2024年度物业服务合同提供住宅小区物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同，提供住宅小区物业管理服务。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业服务定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制第四条物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3物业服务续约条款第五条甲方义务与责任5.1甲方权利与义务5.2甲方对物业的使用和维护5.3甲方配合物业服务工作的义务第六条乙方义务与责任6.1乙方权利与义务6.2乙方提供物业服务的要求6.3乙方服务质量保障措施第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除后的善后处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章确认14.3合同的有效期和副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：X甲方住所：X1.2乙方名称及住所乙方名称：X乙方住所：X1.3物业服务定义物业服务是指乙方按照本合同的约定，为甲方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和绿化，以及物业安全保卫等工作。第二条物业服务内容2.1物业服务范围物业服务范围包括：住宅小区的公共区域和设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共厕所、绿化带、停车场等。2.2物业服务项目物业服务项目包括：物业设施的日常维护和保养，物业环境的清洁和绿化，物业安全的保卫和管理，以及物业服务的咨询和投诉处理等。2.3物业服务质量标准物业服务质量标准按照国家和地方的有关规定执行，同时应符合甲方合理的要求和期望。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为人民币元/月·平方米，建筑面积按实际测量面积计算。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用由甲方按月支付，每月10日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.3物业服务费用调整机制物业服务费用的调整按照国家和地方的有关规定执行，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后生效。第四条物业服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为2024年全年，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。4.3物业服务续约条款合同续约应提前三个月协商确定，双方同意续约的，应签订新的物业服务合同。第五条甲方义务与责任5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。5.2甲方对物业的使用和维护甲方应合理使用物业设施，并按照合同约定负责物业设施的日常维护和保养。5.3甲方配合物业服务工作的义务甲方应配合乙方的物业服务工作，协助乙方维护物业秩序和安全。第六条乙方义务与责任6.1乙方权利与义务乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取物业服务费用。6.2乙方提供物业服务的要求乙方应按照合同约定和国家有关规定，提供符合质量标准的物业服务。6.3乙方服务质量保障措施乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查和整改，确保服务质量符合约定要求。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费用，应按照迟延支付金额的1%承担违约金。甲方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定质量标准提供物业服务的，应承担返工、维修、赔偿等责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。双方因违约产生的费用，由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构物业所在地人民法院具有对本合同争议的管辖权。9.3诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为物业所在地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期限届满，双方无异议的，本合同自动终止。10.3合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约泄露保密信息的处理违约泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对双方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：物业服务项目清单、物业服务质量标准、物业服务费用支付明细等。13.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，解决遗留问题。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议。14.2双方签字盖章确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。14.3合同的有效期和副本份数本合同有效期为2024年全年。本合同副本份数按照双方实际需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他具有合同权益或利益关系的个人或单位。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：对物业服务有直接利害关系的人员、专业机构、政府部门等。第二条第三方介入的角色与责任2.1第三方介入的角色第三方介入的角色包括但不限于：中介方、评估方、监管方、协调方等。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：协助甲乙双方履行合同、维护各方合法权益、处理合同履行过程中的争议等。第三条第三方介入的权益与义务3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得合同约定的报酬、保密合同信息、获得合同履行过程中的相关信息等。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定履行相关职责、不得泄露合同信息、不得利用合同谋取不正当利益等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入违约行为第三方介入违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行职责、泄露合同信息、利用合同谋取不正当利益等。4.2第三方介入违约责任第三方介入违约责任的承担包括但不限于：承担违约责任、赔偿因此造成的损失、解除合同等。第五条第三方介入的解除与终止5.