2024年度个人购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1买受人承担税费7.2出卖人承担税费第八条违约责任8.1买受人违约8.2出卖人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修条款12.2物业服务条款12.3其他附加条款第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况房产位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，房屋所有权证号：京房权证海字第号，土地使用权证号：京国土房管海字号。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落北京市海淀区某小区某号楼某单元某室。2.2房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有个房间。2.3房屋面积房屋实际测量面积为X平方米，与房产证上登记的面积一致。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合国家相关住宅使用标准。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价乙方应支付的购房总价为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾肆万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房款、契税、公共维修基金等所有费用。3.2付款方式1）银行转账；2）现金支付；3）其他方式。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付购房款，具体支付时间及金额如下：第一次付款：在本合同签订之日起7个工作日内，乙方支付购房款的30%，即人民币X万元整；第二次付款：在房屋交付前，乙方支付购房款的30%，即人民币X万元整；第三次付款：在房屋所有权转移登记完成之日起7个工作日内，乙方支付购房款的40%，即人民币X万元整。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：1）房屋所有权转移登记完成；3）其他合同约定的交付条件。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足之日起7个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条房产质量及保修5.1房产质量甲方保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施、装修等方面提供的保修服务，保修范围详见附件《保修范围及保修期限》。5.3保修期限甲方提供的保修服务期限自房屋交付之日起计算，保修期限详见附件《保修范围及保修期限》。第六条产权过户6.1过户责任甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，承担过户所需的相关责任和费用。6.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向北京市某区不动产登记中心提交房屋所有权转移登记申请。6.3过户费用过户费用包括契税、公共维修基金、不动产登记费等，具体费用按照相关政策规定执行，由甲乙双方协商承担。第八条违约责任8.1买受人违约乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（‰）。8.2出卖人违约甲方未按本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（‰）。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向北京市某区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市某区人民法院诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款。10.2合同解除本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导乙方的行为。11.2乙方陈述与保证乙方提供的个人信息真实、准确，具备购买房屋的经济实力和合法资格。第十二条附加条款12.1装修条款甲乙双方约定，房屋交付后，乙方自行负责装修。装修过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2物业服务条款甲乙双方同意，自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理规定，向物业公司支付物业服务费用。12.3其他附加条款甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。14.2合同附件本合同附件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房产平面图》、《保修范围及保修期限》、《物业服务合同》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。若第三方未能履行义务或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介机构应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并依法收取佣金。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构应按照相关法律法规和行业标准，客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3物业服务公司介入物业服务公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。物业服务公司应按照国家相关法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，并收取物业服务费用。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。金融机构应按照国家相关法律法规和贷款合同约定，按时发放贷款，并收取利息及相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过错行为所应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方所提供服务的性质、风险程度等因素综合判断。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认，并附加本合同后生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。4.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。第三方未能履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.2第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利。第三方认为其权益受到侵害的，有权向甲方、乙方提出索赔。5.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不负责任。5.4第三方违约处理第三方违约的，甲方、乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任一方均可向北京市某区人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市某区人民法院诉讼解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更甲乙双方与第三方之间协商一致，可以根据实际情况变更本合同的相关条款。7.2合同解除甲乙双方与第三方之间协商一致，可以根据实际情况解除本合同。第八条第三方介入后的合同生效、变更和终止8.1合同生效本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方与第三方履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。9.2合同附件本合同附件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房产平面图》、《保修范围及保修期限》、《物业服务合同》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证是由不动产登记中心颁发，证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核对房屋所有权证上的信息，确保与合同约定的房屋信息一致。附件2：《土地使用权证》详细要求：土地使用权证是由不动产登记中心颁发，证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。乙方应核对土地使用权证上的信息，确保与合同约定的土地信息一致。附件3：《房产平面图》详细要求：房产平面图是房屋的平面布局图，展示房屋的结构、房间分布等信息。乙方应核对房产平面图与实际房屋状况的一致性。