2024年度轻型钢结构住宅设计与施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度轻型钢结构住宅设计与施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3业主方主体第二条设计与施工内容2.1设计内容2.2施工内容第三条合同金额与支付3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限第五条设计要求与标准5.1设计要求5.2设计标准第六条施工要求与标准6.1施工要求6.2施工标准第七条质量控制与验收7.1质量控制7.2验收程序7.3验收标准第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1设计方违约9.2施工方违约9.3业主方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条保险责任11.1设计方保险11.2施工方保险11.3业主方保险第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3业主方主体第二条设计与施工内容2.1设计内容设计内容包括轻型钢结构住宅的整体设计、施工图设计、施工组织设计、装修设计等。2.2施工内容施工内容包括轻型钢结构住宅的土建工程、钢结构工程、装修工程、安装工程等。第三条合同金额与支付3.1合同金额合同总金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。3.2支付方式支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X建筑设计研究院有限公司账号：开户行：X银行X分行3.3支付时间表合同签订后7个工作日内，业主方向设计方支付设计费的30%；设计完成并经过初步验收合格后，业主方向设计方支付设计费的60%；施工完成并经过竣工验收合格后，业主方向施工方支付施工费的60%；工程保修期满且无质量问题后，业主方向施工方支付剩余的40%施工费。第四条设计与施工期限4.1设计期限设计方应在合同签订后的20个工作日内完成初步设计，并在业主方提出修改意见后的10个工作日内完成修改设计。4.2施工期限施工方应在合同签订后的40个工作日内完成施工，并在业主方提出修改意见后的10个工作日内完成修改施工。第五条设计要求与标准5.1设计要求设计方应按照业主方提供的需求说明书和设计要求进行设计，确保设计符合相关法律法规、行业标准和业主方的要求。5.2设计标准设计方应按照《建筑设计规范》、《钢结构设计规范》等相关国家标准和行业规范进行设计。第六条施工要求与标准6.1施工要求施工方应按照设计方提供的设计图纸和施工组织设计进行施工，确保施工符合相关法律法规、行业标准和设计要求。6.2施工标准施工方应按照《建筑施工质量验收规范》、《钢结构施工质量验收规范》等相关国家标准和行业规范进行施工。第七条质量控制与验收7.1质量控制设计方和施工方应分别对设计质量和施工质量进行控制，确保质量符合相关法律法规、行业标准和合同要求。7.2验收程序工程完成后，业主方应组织设计方、施工方进行竣工验收。验收合格后，业主方应在验收报告上签字确认，并支付剩余的款项。7.3验收标准工程验收应按照《建筑施工质量验收规范》、《钢结构施工质量验收规范》等相关国家标准和行业规范进行。第八条变更与调整8.1变更范围合同执行过程中，如遇不可抗力因素或业主方需求变更，导致设计内容或施工内容需要调整时，可进行变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）提出变更需求的方应向其他方提出书面变更申请；（2）设计方和施工方应在接到变更申请后的10个工作日内提出反馈意见；（3）业主方、设计方和施工方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议；（4）根据变更协议调整合同相应内容。8.3变更费用（1）因不可抗力因素导致的变更，变更费用按实际发本计算；（2）因业主方需求变更导致的变更，变更费用按照设计方和施工方书面确认的额外费用计算。第九条违约责任9.1设计方违约设计方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。9.2施工方违约施工方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。9.3业主方违约业主方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。10.3仲裁结果仲裁结果为终局裁决，对各方均具有法律约束力。第十一条保险责任11.1设计方保险设计方应为其人员在施工期间的人身安全购买保险，并承担由此产生的保险费用。11.2施工方保险施工方应为其人员、材料、设备等购买保险，并承担由此产生的保险费用。11.3业主方保险业主方应为其人员、财产等购买保险，并承担由此产生的保险费用。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后5年。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条规定的变更程序。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的工程完工并验收合格；（2）合同约定的保修期满；（3）各方协商一致终止合同。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同争议解决方式、仲裁地点和仲裁结果按照第十条执行。14.3合同附件本合同附件包括：（1）设计方、施工方和业主方的营业执照复印件；（2）设计方、施工方和业主方的资质证书复印件；（3）设计图纸、施工组织设计、施工方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称第三方介入，是指在合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的义务，由甲乙方选定并与之签订相关协议的独立主体。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务的主体；（2）提供材料、设备供应的主体；（3）提供技术支持的主体；（4）进行工程监理的主体；（5）进行质量检测的主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在选择第三方前，对第三方的资质、信誉、能力等进行充分调查和评估。