二零二四年度房屋买卖合同标的详细规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的详细规定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条房屋交付后风险承担8.1交付后风险承担主体第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一：付款凭证14.3房屋买卖合同附件二：交付确认书第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：北京市朝阳区路号2.1.3出卖人联系人：X，联系电话：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人地址：市区路号2.2.3买受人联系人：X，联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；3.2.3买受人应于房屋交付之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%。3.3付款时间：3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款；3.3.2买受人应于年月日前支付剩余款项。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户手续办理费用：买受人应承担过户手续办理所需的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起年。6.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：出卖人。7.2维修费用承担：出卖人承担房屋质量保证期内因质量问题导致的维修费用。买受人承担房屋质量保证期外及因使用不当导致的维修费用。第八条房屋交付后风险承担8.1交付后风险承担主体：自房屋交付之日起，买受人承担房屋的一切风险和责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。9.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方均可向房产管理部门申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订：本合同的修订需经双方协商一致，并书面签署。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2房屋买卖合同附件一：付款凭证：本合同附件二为买受人支付款项的凭证，作为本合同的有效组成部分。14.3房屋买卖合同附件二：交付确认书：本合同附件三为房屋交付确认书，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入必须是为了履行本合同而必需的。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密。第四条第三方选择和更换4.1甲乙方有权选择第三方，并有权要求更换不履行职责的第三方。4.2甲乙方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、能力和经验。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务并承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和第三方服务的性质、风险等因素确定。6.2甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以在第三方介入时另行约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方不承担甲乙方之间的合同责任，甲乙方之间的合同责任由甲乙方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1如果第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙方应签订书面协议进行变更。8.2第三方介入的合同变更应经甲乙方同意，并签订书面协议。第九条第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入导致本合同的履行变得不可能或困难，甲乙方有权解除合同。9.2甲乙方解除合同后，有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。10.2如果协商不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入的合同终止。11.2甲乙方与第三方之间的合同权利义务关系，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：真实、完整、清晰的房屋所有权证复印件，须与原件一致。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋的所有权归属。附件二：付款凭证附件要求：详细记录买受人支付款项的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明买受人支付款项的履行情况。附件三：交付确认书附件要求：详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋交付的履行情况。附件四：房屋查验报告附件要求：详细记录房屋查验的结果，包括房屋现状、存在的问题及修复情况等。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋交付时的情况。附件五：过户手续办理费用清单附件要求：详细列出过户手续办理所需费用的项目、金额等信息。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于明确过户手续办理费用的承担情况。附件六：质量保证书附件要求：详细列出房屋质量保证的范围、期限等信息。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于明确房屋质量保证的责任和期限。附件七：维修服务记录附件要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋维修的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋。2.出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准。3.买受人未按本合同约定支付款项。4.买受人未按本合同约定履行维修责任。5.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额的%。2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失金额。3.延期交付违约金：按每日元计算，直至交付之日止。4.解除合同：违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求支付延期交付违约金，直至交付之日止。2.如果出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人承担损害赔偿责任。3.如果买受人未按约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。4.如果买受人未按约定履行维修责任，出卖人可以要求买受人承担维修费用。5.如果第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务标准，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。二零二四年度房屋买卖合同标的详细规定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间2.2房屋所有权转移条件2.3房屋所有权转移程序第三条房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付违约金第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限及维修责任第六条房屋过户及税费6.1过户手续及费用6.2税费承担责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改及补充第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）法定代表人：____________（5）营业执照号：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）法定代表人：____________（5）营业执照号：____________1.3房屋信息（1）房屋所有权证号：____________（2）房屋结构及面积：____________（3）房屋用途：____________（4）附属设施：____________第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间双方约定，自本合同签订之日起，甲方应保证标的物的所有权能够合法、完整地转移给乙方。2.2房屋所有权转移条件（1）甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权转移的限制；（2）甲方应配合乙方完成过户手续，提供必要的证明材料；（3）乙方应按约定支付购房款项。2.3房屋所有权转移程序（1）双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续；（2）房地产登记机构应在规定时间内完成登记手续，并发给新的房屋所有权证；（3）甲方应在过户手续完成后，将标的物的所有权转移给乙方。第三条房屋交付3.1房屋交付时间双方约定，本合同签订之日起，甲方应在____________（时间）内将标的物交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）甲方应将标的物及其附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方；（2）甲方应将房屋内的所有物品清空，不得留有任何杂物；（3）甲方应提供完整的物业、水电等资料，并协助乙方办理相关手续。3.3房屋交付方式双方约定，标的物的交付方式为____________（直接交付/邮寄等方式）。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及期限（1）乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款项一次性支付给甲方；（2）甲方应按约定接受乙方支付的款项，不得无故拒绝或者拖延。4.3支付违约金如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的____________%。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2质量保修范围甲方应对标的物在交付后____________年内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限及维修责任（1）保修期限自交付之日起计算；（2）甲方应在接到乙方维修请求后____________日内，安排人员进行维修；（3）维修费用由甲方承担。第六条房屋过户及税费6.1过户手续及费用双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，所需费用由乙方承担。6.2税费承担责任（1）双方应依法缴纳购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税等；（2）双方同意，税费由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得标的物的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的____________%；（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任（1）乙方未按约定时间、条件支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价格的____________%；（2）乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为____________法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同。11.3合同解除条件（1）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：____________（列出附件名称）。12.2合同修改及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项（1）____________（2）____________（3）____________第十四条签字盖章14.1出卖人签字（盖章）（甲方签字/盖章）14.2买受人签字（盖章）（乙方签字/盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在接受第三方的服务前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的服务；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务符合法律法规及行业规范。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和安全性。3.2责任限额（1）第三方在履行服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担；（3）第三方承诺其提供的服务符合行业标准，但不对因不可抗力等因素导致的损失承担责任。第四条第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用根据市场行情及第三方服务协议确定。4.2支付方式及期限甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方服务协议的签订及生效5.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等事项。5.2第三方服务协议生效第三方服务协议自甲乙双方与第三方签字（盖章）之日起生效。第六条第三方服务协议的变更及解除6.1第三方服务协议变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更服务协议的内容。6.2第三方服务协议解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除服务协议。解除协议后，第三方应按照约定履行相关义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务协议过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。7.2第三方与中介方等其他第三方关系第三方之间应相互协作，共同完成合同的履行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第八条第三方违约责任8.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方未按照法律法规及行业规范提供服务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为____________法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同及服务协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同及服务协议签订之日起计算，至合同及协议履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同及服务协议自甲乙双方与第三方签字（盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙双方与第三方履行完毕本合同及服务协议约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同及服务协议。11.3合同解除条件（1）第三方严重违反服务协议的约定，导致甲乙双方不能履行本合同；（2）第三方丧失履行服务协议的能力；（3）第三方明确表示不履行服务协议主要义务。第十二条附则12.1合同附件本合同及服务协议的附件包括：____________（列出附件名称）。12.2合同修改及补充