2024房屋租赁居间中介合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付给丙方，由丙方转发给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，各方可协商解除合同，互不承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为中介方，如未履行合同约定的义务，应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同方信息，修改合同中相关信息，并在合同上注明更正日期及原因。2.明确租赁期限：租赁期限是合同中至关重要的条款，各方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如有特殊情况需要调整租赁期限，应提前书面通知各方并达成一致。3.租金及支付方式：租金是双方关注的焦点，各方应明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。4.押金：押金是保障双方权益的重要手段，各方应明确押金的金额、退还条件和时间。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间。如乙方按照合同约定退还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.房屋使用及维修：房屋使用及维修是合同中的重要内容，各方应明确各自的权利和义务。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的相关条款，包括乙方合理使用房屋及附属设施、甲方负责维修正常损耗等。6.合同变更和解除：合同变更和解除是合同履行过程中可能出现的情况，各方应明确变更和解除的条件及后果。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及后果。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，各方可协商解除合同，互不承担责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的一方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方。2.房屋中介公司作为第三方参与房屋租赁交易，提供居间服务。4.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁条款的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及相应的责任和要求。2.访客政策：规定承租方邀请访客的相关规定，包括访客的停留时间、行为准则等。3.维修责任具体化：详细列出哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。4.保险责任：要求承租方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失或损害。5.变更地址：如果出租方或承租方需变更地址，应通知对方并在合同中注明新的联系信息。6.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和后果。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋的所有权或使用权。2.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同附件以便于日后交房时核对。3.设施清单：详细列出