2.2第三方协议签订甲乙方与选定的第三方签订协议，明确双方的权利、义务和责任，第三方协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方，并确保第三方了解本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方与其签订的协议，履行相应的义务，并承担由其原因导致的合同违约责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额按照甲乙方与第三方签订的协议确定，未经甲乙方同意，第三方不得要求超过责任限额的赔偿。3.3第三方责任承担第三方造成的损失，由甲乙方按照本合同及相关协议的约定承担。甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望，并及时处理第三方提出的问题。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更合同执行过程中，如需变更第三方，甲乙方应按照本合同第二十三条的程序进行。5.2第三方终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定的义务；（2）甲乙方与第三方签订的协议到期；（3）甲乙方共同协商决定终止第三方介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反甲乙方与其签订的协议，导致合同义务未能履行或履行不符合约定的，甲乙方有权按照协议的约定要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同或与第三方的协议，导致第三方未能履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。7.3仲裁结果仲裁结果为终局裁决，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第八条第三方介入的保险责任8.1第三方保险第三方应为其人员在合同执行过程中的人身安全购买保险，并承担由此产生的保险费用。8.2保险责任范围第三方保险的责任范围应涵盖合同执行过程中可能发生的风险和损失。第九条甲乙方的义务与责任9.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方按照协议履行义务。9.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方介入过程中产生的损失承担相应的责任，并按照本合同的约定向第三方支付费用。第十条附件本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方资质证明文件等。第十一条合同的生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止按照第一条、第二条和第五条的约定执行。第十二条法律适用与争议解决本合同的适用法律、争议解决方式、仲裁地点和仲裁结果按照第一条、第十条的约定执行。第十三条其他条款本合同的其他条款按照第一条、第十条的约定执行。第十四条签字盖章本合同一式肆份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方、施工方和业主方的营业执照复印件附件二：设计方、施工方和业主方的资质证书复印件附件三：设计图纸附件四：施工组织设计附件五：施工方案附件六：第三方协议附件七：第三方资质证明文件附件八：保险单据附件九：支付凭证附件十：验收报告附件十一：变更协议附件十二：违约声明附件十三：争议解决裁决书附件十四：其他相关文件附件的要求和说明：1.设计方、施工方和业主方的营业执照复印件和资质证书复印件应确保真实、有效，并加盖公章。2.设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，要求清晰、完整。3.施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、资源配置等，要求具体、可行。4.施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工步骤等，要求详细、准确。5.第三方协议应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。6.第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，要求真实、有效。7.保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期限等，要求合法、有效。8.支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等，要求真实、有效。9.验收报告应包括工程质量、工程进度、工程安全等内容，要求客观、公正。10.变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，要求具体、明确。11.违约声明应包括违约行为、违约责任、违约解决方式等，要求具体、明确。12.争议解决裁决书应包括争议解决的结果、责任分配等，要求合法、有效。13.其他相关文件应包括与合同执行有关的其他书面文件，要求真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按照约定的时间、质量完成设计任务，或设计内容不符合约定的要求。2.施工方未按照约定的时间、质量完成施工任务，或施工内容不符合约定的要求。3.业主方未按照约定的时间支付设计费、施工费等费用。4.设计方、施工方未按照约定的时间提供相关图纸、资料等。5.设计方、施工方未按照约定的标准、质量进行设计、施工。6.第三方未按照约定的时间、质量完成约定的义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他经济损失，包括但不限于逾期利息、违约金等。3.违约方应承担因违约所导致的间接损失，包括但不限于声誉损失、业务机会损失等。4.违约方应按照本合同的约定承担违约责任。示例说明：1