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：合同履行完毕、合同提前终止、第三方丧失合同权益等。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：通知甲乙双方、办理相关手续、解除合同关系等。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入与甲乙方的关系界定包括但不限于：第三方介入独立承担合同责任、甲乙方不承担第三方介入的违约责任等。6.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方的划分说明包括但不限于：第三方介入与甲乙方的合同关系、第三方介入与物业服务的关系等。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额规定第三方介入的责任限额规定包括但不限于：第三方介入的赔偿责任限额、第三方介入的违约责任限额等。7.2第三方介入的责任限额调整机制第三方介入的责任限额调整机制包括但不限于：根据合同履行情况调整责任限额、协商一致调整责任限额等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：友好协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构包括但不限于：双方约定的仲裁机构、人民法院等。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更条件第三方介入的合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、符合合同约定的变更条件等。9.2第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件包括但不限于：双方协商一致、符合合同约定的解除条件等。9.3第三方介入的合同变更与解除程序第三方介入的合同变更与解除程序包括但不限于：双方协商确定变更或解除事项、签订书面协议、报相关部门备案等。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益保护措施第三方介入的权益保护措施包括但不限于：提供合同约定的报酬、保障第三方介入的合法权益等。10.2第三方介入的权益保护责任第三方介入的权益保护责任包括但不限于：甲乙双方应承担的权益保护责任、第三方介入应承担的权益保护责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施的维护和保养、物业环境的清洁和绿化、物业安全的保卫和管理等。附件二：物业服务质量标准详细列出乙方提供物业服务应达到的质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。附件三：物业服务费用支付明细详细列出物业服务费用的支付标准和支付方式，包括但不限于费用的计算方式、支付时间、支付途径等。附件四：物业服务合同履行细则详细列出甲乙双方在合同履行过程中应遵守的规则和约定，包括但不限于双方的权利和义务、合同的变更和解除程序等。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、角色、责任、权益和义务等，包括但不限于第三方的违约责任、责任限额、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定支付物业服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。2.对于乙方未按照约定提供物业服务的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿等。3.对于第三方未按照约定履行相关职责的情况，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、解除合同等。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。例如，如果甲方应支付10000元物业服务费用，迟延支付10天，那么乙方可以要求甲方支付100元的违约金。如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任。例如，如果乙方未能按时完成某项物业服务项目，甲方可以要求乙方返工或赔偿因此造成的损失。如果第三方未按照约定履行相关职责，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任。例如，如果第三方未能按时提供合同约定的服务，甲乙双方可以要求第三方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。全文完。2024年度物业服务合同，提供住宅小区物业管理服务。1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅小区名称及地址第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3乙方提供的服务时间第三条：物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的支付时间第四条：物业服务质量保证4.1乙方应遵守的国家法律法规4.2乙方应提供的服务质量保障措施4.3乙方对服务质量问题的处理方式第五条：甲方权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：乙方权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向物业所在地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：信息保密12.1双方对合同内容保密的约定第十三条：附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表第十四条：合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的住宅小区名称：×××花园1.3甲方拥有的住宅小区地址：××省××市××区××路××号第二条：物业服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围包括：（1）住宅小区内的公共设施设备维护管理；（2）住宅小区内的绿化养护管理；（3）住宅小区内的环境卫生清洁服务；（4）住宅小区内的公共秩序维护管理；（5）住宅小区内的消防安全管理；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。2.2乙方提供的服务质量标准应符合：（1）国家相关法律法规的规定；（2）行业标准及规范；（3）甲方和乙方协商确定的其他质量标准。2.3乙方提供的服务时间为：（1）全天24小时服务；（2）每年365天不间断服务。第三条：物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式为：（1）按建筑面积计算：人民币××元/平方米·月；（2）按户数计算：人民币××元/户·月；（3）其他双方约定的计算方式。3.2物业服务费用的支付方式为：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）甲方通过银行转账方式支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3物业服务费用的支付时间为：（1）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业服务费用；（2）甲方逾期支付的，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为：逾期金额的1%每日。