附件4：《保修范围及保修期限》详细要求：保修范围及保修期限详细列明甲方提供的保修服务范围和期限。乙方应仔细阅读并理解保修条款，如有疑问，应及时与甲方沟通。附件5：《物业服务合同》详细要求：物业服务合同是甲方与物业服务公司之间的合同，约定物业服务公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。乙方应了解物业服务合同的内容，确保物业服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付购房款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约责任。3.中介机构未按照合同约定提供服务。示例说明：如果中介机构未能诚实守信地提供服务，如提供虚假房屋信息，中介机构应承担违约责任。4.评估机构未按照合同约定进行评估。示例说明：如果评估机构未能客观、公正地进行评估，评估机构应承担违约责任。5.物业服务公司未按照合同约定提供物业管理服务。示例说明：如果物业服务公司未能按照物业服务合同约定提供服务，如未能及时维修公共设施，物业服务公司应承担违约责任。6.金融机构未按照合同约定提供贷款服务。示例说明：如果金融机构未能按照贷款合同约定按时发放贷款，或收取不合理费用，金融机构应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（‰）。2.违约造成的损失赔偿额应当等于因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的房屋市场价与合同价的差额。4.因违约行为导致的诉讼费用、仲裁费用等，由违约方承担。全文完。2024年度个人购房合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用第十一条房屋抵押11.1抵押条件11.2抵押程序11.3抵押解除第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋结构为_______，房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号标的房屋所有权证号为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间（1）一次性付款：_______年_______月_______日前；（2）分期付款：每期支付金额为_______元，分别在_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日前支付；（3）按揭付款：按照银行审批的按揭贷款额度及还款计划进行支付；（4）其他方式：_______。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕交易价格后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）房屋内部装修及设施符合合同约定。4.3验收程序乙方应在收到标的房屋后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的房屋有异议，应在验收完毕之日起_______个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______个工作日内予以答复并处理。第五条质量及保修5.1房屋质量标准标的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。5.2质量问题处理（1）对于不影响居住和使用的质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内予以修复；（2）对于影响居住和使用的质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内予以修复，并承担乙方因此产生的相关费用；（3）对于严重质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。5.3保修范围及期限甲方对标的房屋提供的保修范围及期限如下：（1）结构主体：_______年；（2）防水层：_______年；（3）给排水系统：_______年；（4）电气系统：_______年；（5）装修工程：_______年；（6）其他设施：具体见附件《保修范围及期限明细》。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。6.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）印花税：由乙方承担；（4）其他税费：具体见附件《税费明细》。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的请求。变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条房屋转让10.1转让条件（1）通知甲方；（2）取得甲方书面同意；（3）遵守相关法律法规。10.2转让程序（1）与第三方签订房屋买卖合同；（2）按照本合同约定的方式支付交易价格；（3）办理产权过户手续。10.3转让费用房屋转让过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。第十一条房屋抵押11.1抵押条件（1）通知甲方；（2）取得甲方书面同意；（3）遵守相关法律法规。11.2抵押程序（1）与第三方签订抵押合同；（2）办理抵押登记手续。11.3抵押解除抵押期限届满或者抵押权实现后，乙方应按照相关程序办理抵押解除手续。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除。12.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）法律规定解除。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年届满。13.3泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内，自行选择第三方进行合作。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方选择不当所产生的后果。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容、双方的权利义务、违约责任等事项，并保证第三方知晓本合同的相关约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，履行相应的义务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用，并承担第三方因履行合同而产生的费用。4.3甲乙方如认为第三方的行为可能导致损失，有权要求第三方采取措施防止损失的发生，并承担因此产生的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为各自独立的合同主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力。5.3本合同的履行过程中，第三方如对本合同的约定有异议，应向甲乙方提出，并由甲乙方决定是否予以调整。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方披露相关信息，包括但不限于标的房屋的实际情况、交易价格等。6.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规和本合同的约定。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违约，甲乙方有权按照本合同及与其签订的合同约定，要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系即告终止。第九条附件9.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于第三方资质证明、合同约定、费用明细等。第十条合同的生效、变更、解除和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更、解除和终止，应符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。10.3本合同的变更、解除和终止，应以书面形式作出，并注明变更、解除或终止的内容和理由。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项，应在不违背法律法规的前提下，通过附件形式补充本合同。12.2本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分修正的内容履行各自的义务。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方资质证明详细要求：第三方应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件二：合同约定详细要求：包括但不限于第三方履行合同的义务、时间节点、质量标准、费用支付等内容。附件三：费用明细详细要求：详细列出第三方履行合同过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。