2024年度企业间以房抵债协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业间以房抵债协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1企业间以房抵债1.22024年度1.3债务1.4债权1.5房产1.6抵债第二条协议主体2.1债务方2.2债权方第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权第四条债务金额与房产价值4.1债务金额4.2房产价值4.3价值评估第五条抵债方式与期限5.1抵债方式5.2抵债期限第六条房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续第七条房产使用与保管7.1使用权归属7.2房产保管责任第八条房产处置权8.1处置权归属8.2处置条件第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1企业间以房抵债：指债务方以其名下的房产作为抵押物，用以抵消其对债权方所负债务的行为。1.22024年度：指公历2024年1月1日至2024年12月31日的时间范围。1.3债务：指债务方因借款、购买商品、接受服务等所产生的，按照约定应当支付给债权方的金钱或者其他财产义务。1.4债权：指债权方对债务方依法享有的要求其履行债务的权利。1.5房产：指债务方用于抵债的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.6抵债：指债务方以其名下房产的价值，按照约定用以抵消其对债权方所负债务的行为。第二条协议主体2.1债务方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名下的房产作为抵押物，用以抵消其对债权方所负债务的一方。2.2债权方：指享有债务方所负债务的权利主体，有权要求债务方履行债务的一方。第三条房产信息3.1房产地址：债务方用于抵债的房产详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。3.2房产面积：债务方用于抵债的房产实际面积，以平方米为单位。3.3房产所有权：债务方对抵债房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。第四条债务金额与房产价值4.1债务金额：指债务方对债权方所负债务的总额，包括本金、利息、违约金等。4.2房产价值：指抵债房产在签订本合同时的市场价值，由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。4.3价值评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构，对抵债房产进行价值评估，并以评估报告作为确定房产价值的依据。第五条抵债方式与期限5.1抵债方式：债务方将其名下的房产转让给债权方，用以抵消债务。5.2抵债期限：本合同签订之日起至债务方履行完毕债务之日止。第六条房产交付与过户6.1房产交付时间：本合同签订后，债务方应按照约定将抵债房产交付给债权方使用。6.2房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转让给债权方。过户手续包括但不限于提供相关证件、提交申请材料、缴纳税费等。过户完成后，房产的所有权归债权方所有。第八条房产处置权8.1处置权归属：本合同签订后，房产的所有权归债权方所有。债务方应在抵债期限内保持房产的完好无损，并按照债权方的要求合理使用和保管房产。8.2处置条件：除非双方另有约定，否则在抵债期限内，债务方不得以任何方式处置房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件：在抵债期限内，若债务方提前履行完毕债务，双方可协商一致解除本合同。解除合同后，债务方应按照约定将房产过户给债权方。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或者守约方实际损失的赔偿计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择适用仲裁或者诉讼方式解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同认可的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：除本合同明确规定的事项外，双方还可以约定其他事项，包括但不限于房产的使用目的、维修责任、保险责任等。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件：本合同在抵债期限届满，债务方履行完毕债务后终止。合同终止后，债务方应按照约定将房产过户给债权方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在本合同执行过程中，如需第三方提供服务或参与，包括但不限于房产评估、交易过户、资金结算等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的金额或者根据第三方服务性质、风险程度等因素确定。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2委托书：甲乙双方应签署委托书，明确第三方的服务内容、范围、期限及报酬等。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应在约定的时间内，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务流程6.1服务流程：第三方应按照甲乙双方的约定，完成服务流程，包括但不限于评估、过户、结算等。6.2服务进度报告：第三方应定期向甲乙双方报告服务进度，确保甲乙双方了解服务进展。第七条第三方服务质量7.1服务质量要求：第三方提供的服务应符合甲乙双方的期望和法律法规的要求。7.2服务质量保障：第三方应采取措施确保服务质量，如无法达到约定标准，应承担相应责任。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第九条第三方违约处理9.1违约处理：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。第十条第三方解除合同10.1解除条件：甲乙双方同意解除与第三方的合同，且第三方同意解除。10.2解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无关。11.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无关。第十二条第三方介入的例外情况12.1例外情况：如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行合同，甲乙双方应共同协商解决。第十三条第三方介入的合同变更13.1变更条件：如因第三方原因导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致并签署书面变更协议。第十四条第三方介入的合同终止14.1终止条件：本合同终止后，第三方介入服务相应终止。14.2终止后的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关终止手续，并承担相应责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产评估报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产地址、面积、所有权、市场价值等。评估报告应真实、准确、完整，作为确定房产价值的依据。附件2：房产过户手续文件详细要求和说明：包括但不限于房产所有权转移登记申请书、身份证明文件、房产证、土地使用权证等。过户手续文件应齐全、合法，以确保房产过户的顺利进行。附件3：资金结算证明详细要求和说明：包括但不限于付款凭证、转账记录、收款确认等。资金结算证明应清晰、完整，作为债务履行完毕的证据。附件4：第三方服务合同详细要求和说明：包括但不限于第三方选择的委托书、服务内容、费用、期限等。第三方服务合同应明确双方的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业人员资格证书等。资质证明应真实、有效，以确保第三方具备提供服务的能力。附件6：保密协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限、违约责任等。保密协议应明确双方的权利义务，确保信息安全。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：约定违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例、计算公式等。违约金计算公式应明确、合理，以确保违约责任的准确计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付债务。2.乙方未按约定时间、金额向甲方支付房产价值。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件7的违约金计算公式确定。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。4.第三方责任：第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间向乙方支付债务，乙方有权根据附件7的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。同时，乙方因甲方违约行为遭受的损失，甲方应予以赔偿。