2024年二手房交易公积金贷款详细合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易公积金贷款详细合同样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2交易价格及支付方式1.2.1房屋成交价格1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4贷款金额1.3贷款申请及审批1.3.1贷款申请人基本信息1.3.2贷款申请资料清单1.3.3贷款审批流程及时间1.4贷款利率及还款方式1.4.1贷款利率1.4.2还款期限1.4.3还款方式1.5房屋交付及产权过户1.5.1房屋交付时间1.5.2产权过户时间1.5.3产权过户费用2.公积金贷款相关政策2.1公积金贷款条件2.1.1贷款申请人条件2.1.2贷款共同申请人条件2.2公积金贷款额度2.2.1贷款最高额度2.2.2贷款额度计算公式2.3公积金贷款利率2.3.1基准利率2.3.2浮动利率2.4公积金贷款还款方式2.4.1等额本息还款方式2.4.2等额本金还款方式2.5公积金贷款审批流程2.5.1贷款申请提交2.5.2贷款资料审核2.5.3贷款审批结果通知3.合同双方义务及违约责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理贷款手续3.1.3按时交付房屋3.2买方义务3.2.1按时支付房款及贷款3.2.2按时配合办理产权过户手续3.3违约责任3.3.1卖方违约3.3.2买方违约4.争议解决及法律适用4.1争议解决方式4.2法律适用5.其他约定5.1房屋交付前的物业管理费5.2水电气等公共费用结算5.3合同的变更和解除6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3公积金贷款申请表6.4贷款审批意见书7.合同签署日期及地点8.合同双方签字（盖章）9.附件说明10.合同的生效条件11.合同的终止条件12.保密条款13.不可抗力14.合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2交易价格及支付方式1.2.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.2定金支付：买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的诚意保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2.3首付款支付：买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.4贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.3贷款申请及审批1.3.1贷款申请人基本信息1.3.1.1买方姓名：_______1.3.1.2身份证号码：________________1.3.1.3联系电话：________________1.3.1.4工作单位：________________1.3.1.5收入情况：________________1.3.2贷款申请资料清单1.3.2.1身份证明复印件1.3.2.2户口本复印件1.3.2.3婚姻状况证明复印件1.3.2.4收入证明复印件1.3.2.5公积金缴存证明复印件1.3.2.6房屋买卖合同复印件1.3.2.7其他需要的资料1.3.3贷款审批流程及时间1.3.3.1买方应按照公积金管理中心的要求，提交完整的贷款申请资料，并按要求参加审批流程。1.3.3.2公积金管理中心应在收到完整的贷款申请资料后_______个工作日内完成审批。1.4贷款利率及还款方式1.4.1贷款利率：按照公积金管理中心公布的同期公积金贷款基准利率执行。1.4.2还款期限：买方应按照公积金管理中心审批确定的还款期限进行还款。1.4.3还款方式：买方应按照公积金管理中心的要求，选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。1.5房屋交付及产权过户1.5.1房屋交付时间：自买方支付全部房款之日起_______日内，卖方应将房屋交付给买方。1.5.2产权过户时间：自买方支付全部房款之日起_______日内，双方应共同办理产权过户手续。1.5.3产权过户费用：产权过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。2.公积金贷款相关政策2.1公积金贷款条件2.1.1贷款申请人条件2.1.1.1具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。2.1.2贷款共同申请人条件2.1.2.1共同申请人应为贷款申请人的配偶、父母、子女或者其他法定监护人。2.2公积金贷款额度2.2.1贷款最高额度：根据公积金管理中心的规定执行。2.2.2贷款额度计算公式：贷款额度=（月收入月还款额）×还款期限×系数。2.3公积金贷款利率2.3.1基准利率：按照公积金管理中心公布的同期公积金贷款基准利率执行。2.3.2浮动利率：公积金管理中心根据国家宏观调控政策，对公积金贷款利率进行调整。2.4公积金贷款还款方式2.4.1等额本息还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金和利息。2.4.2等额本金还款方式：每月偿还同等数额的8.合同双方义务及违约责任8.1卖方义务8.1.1保证房屋权属清晰8.1.2配合买方办理贷款手续8.1.3按时交付房屋8.1.4保证房屋符合交付标准，如有不符合情况，卖方应承担相应责任。8.2买方义务8.2.1按时支付房款及贷款8.2.2按时配合办理产权过户手续8.2.3按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。8.3违约责任8.3.1卖方违约8.3.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付房款总额_______%的违约金。8.3.1.2卖方未按照合同约定配合买方办理贷款手续的，应向买方支付贷款金额_______%的违约金。8.3.2买方违约8.3.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额_______%的违约金。8.3.2.2买方未按照合同约定配合办理产权过户手续的，应向卖方支付房屋成交价格_______%的违约金。9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担。10.2水电气等公共费用结算：自买方支付全部房款之日起，水电气等公共费用由买方承担。10.3合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。11.合同签署日期及地点11.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。11.2合同签署地点为：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。12.合同双方签字（盖章）12.1卖方（签字/盖章）：12.1.1签字：_______________________12.1.2盖章：_______________________12.2买方（签字/盖章）：12.2.1签字：_______________________12.2.2盖章：_______________________13.附件说明13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2买卖双方身份证明复印件13.1.3公积金贷款申请表13.1.4贷款审批意见书13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同的完整性和修改权14.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋归卖方所有，买方有权依据此证书要求交付房屋。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。附件说明：证明买卖双方为合同主体，具有法律效力。3.公积金贷款申请表附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：申请公积金贷款的正式表格，需提交给公积金管理中心。4.贷款审批意见书附件要求：由公积金管理中心出具，显示审批结果。附件说明：表明买方的贷款申请已获得公积金管理中心的审批，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：需向买方支付房款总额的_______%作为违约金。示例说明：如果卖方未能在合同规定的时间内交付房屋，则根据合同条款，卖方应向买方支付一定金额的违约金。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款或贷款。责任认定：需向卖方支付房款总额的_______%作为违约金。示例说明：如果买方未能在合同规定的时间内支付房款或贷款，则根据合同条款，买方应向卖方支付一定金额的违约金。3.双方违约违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同条款，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中，任何一方未能履行合同约定的义务，则根据合同条款，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。应用：在合同中，买方和卖方均需具备完全民事行为能力