2024年全款二手房交易协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款二手房交易协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋状况与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任5.3维修费用6.物业费用与供暖6.1物业费用6.2供暖费用7.交易手续费与税费7.1交易手续费7.2税费7.3费用承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的争议解释13.1合同条款解释13.2合同语言版本14.其他条款14.1第三方受益14.2法律适用14.3合同解除14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，楼层，房屋具体地址以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋设计用途为住宅，具体结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人（或负责人）：X住所地：市区路号联系方式：X2.2买家信息：买方名称：X法定代表人（或负责人）：X住所地：市区路号联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包含房屋本身价值及相关附属设施设备价值。（1）现金支付：买方一次性现金支付全部房款。（2）银行转账：买方通过银行转账方式支付全部房款。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买方。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状：卖方保证，本房屋不存在任何质量问题，房屋及附属设施设备能够正常使用。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修责任由买方承担。5.3维修费用：买方应承担房屋及附属设施设备的维修费用。第六条物业费用与供暖6.1物业费用：买方应承担本房屋的物业费用，具体费用以物业公司收费标准为准。6.2供暖费用：买方应承担本房屋的供暖费用，具体费用以供暖公司收费标准为准。第七条交易手续费与税费7.1交易手续费：本合同交易手续费为交易价格的0.5%，由买方承担。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费以税务部门收费标准为准。7.3费用承担方：买方承担本合同约定的交易手续费与税费。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在买方支付全部房款，并完成房屋所有权转移登记手续后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。1第八条违约责任（续）8.4逾期交付：卖家延迟交付房屋的，应按照延迟交付的部分房屋价款的每日千分之一向买家支付逾期交付违约金，且逾期交付违约金最高不超过本合同交易价格的10%。8.5逾期付款：买方延迟支付房款的，应按照延迟支付的房款部分的每日千分之一向卖家支付逾期付款违约金，且逾期付款违约金最高不超过本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式（续）9.5法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼应在违约行为发生之日起六个月内提起。第十条合同的生效与终止（续）10.2合同终止条件：本合同在买方支付全部房款，并完成房屋所有权转移登记手续后终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相退还已收取的款项，并解决可能存在的遗留问题。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年内，双方应对保密内容予以保密。11.3违约责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的争议解释13.1合同条款解释：本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，以及合同所使用的语言和文字。第十四条其他条款14.1第三方受益：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人，享有本合同约定的权利。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.3合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.4附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，详细记录房屋的位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：证明卖家对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，详细记录土地的位置、面积等信息。3.房屋买卖合同：本合同的正式文件，详细记录双方在房屋买卖过程中的权利和义务。4.房产证附件：包括房屋平面图、户型图、结构图等，详细记录房屋的具体布局和结构。5.物业费缴纳证明：证明卖家已按照约定缴纳了物业费的相关凭证。6.供暖费缴纳证明：证明卖家已按照约定缴纳了供暖费的相关凭证。7.房屋维修记录：记录房屋在出售前进行的维修项目和维修情况的文件。8.交易手续费收费标准：详细记录交易手续费的收费标准和计算方式。9.税费收费标准：详细记录涉及到的税费种类和收费标准。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证需由相关部门出具，具有法律效力。2.房屋买卖合同需由双方签字（或盖章）确认，一式两份，双方各执一份。3.房产证附件需与房产证一同提供，以证明房屋的具体情况。4.物业费缴纳证明和供暖费缴纳证明需由物业公司出具，证明卖家已履行相关费用缴纳义务。5.房屋维修记录需详细记录维修的项目、时间和费用等信息。6.交易手续费收费标准和税费收费标准需由相关部门提供，以明确费用承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未按照合同约定履行维修责任。3.卖家未按照合同约定缴纳物业费和供暖费。4.买家未按照合同约定时间支付房款。5.买家和卖家未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖家延迟交付房屋的，应按照延迟交付的部分房屋价款的每日千分之一向买家支付逾期交付违约金。2.卖家未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用。3.卖家未按照合同约定缴纳物业费和供暖费的，应承担相应的费用。4.买家延迟支付房款的，应按照延迟支付的房款部分的每日千分之一向卖家支付逾期付款违约金。5.买家和卖家未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应的费用和违约金。示例说明：如果卖家延迟交付房屋，假设延迟交付的部分为一个月，那么卖家应支付的逾期交付违约金为房屋价款的0.01%乘以延迟交付的天数（不超过延迟交付的部分房屋价款的10%）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.物业费：指物业公司为管理和服务小区居民所需的费用。5.供暖费：指为房屋提供供暖服务的费用。6.违约金：指