2024年度某福建服务业前期物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建服务业前期物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及地点2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：服务标准的约定4.1乙方应达到的服务标准4.2服务标准的检查与评估第五条：合同的履行与监督5.1乙方的服务应严格按照本合同的约定执行5.2甲方有权对乙方服务的执行情况进行监督5.3双方对服务过程中出现的问题应积极沟通解决第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的计算方式第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与延长9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延长条件第十条：保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密10.2保密期限第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条：甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条：其他约定14.1与本合同有关的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某福建服务有限公司，地址：福建省某市某区某路某号。1.2乙方名称：某物业管理公司，地址：福建省某市某区某路某号。1.3合同中所涉及的第三方：本合同签订期间，与甲方、乙方产生业务往来的相关方。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：乙方负责甲方所提供的物业项目的的前期物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。2.2服务范围及地点：乙方服务的范围包括甲方所提供的物业项目的所有区域，具体地点为福建省某市某区某路某号。2.3服务时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：双方约定，乙方提供的物业管理服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业维护、安保、清洁、绿化等各项费用。3.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。3.3服务费用的支付时间：甲方应在每月5日前支付上月服务费用。第四条：服务标准的约定4.1乙方应达到的服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的前期物业管理服务。4.2服务标准的检查与评估：甲方有权对乙方提供的服务进行检查与评估，如发现不符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第五条：合同的履行与监督5.1乙方的服务应严格按照本合同的约定执行，确保服务质量符合约定标准。5.2甲方有权对乙方服务的执行情况进行监督，如发现乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。5.3双方对服务过程中出现的问题应积极沟通解决，共同维护合同的正常履行。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订书面解除协议。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止与延长9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，合同到期后自行终止。9.3合同的延长条件：合同到期前，双方均可书面提出延长合同意愿，并签订书面延长协议。第十条：保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改：合同签订后，如双方认为有必要修改合同内容，可签订书面修改协议。11.2合同的补充：合同签订后，如双方认为有必要补充合同内容，可签订书面补充协议。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务的执行情况进行监督。12.2甲方的义务：甲方应按合同约定支付乙方服务费用，并协助乙方开展物业管理服务。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的物业管理条件。13.2乙方的义务：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的前期物业管理服务，并积极配合甲方的监督和管理。第十四条：其他约定14.1与本合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一经签订，即取代所有之前的口头或书面协议，成为双方之间解决合同争议的唯一依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同签订期间，与甲方、乙方产生业务往来的除甲方、乙方之外的相关方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲方、乙方之间的业务往来，提供相关服务或商品。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的服务内容、服务时间、服务质量等。2.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，确保甲方、乙方的利益不受损害。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方在合同履行过程中引入优质第三方，确保服务质量。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2乙方的权利与义务：乙方应按照甲方要求，选择合适第三方提供相关服务，并确保第三方的服务质量。乙方应协助甲方与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第四条：第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方、乙方的要求。4.2第三方应承担因其自身原因导致的服务质量问题，对于非自身原因导致的问题，第三方有权向甲方、乙方提出合理的索赔要求。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应按照合同约定承担相应的责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1合同签订后，如甲方、乙方认为有必要变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的责任。第七条：第三方与甲方、乙方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的业务往来，应以书面形式明确划分。7.2第三方应按照划分说明，履行相应的合同义务，确保合同的正常履行。第八条：争议解决8.1第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止与延长9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，合同到期后自行终止。9.3合同的延长条件：合同到期前，双方均可书面提出延长合同意愿，并签订书面延长协议。第十条：保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改：合同签订后，如双方认为有必要修改合同内容，可签订书面修改协议。11.2合同的补充：合同签订后，如双方认为有必要补充合同内容，可签订书面补充协议。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务的执行情况进行监督。12.2甲方的义务：甲方应按合同约定支付乙方服务费用，并协助乙方开展物业管理服务。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的物业管理条件。13.2乙方的义务：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的前期物业管理服务，并积极配合甲方的监督和管理。第十四条：其他约定14.1与本合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一经签订，即取代所有之前的口头或书面协议，成为双方之间解决合同争议的唯一依据。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目详细信息附件二：物业管理服务内容清单附件三：服务费用明细表附件四：第三方服务提供商名单及资质证明附件五：服务质量标准和要求附件六：合同履行监督报告附件七：违约行为记录表附件八：索赔申请表附件一：物业项目详细信息详细要求和说明：本附件应包含物业项目的地理位置、面积、设施设备等详细信息，以便乙方了解项目情况，更好地提供服务。附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括安保、清洁、绿化、维修等各项服务。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的计算方式，包括各项服务的费用标准、计算基数、计算公式等。附件四：第三方服务提供商名单及资质证明详细要求和说明：本附件应列出所有可能涉及到的第三方服务提供商名单，并附上他们的资质证明文件，以确保他们具备提供服务的能力。附件五：服务质量标准和要求详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括国家相关法律法规、行业标准以及甲方的特殊要求。附件六：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件应由甲方或乙方定期填写，记录合同履行情况，包括服务内容、服务质量、费用支付等信息，以便双方了解合同执行情况。附件七：违约行为记录表详细要求和说明：本附件应用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于服务质量不达标、费用支付延迟等。附件八：索赔申请表详细要求和说明：本附件应用于双方在合同履行过程中发生争议时，提出索赔的申请，包括索赔的原因、金额、证据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提供的服务质量不符合约定标准2.乙方未按照合同约定时间提供服务3.甲方未按照合同约定时间支付服务费用4.甲方未提供乙方所需的物业管理条件5.第三方未按照合同约定提供服务责任认定标准：1.乙方应按照合同约定提供服务，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求违约金或赔偿。2.甲方应按照合同约定支付服务费用，如延迟支付，应支付延迟期间的违约金。3.甲方未提供