2024年度上海市闵行区住宅地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市闵行区住宅地产买卖合同本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途3.买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房地产权属转移5.1权属证明5.2产权登记费用6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2邻里关系10.3共有设施11.附件11.1房屋所有权证11.2地产平面图11.3付款凭证12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条住宅地产信息2.1地产位置：上海市闵行区X路X号，具体位置详见附件1房屋所有权证。2.2地产面积：住宅地产总面积为X平方米，具体面积以附件1房屋所有权证载明为准。2.3地产用途：住宅用地，房屋结构为X层，房屋类型为X。第三条买卖价格3.1总价：住宅地产买卖总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式：买方支付定金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元，剩余款项在交付时一次性支付。3.3付款时间表：买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金，剩余款项在交付时一次性支付。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后X个月内将住宅地产交付给买方。4.2交付条件：住宅地产交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。4.3过户手续：卖方应协助买方完成房地产权属转移登记手续，所需费用由买方承担。第五条房地产权属转移5.1权属证明：卖方应提供合法的房屋所有权证，证明住宅地产的所有权归卖方所有。5.2产权登记费用：买方应承担房地产权属转移登记所需的费用。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：住宅地产交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。6.2保修期限：卖方对住宅地产的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期X年。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付住宅地产或未能按照约定办理权属转移登记的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。7.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：协商不成时，双方可向上海市闵行区房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向上海市闵行区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相放弃追究对方的责任。第十条其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。10.3共有设施：住宅地产范围内的共有设施，双方应共同维护和管理。第十一条附件11.1房屋所有权证：详见附件2。11.2地产平面图：详见附件3。11.3付款凭证：详见附件4。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同编号本合同编号为2024闵行区住宅地产买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，为本合同的履行提供协助、服务或参与合同执行的自然人、法人和其他组织。1.2类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心、律师事务所等。第二条第三方责任2.1中介方责任：中介方应如实提供住宅地产相关信息，协助甲乙方完成交易，并按照约定收取佣金。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规和行业标准进行房地产评估，提供真实、准确的评估报告。2.3公证处责任：公证处应对合同双方的身份、合同内容等进行审查，确保合同的合法性。2.4交易中心责任：交易中心应依法为甲乙方办理房地产权属转移登记手续，提供便捷、高效的服务。2.5律师事务所责任：律师事务所应为本合同的履行提供法律咨询、见证等服务。第三条第三方介入程序3.1中介方介入：甲乙方在中介方的协助下达成交易意向，中介方负责协商、沟通并促成合同的签订。3.3公证处介入：合同双方可选择公证处对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。3.4交易中心介入：甲乙方需将合同及相关材料提交交易中心，由交易中心办理权属转移登记手续。3.5律师事务所介入：甲乙方可聘请律师事务所提供法律咨询、见证等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额根据第三方的类型和介入程度有所不同，具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3甲乙方应根据第三方的类型、信誉和评估报告等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，应忠实履行合同义务，维护甲乙方的合法权益。5.2第三方与中介方：中介方负责协调、沟通第三方与甲乙方之间的关系，确保合同的顺利进行。5.3第三方与评估机构、公证处、交易中心、律师事务所等：各第三方之间相互独立，各自承担相应的责任和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2甲乙方对第三方的违约行为有异议的，可向第三方提出书面索赔，第三方应在约定时限内予以答复。6.3第三方对甲乙方的索赔有异议的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方有权根据合同约定收取佣金、费用等。7.2第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法予以维护。7.3第三方不得利用甲乙方的信任和合同漏洞，损害甲乙方利益。第八条合同的变更和解除8.1甲乙方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2合同变更或解除后，第三方仍有权根据原合同约定收取佣金、费用等。第九条合同解除后的责任9.1合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，互相放弃追究对方的责任。9.2第三方在合同解除后，仍应按照原合同约定承担相应的义务和责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指证明卖方对住宅地产拥有合法所有权的证件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并确保证件上的信息与合同中的信息一致。附件2：地产平面图详细要求和说明：地产平面图是指展示住宅地产具体位置、面积、结构等信息的图纸。附件中应提供清晰、准确的地产平面图，以便买方了解地产的具体情况。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是指证明买方已按照合同约定支付款项的凭证。附件中应包含付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件4：评估报告详细要求和说明：评估报告是指由评估机构出具的关于住宅地产价值的报告。附件中应提供评估报告的复印件，买方可根据评估报告了解地产的市场价值。附件5：合同公证文件详细要求和说明：合同公证文件是指由公证处出具的关于合同合法性和有效性的文件。附件中应提供合同公证文件的复印件，以确保合同的法律效力。附件6：权属转移登记证明详细要求和说明：权属转移登记证明是指证明甲乙方已完成房地产权属转移登记的证明。附件中应提供权属转移登记证明的复印件，以证明合同已履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照合同约定交付住宅地产的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。