二零二四年度办公楼租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁及管理服务合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备维护第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1约定内容第十三条附件13.1附件内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼，建筑面积为平方米，共有层，包括办公室、会议室、公共区域等。办公楼的具体地址和房产证号码已在附件中详细列出。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。租赁期满后，双方可根据协商续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月元/平方米，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。租金标准已在附件中详细列出。2.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的日。租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租赁方应在每月的日前将当月租金支付完毕。如租赁方未按时支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。第三条管理服务内容3.1物业维护出租方负责对办公楼的物业进行维护和管理，包括楼房及附属设施设备的维修、保养和更新。租赁方应按照出租方的要求合理使用物业设施，不得私自改动或损坏。3.2安全保障出租方应确保办公楼的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查和维护。租赁方应遵守安全规定，不得在办公楼内进行违法活动。3.3环境卫生出租方负责办公楼的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。租赁方应保持办公室内部整洁，不得在公共区域乱扔垃圾或破坏环境。3.4设施设备维护出租方负责办公楼设施设备的维护和更新，确保设施设备的正常运行。租赁方应按照出租方的要求合理使用设施设备，不得私自改动或损坏。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用办公楼，享有租赁物带来的权益。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守出租方的管理制度。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，对租赁物进行维护和管理，并有权解除合同。5.2出租方的义务出租方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照出租方的要求腾退租赁物，并支付相关违约金。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按时支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日千分之五。租赁方违反合同约定，导致合同解除的，应向出租方支付违约金，违约金的标准为租金总额的百分之二十。8.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金的标准为租金总额的百分之二十。出租方未按照合同约定履行维护和管理责任的，导致租赁物损坏或者发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者合法公开的信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内继续有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容附件包括租赁物的房产证、租赁物的详细清单、租金支付明细表、管理服务内容列表等。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道的办公楼签署。14.3签署人租赁方：公司代表签字：_________日期：____年__月__日出租方：房地产有限公司代表签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供服务或进行管理的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、安全保卫机构等。第三方介入的范围和职责应在合同附件中详细列出。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，提供服务或进行管理。第三方应确保其提供的服务或管理符合合同约定和法律法规的要求。2.2第三方介入的责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应为其行为负责，并承担因其行为导致的法律责任。第三条第三方介入的权限和限制3.1第三方介入的权限第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，享有合同约定的权利和权限。第三方应在甲乙方的监督和指导下履行其职责。3.2第三方介入的限制第三方不得超出合同约定的范围和权限进行任何行为。第三方不得滥用其在合同中的地位和权力，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更后的第三方名称、职责和权限等。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除后的责任和后果。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。费用的标准和支付方式应在合同附件中详细列出。5.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方介入的费用。支付方式应符合合同约定和法律法规的要求。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约责任第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.2第三方介入的违约金第三方违约金的标准和计算方式应在合同附件中详细列出。违约金的支付应符合合同约定和法律法规的要求。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼第三方介入引起的诉讼，应按照合同约定和法律法规的规定进行。诉讼的费用由败诉方承担。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在合同中的职责、权利和义务。补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括第三方提供的服务或管理的具体方案、费用明细表、时间表等。附件应经甲乙双方确认后生效。9.2第三方介入附件的变更和解除第三方介入附件的变更和解除，应按照本合同第四条和第五条的规定进行。第十条第三方介入的签署10.1第三方介入的签署第三方介入的协议和附件，应由甲乙双方和第三方共同签署。签署人应具有授权代表权。10.2第三方介入的签署时间第三方介入的协议和附件，应在本合同签署后__天内签署完毕。10.3第三方介入的签署地点第三方介入的协议和附件，应在本合同签署地的同一地点签署。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的生效第三方介入的协议和附件，自甲乙双方和第三方签署之日起生效。