如违约行为严重，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度企业间以房抵债协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1债务概述1.2房产概况1.3双方以房抵债的共识与意图第二条房产转让2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3房产交接第三条债务清偿3.1债务金额确认3.2房产价值与债务金额的抵扣3.3剩余债务的处理第四条房产价格调整4.1房价波动的处理4.2双方对房产价值的认可4.3价格调整机制第五条交易条件与期限5.1交易条件5.2交易期限5.3期限延长及终止的条件第六条权利与义务6.1债务人的权利与义务6.2债权人的权利与义务6.3第三方权利与义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2双方协商8.3仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院11.3法律法规的最新解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录12.3附件第十三条双方签字13.1债务人签字13.2债权人签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同期限届满日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1债务概述债务人与债权人之间存在一笔金额为【具体金额】的债务，债务日起至【具体日期】。1.2房产概况债务人名下拥有一套位于【具体地址】的房产，房产证号【具体证号】，该房产现状良好，具备转让条件。1.3双方以房抵债的共识与意图双方为解决债务问题，达成以债务人名下房产抵偿债务的共识，该房产的价值与债务金额的抵扣后，如房产价值大于债务金额，超出部分由债务人支付给债权人。第二条房产转让2.1房产所有权转移债务人同意将名下的房产【具体地址】所有权转让给债权人，房产证号【具体证号】。2.2房产过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法规和程序办理房产过户手续，费用由【承担方】承担。2.3房产交接第三条债务清偿3.1债务金额确认双方确认债务金额为【具体金额】，该金额包括主债务和由此产生的利息、违约金等相关费用。3.2房产价值与债务金额的抵扣债务人名下的房产【具体地址】价值与债务金额进行抵扣，如房产价值大于债务金额，超出部分由债务人支付给债权人。3.3剩余债务的处理如房产价值小于债务金额，债务人应继续承担剩余债务，直至清偿完毕。第四条房产价格调整4.1房价波动的处理双方约定，如房产交易过程中，房价发生波动，双方应按照本协议约定的价格调整机制进行处理。4.2双方对房产价值的认可双方确认，本协议签订时，房产【具体地址】的价值为抵扣债务的依据。4.3价格调整机制如房产交易过程中，房价发生波动，双方可协商确定新的房产价值，并进行相应的债务调整。第五条交易条件与期限5.1交易条件本协议的交易条件为债务人名下的房产【具体地址】真实、合法、有效，具备转让条件。5.2交易期限双方应自本协议签订之日起【具体期限】内完成房产过户手续。5.3期限延长及终止的条件如因特殊情况导致双方无法在约定的期限内完成房产过户手续，双方可协商延长交易期限，或终止本协议。第六条权利与义务6.1债务人的权利与义务债务人应保证名下房产【具体地址】的真实、合法、有效，并按照本协议的约定履行相关义务。6.2债权人的权利与义务债权人有权按照本协议的约定接受债务人的房产抵偿债务，并履行相关义务。6.3第三方权利与义务如本协议的履行涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应的义务。第七条违约责任7.1违约情形双方同意，如任何一方违反本协议的约定，均视为违约。7.2违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用等。7.3违约赔偿方式双方同意，违约方的赔偿责任应以实际损失为限，赔偿方式可为本金、利息、违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2双方协商双方应本着诚实守信的原则，积极履行本协议，妥善解决履行过程中的问题。8.3仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁或向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的终止（1）债务人按照约定将房产过户至债权人名下；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容本协议的签订、履行及相关争议处理过程中，双方知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本协议的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方同意，本协议争议的管辖法院为【具体法院】。11.3法律法规的最新解释如本协议的相关条款与现行法律法规相冲突，应以现行法律法规为准。第十二条其他条款12.1附加条款本协议附加条款如下：（1）【具体附加条款】（2）【具体附加条款】（3）【具体附加条款】12.2附录本协议的附录包括：【具体附录】12.3附件本协议的附件包括：【具体附件】第十三条双方签字13.1债务人签字债务人（甲方）：【签字】13.2债权人签字债权人（乙方）：【签字】13.3见证人签字见证人：【签字】第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本协议签署日期为【具体日期】。14.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同期限届满日期本协议期限至【具体日期】届满。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念本协议中的第三方指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。13.2第三方责任第三方应严格按照本协议的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。13.3第三方权益第三方在本协议履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密等，由甲乙方予以保障。第十四条第三方介入的具体条款修正14.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房产评估、交易过户、中介服务等，具体服务内容由甲乙方协商确定。14.2第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够按照本协议的约定履行其职责。14.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准由甲乙方协商确定。14.4第三方履行期限第三方应在本协议约定的期限内完成其职责，如因第三方原因导致延迟，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.5第三方信息保密第三方应对其在履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。14.6第三方违约责任如第三方违反本协议的约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义本协议中的第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲乙方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本协议中予以明确。15.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在本协议履行过程中的所有违约行为。15.4第三方责任限额的例外如第三方违约行为导致甲乙方遭受的损失超过第三方责任限额，甲乙方仍有权要求第三方承担全部损失赔偿责任。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本协议的签订、履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。16.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本协议履行过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方承担。16.3第三方与甲乙方的沟通协作第十七条第三方介入的合同修正17.1第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应为本协议的附件，并经甲乙方双方确认。17.2第三方合同的变更第三方合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。17.3第三方合同的终止第三方合同的终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式通知第三方。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。18.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为【具体法院】。18.3第三方争议的适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第十九条第三方介入的保密条款19.1第三方保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。19.2第三方保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。19.3第三方违约泄露的后果如第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十条第三方介入的其他条款修正20.1附加条款本协议附加条款包括第三方服务范围、费用支付、履行期限等。20.2附录本协议附录包括第三方提供的服务内容、资质证明等。20.3附件本协议附件包括甲乙方与第三方签订的合