2024年度建筑项目工程维护合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目工程维护合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条：工程维护范围及内容2.1工程维护项目列表2.2维护工作的具体要求和标准2.3维护工作的时间安排和进度要求第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间表3.3支付凭证及发票要求第四条：工程维护质量标准4.1维护工程的质量要求4.2质量检查和验收程序4.3质量问题的处理方式第五条：合同的履行和监督5.1甲乙双方的义务和责任5.2工程维护工作的监督和协调5.3合同变更和解除的条件及程序第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为的定义及处理方式6.2违约造成的损失赔偿计算方式6.3违约方的责任及赔偿限额第七条：争议解决方式7.1争议解决的途径和方法7.2仲裁或诉讼的地点和法院选择7.3仲裁或诉讼的费用承担方式第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的程序和要求第九条：保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护措施和期限9.3违反保密条款的后果和赔偿责任第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式和地点10.3法律适用法院的选择第十一条：其他条款11.1合同的翻译和解释11.2合同的附件和补充协议11.3合同的修订和更新方式第十二条：合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条：甲方代表及乙方代表13.1甲方代表姓名及联系方式13.2乙方代表姓名及联系方式第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及保管方式14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××维护公司，地址：×××市×××路×××号。1.3合同中所涉及的第三方：×××供应商，地址：×××市×××路×××号。第二条：工程维护范围及内容2.1工程维护项目列表：（1）建筑外墙清洗；（2）建筑物防水补漏；（3）建筑内部装修维护；（4）电气设备检查维修；（5）给排水系统检查维修；（6）通风空调系统检查维修；（7）消防系统检查维修；（8）其他工程维护项目。2.2维护工作的具体要求和标准：（1）外墙清洗：使用专业设备，清洗剂符合环保要求，确保清洗效果达到行业标准；（2）防水补漏：按照设计规范和施工标准，确保防水层施工质量，防止雨水渗漏；（3）内部装修维护：保持装修设施完好，定期检查，发现问题及时修复；（4）电气设备检查维修：按照电气安全规范，定期检查维修，确保设备正常运行；（5）给排水系统检查维修：定期检查给排水设备，确保系统畅通无阻，防止漏水；（6）通风空调系统检查维修：保持通风空调设备正常运行，定期清洗过滤器，确保空气质量；（7）消防系统检查维修：按照消防法规，定期检查消防设备，确保系统正常工作；（8）其他工程维护项目：根据实际情况制定具体要求和标准。2.3维护工作的时间安排和进度要求：（1）外墙清洗：每年春季和秋季各进行一次；（2）防水补漏：每年雨季前进行一次全面检查，发现问题及时处理；（3）内部装修维护：每季度进行一次全面检查，发现问题及时修复；（4）电气设备检查维修：每半年进行一次全面检查，发现问题及时处理；（5）给排水系统检查维修：每季度进行一次全面检查，发现问题及时处理；（6）通风空调系统检查维修：每半年进行一次全面检查，发现问题及时处理；（7）消防系统检查维修：每季度进行一次全面检查，发现问题及时处理；（8）其他工程维护项目：根据实际情况制定具体时间安排和进度要求。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间表：（1）合同签订后五个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）维护工作完成后，经甲方验收合格，支付合同总金额的60%；（3）剩余的10%作为质量保证金，合同期满后无质量问题一次性支付。第四条：工程维护质量标准4.1维护工程的质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量检查和验收程序：（1）乙方完成维护工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方收到申请后，安排相关人员对维护工程进行验收；（3）验收合格后，甲方在验收报告上签字确认，支付合同约定的款项；（4）验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。4.3质量问题的处理方式：（1）乙方在维护工作中发现质量问题，应立即通知甲方，并采取措施予以解决；（2）甲方在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方整改，直至达到验收标准；（3）如乙方未按照约定整改，甲方有权扣除质量保证金，并依法追究乙方责任。第五条：合同的履行和监督5.1甲乙双方的义务和责任：（1）甲方：提供维护工作所需的相关资料、设备、场地等；（2）乙方：按照合同约定，按时完成维护工作，保证工程质量。5.2工程维护工作的监督和协调：（1）甲方指派专人对乙方维护工作进行监督；（2）乙方应积极配合甲方监督人员，确保维护工作顺利进行；（3）甲方监督人员发现乙方不符合合同约定的，第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为的定义及处理方式：（1）乙方未按照合同约定完成维护工作，或工程质量不符合约定，视为违约；（2）甲方未按照合同约定支付款项，或提供不满足维护工作条件的，视为违约；（3）双方在其他条款中约定的违约行为，按照约定处理。8.2违约造成的损失赔偿计算方式：（1）乙方违约导致工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、修复等费用；（2）甲方违约导致乙方无法正常开展维护工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的1%；（3）其他违约行为造成的损失，按照实际损失计算赔偿金额。8.3违约方的责任及赔偿限额：（1）乙方的违约责任及赔偿限额：乙方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿限额不超过合同总金额的50%；（2）甲方的违约责任及赔偿限额：甲方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿限额不超过合同总金额的20%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径和方法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院选择：（1）仲裁地点：×××市；（2）诉讼法院：×××市人民法院。9.3仲裁或诉讼的费用承担方式：（1）双方同意，仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定承担。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除的程序和要求：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，明确解除事项；（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出维护工作现场；（3）合同解除后的相关善后事宜，双方应协商处理。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围：（1）合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、财务信息等；（2）合同履行过程中双方获得的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施和期限：（1）双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方；（2）保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。