卖方未能按照约定办理权属转移登记的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅地产，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的2%，即200000.00元的2%，即40000.00元。2.买方违约行为及责任认定：买方未能按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。买方未能按照约定接受住宅地产交付的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付款项，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总价的2%，即200000.00元的2%，即40000.00元。全文完。2024年度上海市闵行区住宅地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅地产描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：合同的附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：买卖双方身份证明第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称）注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：1.2买受人信息（乙方全称）注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：1.3住宅地产描述地址：上海市闵行区（具体地址）物业类型：住宅产权性质：国有土地使用权土地使用权证号：房屋所有权证号：建筑结构：建筑面积：建成年份：规划用途：现状描述：第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）订金：人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）首付款：人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（3）尾款：人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3支付时间乙方按照本合同约定的付款计划支付款项的具体时间及方式，详见本合同附件一《付款计划》。第三条：交付及交付条件3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将标的物业交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物业的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）标的物业的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书已办理完毕并交付给乙方；（3）标的物业的质量和使用功能符合国家相关法律法规及行业标准；（4）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。第四条：产权过户4.1过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方完成标的物业的所有权转移登记手续。4.2过户费用甲乙双方应按照国家和上海市的相关规定，承担过户所产生的相关税费。具体费用及分担方式，详见本合同附件二《过户费用》。第五条：售后服务5.1保修责任甲方对标的物业的保修责任，按照国家和上海市的相关规定执行。5.2维修服务甲方应在标的物业交付后____年内，对标的物业进行必要的维修和保养。具体的维修服务内容和服务期限，详见本合同附件三《维修服务》。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向上海市闵行区房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了合同的全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同。9.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同。第十条：合同的附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：买卖双方身份证明10.4附件四：付款计划10.5附件五：过户费用10.6附件六：维修服务第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序（1）甲乙双方协商确定需要修订的内容；（2）甲乙双方签订书面修订协议；（3）甲乙双方按照修订后的合同内容继续履行合同义务。第十三条：合同的签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同副本本合同副本一式贰份，甲乙双方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为实现合同目的而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方指定甲乙双方可以按照合同约定，指定特定的第三方履行合同义务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，承担第三方产生的费用。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务质量和结果。4.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。如合同中无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的____倍。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，处理第三方违约事宜。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与其他各方的划分第三方在履行合同义务过程中，与其他各方（如贷款机构、评估机构等）的关系，由第三方与各方自行界定和处理。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙双方应按照合同约定，通知第三方介入合同履行过程。7.2第三方响应第三方应在接到甲乙双方的介入通知后，按照合同约定和第三方服务协议，履行其在合同中的义务。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更生效甲乙双方签订的书面变更协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。9.2解除生效甲乙双方签订的书面解除协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议解决；如协议未约定，按照本合同及相关法律法规处理。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同及其补充协议、变更协议、解除协议等，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2第三方签署第三方签署的与甲乙双方有关的任何文件，均视为第三方对甲乙双方的承诺和保证。第十二条：第三方信息的披露12.1第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露与合同履行相关的信息。12.2信息披露方式第三方披露信息的方式，可以书面形式，也可以通过电话、电子邮件等其他形式。第十三条：第三方介入的终止13.1第三方终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。13.2终止效果第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的权利义务消灭，甲乙双方与第三方之间不再存在任何法律关系。第十四条：附则14.1合同生效本修正协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本修正协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：甲乙双方应提供合法有效的房屋所有权证，作为标的物业权属的证明。附件二：房屋平面图详细要求：甲乙双方应提供清晰的房屋平面图，标明标的物业的布局和尺寸。