2024日照市图书馆物业管理服务合同

合同编号：__________名称：日照市图书馆地址：日照市__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________物业管理公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业管理服务内容1.1物业管理方应按照本合同约定，为图书馆提供物业管理服务，包括：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）环境卫生清洁服务；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第三条服务质量标准3.1物业管理方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范标准，提供符合约定服务质量标准的物业管理服务。第四条服务费用4.1物业管理方应按照本合同约定，向图书馆收取物业管理服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费用为人民币__________元/月；（2）支付方式为每月__________日前，图书馆向物业管理方支付当月物业管理服务费用；（3）合同期满后，如双方同意续签，甲方有权根据市场行情及物业管理服务质量，对物业管理服务费用进行调整。第五条权利义务5.1图书馆的权利义务：（1）保证物业管理方正常开展物业管理服务，不得无故干扰物业管理方的正常工作；（2）按照约定时间支付物业管理服务费用；（3）协助物业管理方维护物业管理秩序，对违反物业管理规定的行为予以制止；（4）提供物业管理所需的相关资料和信息。5.2物业管理方的权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准；（2）认真履行物业管理职责，确保图书馆财产和人身安全；（3）尊重图书馆的正常使用需求，合理使用图书馆物业及相关设施；（4）接受图书馆的监督和检查，对图书馆提出的合理建议和改进意见予以采纳。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（图书馆）：__________乙方（物业管理方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和执行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方应确保合同内容符合国家法律、法规的要求，如存在疑问，应及时咨询专业法律人士，进行相应的调整和修改。2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方在签订合同前，应进行尽职调查，核实对方的身份和相关信息，确保所签订的合同基于真实有效的数据。3.合同中涉及的权益和义务分配应公平合理，避免因权益争议导致合同执行受阻。解决办法：在合同起草阶段，双方应充分沟通，就权益分配达成一致，确保合同条款的公平性和合理性。4.合同应明确服务内容、服务质量标准、服务期限、服务费用等关键条款，以免因服务不符引发争议。解决办法：合同中应详细列举各项服务内容，明确服务质量标准，约定服务期限，并具体规定服务费用的计算方式和支付时间。5.双方应严格按照合同约定的违约责任进行违约行为的处理，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金数额、赔偿范围和计算方式，以及违约行为的解决途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担权利和义务的一方，即日照市图书馆。解释：甲方是合同的一方当事人，通常承担合同中的权利和义务。2.乙方：指合同中承担义务的一方，即物业管理公司。解释：乙方是合同的一方当事人，通常承担合同中的义务。3.物业管理服务：指物业管理方为图书馆提供的建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理、环境卫生清洁服务、安全保卫服务、绿化养护服务等工作。解释：物业管理服务是指对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和维护，提高物业的使用价值和居住（使用）者的生活质量。4.服务期限：指合同的有效期限，即双方履行合同义务的时间范围。解释：服务期限是双方在合同中约定的合同有效的时间段，通常以年或月为单位。5.服务质量标准：指物业管理方提供服务应达到的水平或要求。解释：服务质量标准是衡量物业管理方提供服务好坏的具体指标，包括服务态度、服务效率、服务效果等。6.服务费用：指物业管理方为图书馆提供服务所收取的费用。解释：服务费用是物业管理方因提供合同约定的服务而向图书馆收取的经济补偿。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方因违反合同条款而应承担的法律后果，可能包括违约金、赔偿损失等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。解释：争议解决是解决合同纠纷的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.日照市图书馆与物业管理公司之间的物业管理服务合同签订。2.适用于图书馆需要专业物业管理服务，提高图书馆物业运营效率和读者服务体验的场景。补充条款：1.物业安全管理补充协议：明确图书馆物业内部安全管理措施，包括防火、防盗、突发事件应急预案等。2.物业维护保养补充协议：详细列举物业设施设备的维护保养计划和标准。3.环境卫生服务补充协议：规定环境卫生清洁服务的具体要求和标准。4.绿化养护服务补充协议：明确绿化区域的养护管理要求和标准。5.额外服务费用条款：约定在合同约定的服务范围之外，图书馆提出的额外服务需求的费用计算和支付方式。附件列表：1.图书馆物业设施设备清单：详细列出图书馆的物业设施设备，为物业管理服务提供参考。2.物业管理服务标准规范：提供国家