11.2第三方介入的生效条件第三方介入的协议和附件，需经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。生效条件应在合同中明确列出。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的房产证详细要求和说明：房产证是租赁物的法律证明文件，应明确记载租赁物的权属情况和房产证号码。附件中应包含房产证的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件二：租赁物的详细清单详细要求和说明：租赁物的详细清单应列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件之一。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出每月的租金金额、支付日期等信息。明细表应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件之一。附件四：管理服务内容列表详细要求和说明：管理服务内容列表应详细列出出租方应提供的管理服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。列表应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件之一。附件五：第三方提供的服务或管理的具体方案详细要求和说明：第三方提供的服务或管理的具体方案应详细描述第三方的工作内容、工作方式、工作时间等信息。方案应由甲乙双方和第三方共同确认，并作为合同附件之一。附件六：第三方费用明细表详细要求和说明：第三方费用明细表应详细列出第三方的费用项目、费用标准、费用支付时间等信息。明细表应由甲乙双方和第三方共同制定，并作为合同附件之一。附件七：时间表详细要求和说明：时间表应详细列出合同履行过程中的关键时间节点，包括租金支付时间、第三方介入时间、合同解除时间等。时间表应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定提供租赁物、未按约定履行管理服务、未按约定支付第三方费用等。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日千分之五。2.出租方未按照合同约定提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金的标准为租金总额的百分之二十。3.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例说明：1.如果租赁方未按时支付租金，出租方可以按照合同约定的滞纳金标准计算滞纳金，并要求租赁方支付。2.如果出租方未按照合同约定提供租赁物，租赁方可以要求出租方支付违约金，违约金的标准为租金总额的百分之二十。3.如果第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度办公楼租赁及管理服务合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及管理服务3.1租赁用途3.2管理服务内容第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼，具体楼栋号为，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.3租金支付时间承租人应在每月10日前支付当月租金。第三条租赁用途及管理服务3.1租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2管理服务内容出租人应提供办公楼的日常管理服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的共有部分进行定期维修保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的维护保养，确保其正常使用。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买火灾险等必要的保险，保障租赁物的安全。5.2承租人保险承租人应购买责任保险，保障因承租人原因造成第三人损害的责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人后解除；（3）出租人因国家政策调整等原因需要解除合同的，应提前天书面通知承租人。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期年。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或住所地址。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明附件包括：租赁物清单、租赁用途说明、管理服务内容详细说明等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点签署地点为市区街道。14.3签署人信息出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入本合同履行过程中，甲乙方同意引入中介方进行协调和促成合同的签订。中介方的责任和权益由甲乙方共同约定。2.2维修保养方介入甲乙方同意引入维修保养方负责租赁物的维修和保养工作。维修保养方的责任和权益由甲乙方共同约定。2.3保险提供商介入甲乙方同意引入保险提供商为租赁物和租赁用途购买必要的保险。保险提供商的责任和权益由甲乙方共同约定。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应如实提供租赁物的相关信息，并负责协调甲乙方履行合同义务。中介方对甲乙方不承担任何形式的赔偿责任。3.2维修保养方责任维修保养方应按约定负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。维修保养方对甲乙方不承担任何形式的赔偿责任。3.3保险提供商责任保险提供商应按约定为租赁物和租赁用途购买必要的保险，并负责理赔工作。保险提供商对甲乙方不承担任何形式的赔偿责任。第四条第三方权益4.1中介方权益中介方有权按约定收取中介费。中介方的收费标准应在合同附件中详细说明。4.2维修保养方权益维修保养方有权按约定收取维修保养费。维修保养方的收费标准应在合同附件中详细说明。4.3保险提供商权益保险提供商有权按约定收取保险费。保险费的收费标准应在合同附件中详细说明。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任限额为中介费的金额。5.2维修保养方责任限额维修保养方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任限额为维修保养费的金额。5.3保险提供商责任限额保险提供商在任何情况下对甲乙方的赔偿责任限额为保险费的金额。第六条第三方违约处理6.1中介方违约中介方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的中介费。6.2维修保养方违约维修保养方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求维修保养方承担违约责任。6.3保险提供商违约保险提供商违约的，甲乙方有权解除合同，并要求保险提供商承担违约责任。第七条第三方解除合同条件7.1中介方解除合同条件中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权解除合同。7.2维修保养方解除合同条件维修保养方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权解除合同。