2024年度物业服务合同书封面专题2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同书封面专题本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺5.2服务质量监督与检查5.3服务质量问题处理第六条物业安全管理6.1丙方安全管理职责6.2安全管理措施与制度6.3安全事故处理第七条物业维修与养护7.1乙方维修养护职责7.2维修养护计划与实施7.3维修养护费用承担第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定遵守第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X甲方地址：X1.2乙方名称及地址乙方名称：X乙方地址：X1.3丙方名称及地址丙方名称：X丙方地址：X第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。2.2物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、物业安全、环境卫生、绿化养护、客户服务等。2.3物业服务标准物业服务标准按照国家和地方的相关规定执行，同时参照行业标准《物业管理服务质量标准》。第三条物业服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为：2025年12月31日。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为：人民币元/平方米·月。4.2物业服务费用支付方式物业服务费用支付方式为：按季度支付，每季度第一个月支付上一个季度的物业服务费用。4.3物业服务费用调整机制物业服务费用的调整周期为两年，如遇市场行情变化或成本变动，乙方有权提出调整费用，需经甲方同意后方可实施。第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量承诺乙方承诺按照约定的服务内容和标准提供服务，保证服务质量符合双方约定及国家和地方相关规定。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定的服务质量，乙方应及时整改。5.3服务质量问题处理对于服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以解决。如问题严重，乙方应在30个工作日内解决。第六条物业安全管理6.1丙方安全管理职责丙方负责物业安全管理，包括消防安全、出人管理、车辆管理等。6.2安全管理措施与制度丙方应制定并执行安全管理制度，确保物业安全。6.3安全事故处理发生安全事故时，丙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。第七条物业维修与养护7.1乙方维修养护职责乙方负责物业共用设施设备的维修养护，确保设施设备正常运行。7.2维修养护计划与实施乙方应制定年度维修养护计划，并按照计划进行维修养护工作。7.3维修养护费用承担维修养护费用按照乙方制定的费用标准由甲方承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（4）法律法规规定其他终止条件。8.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关移交手续，包括但不限于物业设施设备、资料、钥匙等的移交。第九条违约责任9.1违约行为及责任违约行为及责任按照合同约定和国家法律法规执行。9.2违约赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，具体赔偿方式按照合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如通过诉讼解决，甲方所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同；（4）法律法规规定其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容为本合同及其补充协议、往来函件、谈判记录等涉及甲方、乙方、丙方商业秘密的信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规各方应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。13.2强制性规定遵守各方应遵守国家和地方强制性规定，包括但不限于安全生产、环保、消防等。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方其他约定事项除本合同条款外，甲乙丙三方还可签订补充协议，对本合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养单位等。1.2第三方介入情形（1）甲方、乙方、丙方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须有第三方参与的事项；（3）合同约定需要第三方参与的事项。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。2.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得服务费用、有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助等。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方。3.2第三方委托甲方、乙方、丙方与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。3.3第三方监督与评估甲方、乙方、丙方对第三方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方、丙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及市场行情确定。4.3限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方违约处理5.1违约行为及责任第三方违约行为及责任按照委托协议约定执行。5.2违约赔偿方式第三方应按照委托协议约定承担违约赔偿责任。5.3违约诉讼如第三方违约行为导致甲方、乙方、丙方损失，甲方、乙方、丙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务按照委托协议约定执行。6.2第三方与甲方、乙方、丙方的沟通协作第三方应与甲方、乙方、丙方保持良好沟通，协作完成相关事项。6.3第三方与甲方、乙方、丙方的信息披露第三方应向甲方、乙方、丙方披露与其服务相关的必要信息。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方退出条件如下：（1）合同约定的事项完成；（2）双方协商一致解除委托协议；（3）法律法规规定其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方应按照委托协议约定的程序退出。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应对退出前的服务质量、安全等方面继续承担责任。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。8.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方履行合同义务。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任。第九条附件9.1第三方介入事项清单清单包括但不限于第三方介入的事项、时间、地点、责任等。9.2第三方委托协议模板委托协议模板用于指导甲方、乙方、丙方与第三方签订委托协议。第二条第三方介入后的修正2.1第三方定义修正第三方指非甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养单位等，以及甲方、乙方、丙方书面同意的其他参与方。2.2第三方介入情形修正（1）甲方、乙方、丙方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须有第三方参与的事项；（3）合同约定需要第三方参与的事项；（4）甲方、乙方、丙方书面同意的其他情形。2.3第三方责任及权利修正第三方应按照合同约定及法律规定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得服务费用、有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助等。2.4第三方介入的程序修正第三方选择、第三方委托、第三方监督与评估等程序按照本合同及相关法律法规执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明本附件详细列举甲方物业服务的范围和内容，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业安全、环境卫生、绿化养护、客户服务等。附件二：物业服务费用明细表明细表中包含物业服务费用的各项标准，如基础服务费、增值服务费等，并明确费用的计算方式和支付时间。