2024商圈优铺租赁协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商圈优铺租赁协议书版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对商铺的维修责任7.乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方租赁用途的合规性7.2乙方的维修与保险责任8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.附加条款11.1特别约定11.2其他补充条款12.合同的生效、修改与废止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废止条件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，该商铺的实际使用面积为【面积】。商铺具体位置与面积详见附件一：商铺平面图。1.2商铺用途限制乙方同意按照甲方的要求使用该商铺，用途限于【限定用途】。乙方如需改变商铺用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。续约后的租赁期限自本合同到期之次日起算。2.3租赁续约条款乙方如未在本合同到期前提出书面续约申请，甲方有权将商铺出租给第三方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付方式为每月【支付方式】，支付日期为每月的【支付日期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】。乙方应在每月的租金支付日期之前，将租金支付到甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【开户行名称】第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每【调整周期】年。4.2租金调整幅度租金调整幅度为【调整幅度】%。第五条租赁押金5.1押金金额乙方在本合同签订后【支付时间】内向甲方支付租赁押金【押金金额】元人民币。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方剩余的押金。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。6.2甲方对商铺的维修责任除乙方使用原因导致的损坏外，商铺及其附属设施的正常维护和修理由甲方负责。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方租赁用途的合规性乙方应按照约定的用途使用商铺，并确保其经营活动符合相关法律法规的要求。7.2乙方的维修与保险责任乙方应对商铺内部进行日常维护和修理，并负责保险事宜。乙方应在租赁开始前购买火险、盗抢险等必要的保险，并将保险单副本交给甲方备案。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方。经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在【催告时间】内仍未支付的；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即将商铺及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理押金退还事宜。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1特别约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充条款双方可在本合同签订后【补充协议数量】个月内签订其他补充条款，对本合同进行补充和修改。第十二条合同的生效、修改与废止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废止条件本合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方（承租方）签字：____________乙方盖章：____________第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方签字盖章后作为本合同的组成部分。14.2租赁合同附件A（如有）本合同附件二为租赁合同附件A，双方签字盖章后作为本合同的组成部分。14.3租赁合同附件B（如有）本合同附件三为租赁合同附件B，双方签字盖章后作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示出租商铺的具体位置、面积、布局等信息。图示应清晰、准确，以便乙方了解商铺的具体情况。商铺平面图作为本合同的组成部分，需由双方签字盖章确认。附件二：租赁合同附件A（如有）详细要求和说明：租赁合同附件A应包含商铺的设施设备清单、使用规范、维护保养责任等内容。乙方应仔细阅读并确认附件A中的内容，遵守相关规定。附件三：租赁合同附件B（如有）详细要求和说明：租赁合同附件B应包含商铺的消防安全措施、应急预案等内容。乙方应了解并遵守附件B中的相关规定，确保商铺的消防安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照合同约定提供商铺、延迟交付商铺、未按时支付租金或提前终止合同等行为，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：若甲方延迟交付商铺超过合同约定的交付时间，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每月租金金额。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照合同约定支付租金、延迟支付租金、提前终止合同或违反合同约定的使用用途等行为，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：若乙方延迟支付租金超过合同约定的支付时间，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×每月租金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