行。6.2税费金额：买方应按照我国法律法规及政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。具体金额以税务部门出具的发票为准。第八条：违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，买方有权要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未能按时办理贷款手续等，卖家有权要求买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁无效，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方共同签署。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付条件全部满足；（3）买方按合同约定支付完毕全部房款；（4）房屋过户手续办理完毕。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约披露后果：如有违约方披露保密信息，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：第三方服务12.1经纪人服务：本合同涉及的房屋买卖经纪服务由X房地产经纪公司提供。12.2贷款机构服务：买方选择的贷款机构为X银行。12.3过户服务机构服务：房屋过户手续办理由X房地产交易服务中心负责。第十三条：签署日期13.1签署地点：北京市X大酒店会议室。13.2签字（盖章）：卖方（签字/盖章）：_______________________买方（签字/盖章）：_______________________第十四条：合同正本及副本份数14.1正本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2副本份数：本合同另备一份副本，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、过户服务机构等，为协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利：第三方有权按照行业规定收取服务费用，并有权在法律法规允许的范围内，要求甲乙方提供必要的个人信息及文件。第二条：第三方介入后的义务2.1房地产经纪公司：负责为甲乙方提供房屋买卖咨询、斡旋交易、协助办理过户手续等服务。2.2贷款机构：负责为买方提供贷款咨询、审批、发放贷款等服务。2.3过户服务机构：负责为甲乙方提供房屋过户咨询、协助办理过户手续等服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额为本合同交易价格的10%。3.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失导致的损失承担责任。3.3第三方免责：第三方在依法履行合同义务过程中，如发生法律法规变化、政策调整等不可预测因素，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照行业规定支付第三方服务费用。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，支付服务费用。4.3费用退还：如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的20%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方仅为甲方提供房屋买卖相关服务，不成为甲方交易对手方。6.2第三方与乙方关系：第三方仅为乙方提供房屋买卖相关服务，不成为乙方交易对手方。6.3第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的影响。第七条：第三方信息保护7.1第三方信息保护：第三方应保证甲乙方的个人信息及交易信息的安全，不得泄露给第三方无关方。7.2信息泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商未果，甲乙方有权向相关行业管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解无效，甲乙方有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁无效，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方共同签署。9.3合同终止：本附加条款在下列情况下终止：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）甲乙方支付完毕第三方服务费用。第十条：签署日期10.1签署地点：北京市X大酒店会议室。10.2签字（盖章）：甲乙方（签字/盖章）：_______________________第三方（签字/盖章）：_______________________第十一条：合同正本及副本份数11.1正本份数：本附加条款一式两份，甲乙方各执一份。11.2副本份数：本附加条款另备一份副本，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋买卖合同正式文本附件6：贷款合同复印件附件7：过户手续办理相关文件附件8：房屋质量保证书附件9：维修服务协议附件10：物业服务合同复印件附件11：家具家电清单及状态说明附件12：交易过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或卖方私章。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础法律文件。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或卖方私章。说明：证明房屋土地使用权的合法性，作为交易的基础法律文件。附件3：房屋现状照片要求：真实、清晰，反映房屋的实际状况。附件4：房屋买卖合同草稿要求：完整、规范，双方确认无误。说明：合同草稿需经过双方充分沟通确认，确保合同内容的准确性和完整性。附件5：房屋买卖合同正式文本要求：完整、规范，双方签字（或盖章）确认。说明：正式文本为双方交易的法律依据，需妥善保管。附件6：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或贷款机构私章。说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同作为交易的重要组成部分。附件7：过户手续办理相关文件要求：完整、规范，相关文件需符合政策规定。说明：过户手续办理文件用于证明房屋所有权转移的法律效力。附件8：房屋质量保证书要求：规范、明确，由卖方签字（或盖章）确认。说明：保证房屋质量，明确卖方在房屋质量方面的责任。附件9：维修服务协议要求：详细、具体，双方签字（或盖章）确认。说明：明确房屋维修服务的范围、条件、期限及责任方。附件10：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或物业公司私章。说明：如房屋所在小区有物业服务，物业服务合同作为交易的重要组成部分。附件11：家具家电清单及状态说明要求：详细、准确，清单需双方签字（或盖章）确认。说明：明确家具家电的种类、数量及状况，作为交易的一部分。附件12：交易过程中的其他重要文件要求：根据实际情况提供，确保文件的真实性和完整性。说明：其他重要文件可能包括双方之间的通信记录、补充协议等，用于证明交易过程中的沟通和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违约：包括不履行合同约定的义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家违约：包括不履行合同约定的义务，如延迟支付房款、未能按时办理贷款手续等。3.第三方违约：包括不履行合同约定的义务，如延迟提供服务、服务不符合约定等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.买家违约：买家应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金金额为第三方服务费用的20%。简要示例说明：1.卖家违约示例：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖家应支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%。2.买家违约示例：若买家未能按照合同约定时间支付房款，则构成违约。买家应支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%。3.第三方违约示例：若贷款机构未能按照合同约定时间审批贷款，导致交易延迟，则构成违约。贷款机构应支付违约金，违约金计算为贷款服务费用的20%。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同书5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量5.2瑕疵声明5.3质量问题的解决方式第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1房屋共有情况11.2房屋租赁情况11.3户口迁移第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条双方约定的其他事项第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息姓名：身份证号：地址：联系方式：1.2买受人信息姓名：身份证号：地址：联系方式：1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已购得房屋所有权的买受人，依照相关法律法规，将该房屋出售给其他符合条件的买受人的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），位于（楼层），总层数为（层）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型，如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋使用现状，如：自住、出租等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：（元整）。3.2支付方式买受人支付房款的支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用房屋过户过程中产生的相关费用由（承担方）承担。第五条房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量甲方保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵声明5.3质量问题的解决方式第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应承担房屋在过户前的维修责任。6.2保养责任甲方应对房屋进行定期保养，确保房屋设施的正常运行。6.3维修保养费用房屋维修保养费用由（承担方）