2024年度租赁合同：上海市区商业店铺短期租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：上海市区商业店铺短期租赁协议本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的用途3.2经营范围的限定3.3违反用途及经营范围的后果4.维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担5.3保险理赔程序6.税费承担6.1租赁过程中的税费6.2税费支付方式及日期7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事宜11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果12.转让与继承12.1合同的转让12.2合同的继承13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订记录14.3双方签署的页码第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于上海市区（具体地址：），店铺建筑面积为平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同的租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等事项。如双方未能就续租事项达成一致，本合同将在租赁期限届满时自动终止。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金共计人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式及日期承租人应以银行转账的方式支付租金，并将付款凭证发送至出租人指定的邮箱。租金支付日期为每月1日。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的用途承租人不得将租赁店铺用于非法用途，应按照约定的用途合理使用店铺。3.2经营范围的限定承租人应在租赁店铺内从事（具体经营范围：）等合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。3.3违反用途及经营范围的后果如承租人违反约定用途或经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。4.维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及附属设施的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部装修及经营设备的维修和保养。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。5.保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按约定向保险公司投保，并将保险单副本提交给出租人留存。5.2保险费用的承担承租人承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款规定的程序向保险公司报案并申请理赔。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任的赔偿方式违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息指本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.转让与继承12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承本合同的权利义务在本合同终止后，依法由承租人的继承人继承。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁店铺内部装修标准、经营范围等。14.2合同的修订记录本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的一切口头协议均视为无效。本合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。14.3双方签署的页码本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁信息、协助谈判等服务；（2）维修服务方负责租赁店铺的维修、保养等工作；（3）保险方为甲乙双方提供保险服务，确保租赁过程中的风险保障；（4）其他与甲乙双方履行本合同相关的第三方。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，并对因第三方介入导致的损失承担相应责任。16.2第三方介入者的责任第三方介入者应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，履行其在介入过程中的职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。16.3第三方介入者与甲乙双方的责任划分第三方介入者在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方介入者应承担相应责任。甲乙双方与第三方介入者之间的责任划分，按照相关法律法规及本合同约定处理。17.第三方介入者的权利与义务17.1第三方介入者的权利第三方介入者有权按照甲乙双方的指示和要求，履行其在介入过程中的职责。17.2第三方介入者的义务第三方介入者应确保其在履行职责过程中的行为合法合规，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.第三方介入者的责任限额18.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额为本合同租金总额的20%。如第三方介入者的行为导致甲乙双方遭受损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据本合同约定承担。18.2第三方介入者责任限额的调整第三方介入者的责任限额可以根据甲乙双方的共同协商进行调整，并签订书面协议。19.第三方介入者的选定与更换19.1第三方介入者的选定甲乙双方应共同选定第三方介入者，并签订书面服务协议。19.2第三方介入者的更换如甲乙双方对选定的第三方介入者不满意，可以协商更换，并签订书面协议。20.第三方介入者与甲乙双方之间的沟通与协作20.1沟通与协作机制甲乙双方与第三方介入者应建立有效的沟通与协作机制，确保租赁过程的顺利进行。20.2信息披露与通知甲乙双方与第三方介入者应相互披露与租赁相关的信息，并按照约定及时通知对方。21.第三方介入者违约的处理21.1第三方介入者违约如第三方介入者违反本合同或服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方介入者承担违约责任。21.2第三方介入者违约的处理方式甲乙双方有权根据本合同及服务协议的约定，要求第三方介入者采取补救措施，或解除与第三方介入者的服务协议。22.第三方介入者权益的保障22.1第三方介入者权益的保障甲乙双方应尊重第三方介入者的合法权益，并按照约定履行相关支付义务。22.2第三方介入者权益的维护如甲乙双方违反本合同或服务协议的约定，损害第三方介入者的合法权益的，第三方介入者有权要求甲乙双方承担相应责任。23.第三方介入者退出机制23.1第三方介入者退出23.2第三方介入者退出后的责任承担第三方介入者退出后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，承担相应的责任。24.附件：第三方介入者服务协议样本本合同附件包含第三方介入者服务协议样本，甲乙双方与第三方介入者签订服务协议时，应参照附件样本执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间数量等信息。2.租赁店铺内部装修标准明确店铺内部装修的要求、材料、风格等细节。3.经营范围列出允许的经营范围及限制条件。4.维修服务协议详细说明维修服务的内容、范围、响应时间等。5.保险单副本包括保险单的详细信息，如保险条款、保险金额等。6.第三方介入者服务协议样本提供第三方介入者与甲乙双方之间的服务协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付店铺；店铺交付后，未按约定提供维修服务；未履行合同约定的其他义务。