附件三：买卖双方身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。附件四：付款计划详细要求：甲乙双方应提供详细的付款计划，包括付款的时间和金额安排。附件五：过户费用详细要求：甲乙双方应提供过户所需费用的详细列表，包括各项费用的名称和金额。附件六：维修服务详细要求：甲乙双方应提供关于标的物业维修服务的详细说明，包括维修的范围、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的物业。责任认定：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方延迟交付标的物业超过合同约定的交付时间，甲方应按照合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付款项。责任认定：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方延迟支付款项超过合同约定的支付时间，乙方应按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按照约定履行义务。责任认定：第三方应承担其违约责任，按照合同约定向甲乙双方支付违约金。示例说明：如果第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应按照合同约定的违约金计算方式，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度上海市闵行区住宅地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋配套设施第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的保管10.2合同的份数第十一条其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状图片第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律、法规第十四条签约时间14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于上海市闵行区____________，具体地址为____________。2.2房屋面积该房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋户型该房屋为____________室____________厅____________卫____________阳台。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________。第三条买卖价格3.1房屋成交价格双方约定该房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）____________日内支付人民币____________元作为定金；（2）____________日内支付人民币____________元作为首付款；（3）剩余房款____________元，通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定自本合同签订之日起____________日内，甲方将该房屋交付给乙方。4.2过户时间双方约定自本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋现状5.1房屋装修情况该房屋现有装修情况为____________，乙方购买后如需拆除或改造，应取得甲方书面同意。5.2房屋配套设施该房屋现有配套设施包括____________，乙方购买后如需新增或改造，应由乙方承担相应费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为____________年。6.2维修责任主体在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担维修责任及费用；因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担维修责任及费用。甲方应在接到乙方维修要求后的____________日内予以修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担维修费用及支付违约金。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照本合同的约定取得全部购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。本合同违约金支付后，违约方还需承担因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市闵行区房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除本合同的解除必须经双方协商一致，并书面签署。第十条合同的附则10.1合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的份数除本合同外，甲乙双方还需提供相关附件，包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状图片等。第十一条其他约定11.1物业管理费乙方承担该房屋物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2户口迁移甲方应在过户完成后____________日内将户口迁出该房屋。如甲方逾期不迁出，应支付给乙方人民币____________元作为违约金。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状图片第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律、法规本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。第十四条签约时间14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为上海市闵行区____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方、乙方应选择具备资质的中介机构，并与其签订服务合同。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对房屋进行评估，甲方、乙方应选择具备资质的评估机构，并与其签订评估合同。评估费用由甲方、乙方按照约定承担。2.3监理机构介入本合同履行过程中，如需监理机构对房屋装修、改造等进行监理，甲方、乙方应选择具备资质的监理机构，并与其签订监理合同。监理费用由甲方、乙方按照约定承担。2.4金融机构介入本合同履行过程中，如需金融机构提供贷款服务，甲方、乙方应选择具备资质的金融机构，并与其签订贷款合同。贷款利率、还款方式等事项由甲方、乙方与金融机构协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方从甲方、乙方取得的费用总额。3.2第三方权益保障甲方、乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方合法权益。如因甲方、乙方原因导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。4.2第三方违约处理如第三方违反其与甲方、乙方签订的合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方如未能履行其合同义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第五条第三方信息的披露5.1甲方、乙方应如实向第三方披露房屋及相关信息，确保第三方能够准确了解合同履行情况。5.2甲方、乙方应按照合同约定履行义务，不得利用第三方服务从事违法活动。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方合同的变更如甲方、乙方需变更与第三方签订的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方合同的解除如甲方、乙方需解除与第三方签订的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反其与甲方、乙方签订的合同，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向上