第四条：物业服务质量保证4.1乙方应遵守的国家法律法规：（1）《物业管理条例》；（2）《物业服务企业管理规定》；（3）其他相关法律法规。4.2乙方应提供的服务质量保障措施：（1）建立健全物业服务管理制度；（2）定期对物业服务人员进行培训；（3）采用先进的物业管理技术和设备；（4）其他双方约定的保障措施。4.3乙方对服务质量问题的处理方式：（1）乙方收到甲方提出的服务质量问题后，应在24小时内予以答复；（2）乙方对服务质量问题进行核实后，应在7个工作日内予以整改；（3）乙方对服务质量问题的处理结果应向甲方报告。第五条：甲方权利和义务5.1甲方的权利：（1）监督乙方提供物业服务；（2）对乙方提供的物业服务质量进行评价；（3）要求乙方按照合同约定提供服务；（4）依法解除合同；（5）其他双方约定的权利。5.2甲方的义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）协助乙方进行物业管理；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）履行合同约定的其他义务。第六条：乙方权利和义务6.1乙方的权利：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（3）对甲方提出的服务质量问题进行整改；（4）依法解除合同；（5）其他双方约定的权利。6.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供服务质量；（2）协助甲方进行物业管理；（3）履行合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金标准为逾期金额的1%每日；（2）甲方未协助乙方进行物业管理的，应承担相应责任；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法提供服务的，应承担相应责任；（4）其他双方约定的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供物业服务标准的，应承担相应责任；（2）乙方未按合同约定协助甲方进行物业管理的，应承担相应责任；（3）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应责任；（4）其他双方约定的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2向物业所在地的人民法院提起诉讼：如双方协商未果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的终止条件：合同期满，双方未续签；10.3合同的续签条件：合同期满前3个月，双方均同意续签，并签订新的物业服务合同。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：信息保密12.1双方对合同内容保密的约定。第十三条：附件13.1物业服务项目清单。13.2物业服务费用明细表。第十四条：合同签署14.1甲方代表签字。14.2乙方代表签字。14.3合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入指在甲方和乙方合同履行过程中，由于不可抗力或特殊情况，需要引入的与双方无关的独立个体或机构，以协助解决合同履行中出现的问题。15.2第三方介入的目的在于保障合同的顺利履行，确保双方的合法权益得到维护。15.3第三方介入的范围包括但不限于：法律法规规定的中介机构、专业评估机构、紧急救援机构等。第十六条：第三方介入的选定及职责16.1第三方介入的选定应由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。16.2第三方介入的职责包括但不限于：评估物业服务质量、协调解决合同履行中的争议、提供专业建议等。16.3第三方介入在履行职责时，应保持独立、公正、客观的态度，不受甲方和乙方的影响。第十七条：第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利：（1）获得甲方和乙方提供的与合同履行相关的全部信息；（2）对合同履行情况进行评估和监督；（3）提出建议和意见，并要求甲方和乙方予以采纳。17.2第三方介入的义务：（1）保密甲方和乙方的商业秘密；（2）按照合同约定履行职责；（3）不得利用介入地位谋取不正当利益。第十八条：第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式和支付标准。18.2第三方介入的费用应在合同中约定支付时间，甲方和乙方应在约定时间内支付。18.3第三方介入的费用支付方式应由甲方和乙方协商确定，可以采用银行转账、现金支付等方式。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更或解除应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。19.2甲方和乙方应在变更或解除第三方介入后，重新协商确定第三方的职责和权利。19.3甲方和乙方应在变更或解除第三方介入后，重新协商确定第三方的费用支付方式和标准。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方介入未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任。20.2第三方介入违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。20.3甲方和乙方因第三方介入的违约行为造成损失的，有权向第三方追偿。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲方和乙方与第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商未果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、终止和续签22.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的终止条件：合同期满，双方未续签。22.3合同的续签条件：合同期满前3个月，双方均同意续签，并签订新的物业服务合同。第二十三条：其他约定23.1双方认为需要约定的其他事项。第二十四条：信息保密24.1双方对合同内容保密的约定。第二十五条：附件25.1物业服务项目清单。25.2物业服务费用明细表。第二十六条：合同签署26.1甲方代表签字。26.2乙方代表签字。26.3合同签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单1.1物业服务项目名称1.2服务项目内容1.3服务项目标准附件二：物业服务费用明细表2.1费用项目名称2.2费用计算方式2.3费用支付标准附件三：物业服务质量标准规范3.1服务质量标准名称3.2服务质量标准内容3.3服务质量标准依据附件四：物业服务管理制度4.1管理制度名称4.2管理制度内容4.3管理制度执行方式附件五：物业服务人员培训计划5.1培训项目名称5.2培训内容5.3培训时间安排附件六：物业服务设备技术规格6.1设备名称6.2技术规格6.3设备维护保养计划附件七：合同履行过程中的争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决流程7.3争议解决期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定支付物业服务费用1.1违约责任认定：甲方应支付逾期金额的1%每日作为违约金；1.2示例说明：若甲方逾期支付物业服务费用1000元，则违约金为10元（1000元×1%）。