附件四：第三方责任限额明细详细要求：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件五：第三方违约行为及责任认定明细详细要求：详细列出第三方的违约行为，及相应的责任认定标准和违约赔偿计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务；2.第三方提供的服务不符合质量标准；3.第三方未按照约定的时间节点完成工作；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密；5.第三方违反法律法规的规定。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。2.第三方提供的服务不符合质量标准，应按照合同约定承担返工、修理、更换等责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。3.第三方未按照约定的时间节点完成工作，应按照合同约定承担逾期违约金，并赔偿甲乙方因此产生的损失。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。5.第三方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。示例说明：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，第三方作为评估机构，未按照合同约定的评估标准进行评估，导致甲乙方遭受经济损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度个人购房合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（出卖人）1.3合同相关术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋产权情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3户口迁移9.4交易税费10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋产权证明12.4其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买乙方房屋的自然人。1.2乙方（出卖人）：指签订本合同并向甲方出售房屋的自然人或者法人。1.3合同相关术语解释：（1）房屋：指本合同项下的标的物，即乙方持有的位于_______的_______。（2）房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。（3）交付：指乙方按照本合同约定，将房屋及附属设施完好地、无障碍地移交给甲方占有、使用的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑结构：_______。2.5房屋产权情况：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间及时向乙方支付房款。具体付款时间如下：（1）_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______日前支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款事宜：甲方如需贷款，应按照乙方提供的贷款银行及相关事宜进行办理。甲方自行承担贷款所产生的费用及利息。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：乙方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。具体交付时间如下：（1）_______日前交付房屋；（2）_______日前交付附属设施。（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋及附属设施符合国家相关质量标准；（3）房屋及附属设施无障碍地移交给甲方。4.3验收程序：甲方应按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收。具体验收程序如下：（1）_______日前，甲方对房屋进行初步验收；（2）_______日前，甲方对附属设施进行验收。4.4质量保修：乙方应按照国家和行业的相关规定，对交付的房屋及附属设施承担质量保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式如下：（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施；（2）保修期限：自交付之日起_______年；（3）保修方式：乙方应在接到甲方保修通知后的_______日内，予以修复或答复，否则甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方盖章或者签字生效。（1）甲方未按照约定时间支付房款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按照约定时间交付房屋，经甲方催告后在合理期限内仍未交付的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。（1）双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）协议经双方盖章或者签字生效；（4）按照协议约定的方式处理合同变更或者解除事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款总价款的_______%支付违约金；（2）未按照约定履行第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同续约条件：本合同期满后，甲乙双方如需继续履行合同，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序进行。第九条其他约定9.1配套设施：乙方承诺在交付房屋时，按照合同约定提供配套设施，并保证设施的正常使用。如因乙方原因导致配套设施无法正常使用，乙方应承担相应的责任。9.2物业管理：甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权催告甲方缴纳，逾期不缴纳的，甲方应支付迟延缴纳部分的违约金。9.3户口迁移：甲方应在合同约定的时间内，将户口从原地址迁移至房屋所在地。如甲方未按照约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金。9.4交易税费：甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第十条甲方声明甲方声明：甲方已充分了解房屋及附属设施的情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十一条乙方声明乙方声明：乙方保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准，并按照本合同的约定交付房屋。第十二条合同附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2付款凭证：详见附件二。12.3房屋产权证明：详见附件三。12.4其他相关文件：详见附件四。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件：如甲乙双方根据本合同约定需要第三方介入，包括但不限于贷款、物业交割等事宜，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任：第三方应按照书面协议的约定，履行相关职责，并承担相应的责任。第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1贷款事宜：如甲方选择贷款方式支付房款，甲方应与贷款银行签订书面贷款合同。贷款银行应按照约定及时审批贷款申请，并将贷款资金划拨至乙方账户。如贷款银行未按照约定审批或划拨贷款资金，甲方有权要求贷款银行承担违约责任。16.2物业管理公司：甲方应与物业管理公司签订书面物业管理协议。物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并保证设施的正常使用。如物业管理公司未按照约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司承担违约责任。16.3中介方：如甲乙双方选择中介方协助办理房屋交易事宜，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务合同。中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。如中介方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。16.4税务、产权过户等事宜：如甲乙双方需要第三方协助办理税务、产权过户等事宜，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同。第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定介入时，其责任限额应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。17.2第三方责任限额的履行：第三方在履行合同约定的职责时，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照书面协议的约定，承担相应的责任限额。1