附件三：物业服务质量标准规范本附件列出物业服务质量的标准规范，包括国家和行业的相关标准，以及乙方承诺的服务质量水平。附件四：物业安全管理规章制度详细列出物业安全管理的相关规章制度，包括消防安全、出入管理、车辆管理等。附件五：物业维修养护计划及实施步骤本附件详细描述物业维修养护的计划和实施步骤，包括维修养护的项目、周期、标准等。附件六：第三方介入事项清单清单包括但不限于第三方介入的事项、时间、地点、责任等，用于明确第三方的服务内容和责任范围。附件七：第三方委托协议模板用于指导甲方、乙方、丙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供相应服务。2.乙方违约行为及责任乙方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按时完成物业维修养护项目，甲方有权要求乙方及时整改。3.丙方违约行为及责任丙方未按照合同约定履行安全管理、维修养护等职责的，丙方应承担违约责任。例如，丙方未能确保物业安全，导致甲方财产损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任第三方未按照委托协议约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能按时完成委托事项，甲方、乙方、丙方有权要求第三方及时整改。全文完。2024年度物业服务合同书封面专题1本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业地址与范围1.3合同期限2.物业服务内容2.1物业管理与维护2.2安全保障2.3环境卫生与绿化2.4公共设施维护3.服务质量与标准3.1服务等级与标准3.2服务响应时间3.3服务满意度4.物业服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制5.物业公司义务与责任5.1物业公司基本义务5.2物业公司安全管理责任5.3物业公司服务质量保障6.业主义务与责任6.1遵守物业管理规定6.2配合物业管理工作6.3按时支付物业费用7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理8.违约责任8.1物业公司的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.其他事项11.1物业保险11.2公共收益分配11.3合同的保管与复制12.附件12.1物业公司资质证明12.2物业服务内容明细表12.3物业费用明细表13.签字盖章页13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.附录14.1物业服务合同范本14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方甲方：（业主名称）乙方：（物业公司名称）1.2物业地址与范围物业地址：____________________物业范围：____________________1.3合同期限合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物业服务内容2.1物业管理与维护乙方负责对物业共用部位进行日常管理和维护，确保物业设施设备正常运行。2.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。2.3环境卫生与绿化乙方负责物业的环境卫生和绿化工作，保证公共区域的清洁卫生及绿化植物的生长状况。2.4公共设施维护乙方负责物业公共设施的维护工作，确保公共设施设备正常使用，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。第三条服务质量与标准3.1服务等级与标准根据国家物业管理相关法规和行业标准，结合物业实际情况，确定物业服务的服务等级和服务标准。3.2服务响应时间乙方接到业主的服务请求后，应在规定的时间内给予响应，并尽快提供相应的服务。3.3服务满意度乙方应定期对服务质量进行自检自查，听取业主意见，改进服务质量，提高业主满意度。第四条物业服务费用4.1服务费用构成物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金、专项维修资金等。4.2费用支付方式与时间业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并按照相关法规和程序进行。第五条物业公司义务与责任5.1物业公司基本义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业服务，保障业主的合法权益。5.2物业公司安全管理责任乙方应加强物业管理区域内的安全保卫工作，采取措施防止安全事故的发生。5.3物业公司服务质量保障乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业服务质量，不断提高服务水平。第六条业主义务与责任6.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的工作，维护物业的共同利益。6.2配合物业管理工作业主应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。6.3按时支付物业费用业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。第八条违约责任8.1物业公司的违约行为乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。8.2业主的违约行为业主未按照合同约定支付物业服务费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金或赔偿因此给乙方造成的损失。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照合同约定和国家相关法律法规执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他事项11.1物业保险乙方应办理物业保险，确保物业的安全。11.2公共收益分配物业公共收益的分配应按照国家和地方的相关规定执行。11.3合同的保管与复制双方均应妥善保管合同副本，并按需提供对方副本。第十二条附件12.1物业公司资质证明乙方应向甲方提供其合法有效的资质证明文件。12.2物业服务内容明细表详细列出乙方应提供的物业服务内容。12.3物业费用明细表详细列出物业服务费用的构成和计算方式。第十三条签字盖章页13.1物业公司签字盖章物业公司代表签字：______________盖章：________________13.2业主签字盖章业主代表签字：______________盖章：________________第十四条附录14.1物业服务合同范本本合同作为附录，与合同具有同等法律效力。14.2相关法律法规本合同的履行应遵守的国家相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于物业服务项目的评估、审计、维修保养、保险理赔等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。第四条第三方介入后的协调与管理4.1协调机制甲方、乙方与第三方应建立沟通协调机制，确保工作的顺利进行。4.2管理责任乙方应负责对第三方的管理工作，确保第三方服务符合合同要求。第五条第三方费用5.1费用承担第三方费用由甲方和乙方按约定承担。5.2费用支付甲方和乙方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任和义务的限定。6.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在委托协议中明确。6.3责任限额赔偿第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照委托协议的约定进行赔偿。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中出现违约行为，或无法满足合同要求的，甲方和乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方替换程序甲方和乙方应共同协商决定替换第三方的具体程序和方法。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。8.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第九条第三方介入的合同修正9.1合同修正内容根据第三方介入的需要，对本合同的相关条款进行修正，包括但不限于服务内容、费用、责任等。9.2合同修正程序甲方和乙方应协商一致，签订书面修正协议，作为本合同的附件。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件本合同因第三方介入引起的解除条件，应符合国家相关法律法规的规定。10.2合同解除程序甲方和乙方应协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2调解与诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入对本合同的效力第三方介入对本合同的效力，应由甲方、乙方和第三方共同确认。12.2第三方介入对其他方的效力第三方介入对其他方的效力，应由甲方、乙方和其他方协商确定。第十三条附件13.