违约行为二：乙方未按合同约定提供物业服务2.1违约责任认定：乙方应按照未提供服务的比例退还甲方物业服务费用；2.2示例说明：若乙方未能提供合同约定的某项服务，导致甲方损失500元，则乙方应退还甲方500元。违约行为三：甲方未协助乙方进行物业管理3.1违约责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；3.2示例说明：若甲方未协助乙方进行物业管理，导致乙方损失1000元，则甲方应赔偿乙方1000元。违约行为四：乙方未按合同约定协助甲方进行物业管理4.1违约责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失；4.2示例说明：若乙方未按合同约定协助甲方进行物业管理，导致甲方损失800元，则乙方应赔偿甲方800元。违约行为五：第三方介入未按合同约定履行职责5.1违约责任认定：第三方介入应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失；5.2示例说明：若第三方介入未按合同约定评估物业服务质量，导致甲方和乙方损失共计1500元，则第三方介入应赔偿甲方和乙方各1500元。全文完。2024年度物业服务合同，提供住宅小区物业管理服务。2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅小区名称及地址第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3乙方提供的服务项目及要求第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业管理服务费用的支付期限4.3物业管理服务费用的支付方式第五条：甲方义务及责任5.1甲方的义务5.2甲方违反合同的后果第六条：乙方义务及责任6.1乙方的义务6.2乙方违反合同的后果第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向物业管理行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼第十条：其他约定10.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项第十一条：合同的成立、生效与终止11.1合同的成立条件11.2合同的生效条件11.3合同的终止条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密信息的范围和期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条：附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业管理区域示意图第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的住宅小区名称：×××住宅小区1.3甲方拥有的住宅小区地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：房屋及设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务。2.2乙方提供的服务质量标准按照《物业管理服务规范》执行。2.3乙方提供的服务项目及要求详见附件一：物业服务项目清单。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非双方提前终止或延长合同。第四条：服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按照住宅小区建筑面积及物业公司收费标准计算。4.2物业管理服务费用的支付期限：甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条：甲方义务及责任5.1甲方的义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并保证住宅小区内的居民遵守物业管理规定。5.2甲方违反合同的后果：甲方违反合同约定，应承担违约责任，并支付给乙方违约金。第六条：乙方义务及责任6.1乙方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到约定的标准。6.2乙方违反合同的后果：乙方违反合同约定，应承担违约责任，并支付给甲方违约金。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行物业管理服务职责。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的金额计算违约金，支付给乙方。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照未提供服务的费用计算违约金，支付给甲方。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向物业管理行业协会投诉：当双方通过协商无法解决争议时，可以向物业管理行业协会投诉，请求其进行调解。9.3向人民法院提起诉讼：当双方协商和调解均无法解决争议时，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项如下：（1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。（2）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的成立、生效与终止11.1合同的成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止条件：本合同期限届满，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业管理区域示意图14.4附件四：物业公司人员配置表14.5附件五：物业服务质量标准规范第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，第三方参与并提供相应服务或商品的情况。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲方或乙方认为需要第三方提供的服务或商品时，可以书面形式通知另一方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方应与第三方签订相应的服务或商品合同，并将合同副本提交给另一方备案。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方在提供服务或商品时，有权按照合同约定获得相应的报酬。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或商品，并保证服务质量达到约定的标准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或商品。5.2第三方与乙方关系：第三方应接受乙方的指导和协调，按照乙方的要