2.承租人违约行为迟延支付租金；未按约定使用店铺；未履行合同约定的其他义务。3.第三方介入者违约行为未按约定提供服务；服务过程中存在过失导致损失；未履行服务协议约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金支付迟延交付或支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。未按约定使用店铺或未提供维修服务的，应支付违约金，金额为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体金额确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.合同解除一方严重违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担各自的责任。示例说明：如果出租人迟延交付店铺，承租人可以根据合同约定要求出租人支付违约金。例如，如果迟延交付持续了5天，那么违约金为租金总额的千分之二十五，即人民币元整。如果迟延交付导致承租人遭受了其他损失，如无法按时开业导致的利润损失，承租人还可以要求出租人赔偿这些间接损失。如果承租人未按约定使用店铺，出租人可以要求承租人改正，并支付违约金。例如，如果承租人在店铺内进行违法经营活动，出租人可以要求承租人立即停止违法行为，并支付租金总额的10%作为违约金。如果承租人的行为导致了店铺的损坏，出租人还可以要求承租人承担维修费用。如果第三方介入者未按约定提供服务，甲乙双方可以根据服务协议的约定要求第三方介入者支付违约金。例如，如果维修服务方未能在规定时间内完成维修工作，甲乙双方可以要求维修服务方支付违约金，金额为维修费用的20%。如果第三方介入者的过失导致了甲乙双方的损失，第三方介入者还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同：上海市区商业店铺短期租赁协议1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围限制3.3经营合规要求4.租赁期间维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险费用承担6.租赁期间的变更6.1续租条款6.2提前解除租赁条款6.3租赁变更程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他条款9.1店铺转让条款9.2店铺转租条款9.3租赁期满后店铺归还要求10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.合同附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺相关资质证明文件13.3其他重要文件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于上海市区（具体地址：），店铺总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），总计为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途承租人租赁该店铺用作（经营类别，如：餐饮、零售等）。3.2经营范围限制承租人不得在租赁店铺内进行（限制事项，如：赌博、违法经营等活动）。3.3经营合规要求承租人应遵守国家法律法规，合法经营，并承担因经营活动产生的所有责任和风险。第四条租赁期间维护与维修4.1出租人维修责任出租人负责租赁店铺的（维修项目，如：水电设施、消防设施等）的维护和维修。4.2承租人维修责任承租人负责租赁店铺内的（维修项目，如：店内装修、设备维护等）的维护和维修。4.3维修费用承担租赁店铺的维修费用由（承担方）承担。第五条保险责任5.1承租人保险责任承租人应自行购买（保险类型，如：火灾保险、责任保险等），并将保险单副本交予出租人留存。5.2出租人保险责任出租人应购买（保险类型，如：物业保险等），并将保险单副本交予承租人留存。5.3保险费用承担保险费用由（承担方）承担。第六条租赁期间的变更6.1续租条款如承租人希望续租，应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请，并经双方协商一致可续签合同。6.2提前解除租赁条款在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除合同，但双方协商一致可提前解除。6.3租赁变更程序如租赁期间需要进行变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称，如：上海仲裁委员会）进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1店铺转让条款未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转让给第三方。9.2店铺转租条款承租人不得将店铺转租给第三方，如发现承租人转租，出租人有权立即终止合同。9.3租赁期满后店铺归还要求租赁期满后，承租人应将店铺归还给出租人，并保证店铺内的设施、设备、装修等完好无损。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如有违反保密义务的行为，泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿因泄密造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为（具体地址，如：上海市区路号）。12.3通知生效时间通知自发送至指定地址之日起生效。第十三条合同附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁店铺相关资质证明文件出租人应提供租赁店铺的相关资质证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。13.3其他重要文件其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于租赁店铺的现状照片、经营许可等。第十四条签署信息14.1出租人信息出租人：（公司名称/个人姓名），地址：（具体地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。14.2承租人信息承租人：（公司名称/个人姓名），地址：（具体地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。14.3合同签署日期本合同于（签署日期）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督、协调等事务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务，并收取中介费用。2.2评估方介入评估方根据甲乙双方的要求，对租赁店铺的价值、状况等进行评估，并提供评估报告。2.3监管方介入监管方对租赁期间的经营活动进行监督管理，确保经营合规，维护市场秩序。2.4担保方介入担保方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规，合法合规地履行其在合同中的义务。3.2第三方应对其在合同中的行为负责，并承担由此产生的所有责任和风险。3.3第三方不得滥用其地位，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由（承担方）承担。4.2费用的支付方式、支付周期和支付金额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。5.2变更协议应经甲乙双方及第三方同意，并签署相应的文件。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为（限额金额）。6.2第三方承担责任后，有权向责任方追偿。6.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前（提前通知期限）通知甲乙双方。7.2第三方退出的原因、程序和责任，由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。8.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、资质证明等。9.2第三方应如实提供相关信息，并承担虚假陈述的责任。