7.3保险提供商解除合同条件保险提供商在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权解除合同。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方不承担任何形式的连带责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条附加条款本合同的第三方介入相关条款未尽事宜，由甲乙方共同协商确定，并作为合同附件。第十条合同的变更和解除本合同第三方介入相关条款的变更和解除，需甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款本合同第三方介入相关条款涉及的保密内容，按照本合同保密条款执行。第十二条法律法规本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同第三方介入相关条款未尽事宜，由甲乙方共同协商确定，并作为合同附件。第十四条签署本合同第三方介入相关条款的签署，与本合同签署具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁用途说明详细描述承租人租赁租赁物的目的和用途。附件三：管理服务内容详细说明详细列明出租人应提供的管理服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。附件四：中介费收费标准详细说明中介方的收费标准及计算方式。附件五：维修保养费收费标准详细说明维修保养方的收费标准及计算方式。附件六：保险费收费标准详细说明保险提供商的收费标准及计算方式。附件七：第三方介入协议详细列明中介方、维修保养方、保险提供商等第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未如实提供租赁物信息，导致合同履行出现问题。2.维修保养方未按约定时间或质量标准完成维修保养工作。3.保险提供商未按约定购买必要的保险，或拒绝理赔。4.承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的状况。5.出租人未按约定提供管理服务，或未按时支付租金。违约责任认定标准：1.中介方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的中介费。2.维修保养方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求维修保养方承担违约责任，如赔偿因维修保养不及时造成的损失。3.保险提供商违约的，甲乙方有权解除合同，并要求保险提供商承担违约责任，如赔偿因保险不足造成的损失。4.承租人违约的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任，如赔偿因擅自改变用途造成的损失。5.出租人违约的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任，如赔偿因未提供管理服务造成的损失。示例说明：如中介方未如实提供租赁物信息，导致承租人在签订合同后发现租赁物实际情况与中介方提供的信息不符，承租人可以要求中介方退还已收取的中介费，并解除合同。如维修保养方未按约定时间或质量标准完成维修保养工作，承租人可以要求维修保养方重新维修保养，并赔偿因维修保养不及时造成的损失。如保险提供商未按约定购买必要的保险，或拒绝理赔，承租人可以要求保险提供商承担违约责任，如赔偿因保险不足造成的损失。全文完。二零二四年度办公楼租赁及管理服务合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理服务内容3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保障服务第四条租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1租赁物保险12.2租赁物转让第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼，建筑面积为平方米，楼内设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁物的使用范围承租方租赁该办公楼后，仅限于进行（行业）相关的业务活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：第三条管理服务内容3.1物业管理服务物业管理服务包括楼内卫生清洁、绿化维护、公共区域维修等。3.2维修保养服务维修保养服务包括楼内设施设备的定期检查、维修和保养。3.3安全保障服务安全保障服务包括楼内的24小时安保监控、火灾报警系统、紧急疏散指示等。第四条租赁双方的义务4.1出租方的义务出租方应保证租赁物的设施设备正常运行，确保租赁物的安全、卫生和舒适。4.2承租方的义务承租方应合理使用租赁物，并按照约定的使用范围进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商无果的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3法律途径调解无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方达成解除协议的；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方达成解除协议的。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。9.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如前述争议解决条款所述。第十二条其他约定12.1租赁物保险承租方应自行购买租赁物保险，保险费用由承租方承担。12.2租赁物转让出租方如欲转让租赁物，应提前三个月通知承租方，并书面征求承租方意见。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。13.2租金支付明细表详见附件二：租金支付明细表。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处附上承租方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险理赔方等，均视为第三方介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维修、保养、保险、安全管理等环节。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方的义务甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括第三方的主体资格、资质、信誉等。2.2第三方选择的义务乙方应根据甲方提供的第三方信息，选择合适的第三方服务提供商。第三条第三方服务的监督和协调3.1甲方监督甲方应对第三方服务进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。3.2乙方协调乙方应负责协调甲方和第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方责任限额如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务费用由乙方承担，第三方因提供服务而产生的权益归乙方所有。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更条件第三方变更需双方协商一致，