第十条第三方违约处理10.1第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本第三方介入条款的修改和终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决方式12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本第三方介入条款未尽事宜，适用本合同其他条款的规定。13.2本第三方介入条款的修改、补充和解除，应采用书面形式。第十四条签署信息14.1出租人信息（具体信息）14.2承租人信息（具体信息）14.3第三方信息（具体信息）14.4合同签署日期（签署日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的位置、面积、布局等信息，用于明确店铺的具体情况。附件2：租赁店铺相关资质证明文件包括房产证、营业执照等，用于证明出租人的出租资格和承租人的经营资格。附件3：保险单副本承租人购买的火灾保险、责任保险等保险单的副本，用于证明承租人已按照合同约定购买保险。附件4：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介方与甲乙双方签订的合同副本，明确中介服务的范围和费用。附件5：评估报告如有评估方介入，应提供评估方出具的店铺价值、状况等评估报告的副本。附件6：监管协议如涉及监管方，应提供甲乙双方与监管方签订的监管协议副本，明确监管方的监管职责和权限。附件7：担保合同如涉及担保方，应提供担保方与甲乙双方签订的担保合同副本，明确担保的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.出租人未能按时交付店铺，或交付的店铺存在严重质量问题。3.承租人未按约定支付租金，或未按时履行租赁合同约定的其他义务。4.承租人未经出租人同意转租店铺，或未按照约定用途使用店铺。5.第三方未按约定履行其在合同中的义务，或未能提供合格的服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容，以减轻损失。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的大小确定。4.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定或双方协商确定。例如，如果出租人未能按时交付店铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金，以补偿因延迟交付导致的损失。具体的违约金金额可以根据承租人实际损失的大小来确定。全文完。2024年度租赁合同：上海市区商业店铺短期租赁协议2本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范4.租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付4.2租赁物的验收4.3租赁物的维护与保养5.租赁物的使用与管理5.1使用规定5.2管理责任5.3维修责任6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1消防安全11.2保险事宜11.3租赁期间的税费12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.附件13.1租赁店铺平面图13.2租赁物品清单13.3其他相关文件14.签订日期与签订地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：本次租赁的标的为位于上海市区（具体地址：）的商业店铺，店铺面积为平方米。1.2租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：X。3.租赁用途及经营范围3.2经营范围：承租方在租赁期间进行的经营活动不得超出双方约定的经营范围。经营范围为包括但不限于、、等。3.3经营规范：承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行任何非法活动，包括但不限于非法经营、假冒伪劣商品销售等。4.租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付：租赁物在签订合同之日起交付给承租方使用。4.2租赁物的验收：承租方应在签订合同之日起的7个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。4.3租赁物的维护与保养：承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的使用与管理5.1使用规定：承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。5.2管理责任：承租方应负责租赁物的安全管理，保障租赁物的安全与完好，防止事故的发生。5.3维修责任：出租方应负责租赁物的重大维修，承租方负责日常小修小补。租赁物出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出租方应保证租赁物符合约定的使用功能和条件。6.1.3出租方应在租赁期间负责租赁物的重大维修。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按约定支付租金，并遵守合同的各项条款。6.2.2承租方应在租赁期间合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。6.2.3承租方应在租赁期满后，按照约定将租赁物返还给出租方。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如果出租方未按约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用功能和条件，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任。8.1.2如果出租方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏或故障，出租方应承担违约责任。8.2承租方违约8.2.1如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2如果承租方未按约定使用租赁物，或未负责日常的维护与保养，导致租赁物损坏或故障，承租方应承担违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。10.3合同解除：在合同有效期内，如果一方违反合同条款，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1消防安全：承租方应遵守国家的消防安全规定，保障租赁物的消防安全。11.2保险事宜：承租方应自行办理租赁物的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.3租赁期间的税费：租赁期间产生的所有税费由承租方承担。12.合同的份数12.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本：本合同的副本用于备查，但不作为合同的有效组成部分。13.附件13.1租赁店铺平面图：详见附件一。13.2租赁物品清单：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。14.签订日期与签订地点14.1签订日期：本合同于年月日在上海市区路号签订。14.2签订地点：上海市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行不承担任何责任。甲方和乙方对于第三方的行为不承担任何责任。2.第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务方、保险机构等。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。3.第三方介入的条款修正3.1甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方了解并同意本合同的条款。3.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.额外条款及说明4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其在本合同项下的权