11.3违反保密条款的后果和赔偿责任：（1）一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的3倍。第十二条：其他条款12.1合同的翻译和解释：（1）本合同签订时，应以中文文本为准；（2）如双方需要翻译本合同，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译；12.2合同的附件和补充协议：（1）合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；（2）双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）补充协议应经双方签字盖章，并按照本合同约定的方式进行备案。12.3合同的修订和更新方式：（1）合同履行过程中，双方可以通过协商对合同进行修订；（2）合同修订后，双方应签字盖章，注明修订日期；（3）修订后的合同文本替代原合同文本，原合同文本失效。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充：第一条：第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经双方同意而介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、供应商、分包商等，以及其他任何与本合同履行有关的外部方。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定，严格按照双方的要求进行工作。2.2第三方应自行承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。2.3第三方应保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准，否则应承担相应的违约责任。第三条：甲乙方的权利和义务3.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和义务，防止第三方不当扩大其权利。3.3甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以防止第三方滥用其权利或未尽到义务时造成的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何直接的合同关系。4.2第三方的工作成果应视为甲方和乙方共同成果的一部分，但第三方不因此而成为甲方和乙方的合作伙伴或雇佣关系。4.3甲方和乙方不承担第三方任何未履行或履行不当的合同义务的责任。第五条：第三方介入的程序和条件5.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并明确介入的范围和期限。5.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的选择标准、程序和责任。5.3甲方和乙方应对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。第六条：第三方责任限额的确定6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的确定应考虑合同性质、金额、风险等因素。6.3甲方和乙方应根据实际情况调整第三方责任限额，以保证合同的公平性和合理性。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。7.3第三方违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第八条：第三方与合同解除或终止8.1合同解除或终止的，第三方与甲方和乙方的合同关系同时解除。8.2第三方应按照甲方和乙方的要求，立即停止工作，并撤出工作现场。8.3甲方和乙方不承担第三方因合同解除或终止而产生的任何费用和损失。第九条：第三方与保密条款9.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方违反保密条款的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。9.3第三方违反保密条款给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求其赔偿。第十条：其他相关事项10.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，防止第三方滥用权利或未尽到义务。10.2甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定，并及时处理第三方工作中的问题。10.3甲方和乙方应根据合同履行情况，适时调整与第三方相关的合同条款。第十一条：合同的修订和更新11.1甲方和乙方应根据本合同的履行情况，适时修订和更新与第三方相关的合同条款。11.2合同修订和更新后，甲方和乙方应签字盖章，注明修订日期。11.3修订后的合同文本替代原合同文本，原合同文本失效。第十二条：合同签署日期及地点12.1合同签署日期：×××年×××月×××日。12.2合同签署地点：×××市×××路×××号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程维护项目清单2.维护工作具体要求和标准3.维护工作时间表和进度要求4.合同价格明细表5.支付时间表和支付方式6.工程维护质量标准及验收程序7.质量问题处理流程8.合同履行和监督计划9.违约责任及赔偿计算方式10.争议解决方式及法院选择11.保密协议12.第三方介入的程序和条件13.第三方责任限额确定14.第三方违约处理流程15.合同解除或终止时的第三方处理16.保密条款的修订和更新17.其他相关事项的说明和解释说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应按照合同约定的支付时间和金额向乙方支付款项。如甲方未按时支付款项，应按照逾期付款的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例：如果合同约定的支付时间为每季度末，甲方在第二季度的末尾未能按时支付款项，则应按照合同约定的违约金计算方式（如逾期付款金额的1%）向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成维护工作或工程质量不符合约定责任认定：乙方应按照合同约定的时间、质量标准和验收程序完成维护工作。如乙方未能按时完成维护工作或工程质量不符合约定，应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向甲方支付违约金，并负责返工、修复等费用。示例：如果合同约定的维护工作完成时间为6个月，乙方在7个月内未能完成工作，或工程质量未达到合同约定的标准，则应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向甲方支付违约金，并负责返工、修复等费用。3.第三方未按约定履行其合同义务责任认定：第三方应按照合同约定的范围、时间和质量标准履行其合同义务。如第三方未能按时履行其合同义务，应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向甲方或乙方支付违约金，并负责返工、修复等费用。示例：如果合同约定的第三方工作完成时间为3个月，第三方在4个月内未能完成工作，则应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向甲方或乙方支付违约金，并负责返工、修复等费用。4.甲方未提供必要的支持和配合责任认定：甲方应按照合同约定的时间和方式提供必要的支持和配合。如甲方未能按时提供支持和配合，应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向乙方支付违约金。示例：如果合同约定的甲方提供支持的时间为每季度末，甲方在第二季度的末尾未能提供必要的支持，则应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向乙方支付违约金。5.乙方未提供必要的支持和配合责任认定：乙方应按照合同约定的时间和方式提供必要的支持和配合。如乙方未能按时提供支持和配合，应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向甲方支付违约金。示例：如果合同约定的乙方提供支持的时间为每季度末，乙方在第二季度的末尾未能提供必要的支持，则应按照合同约定的违约责任及赔偿计算方式向甲方支付违约金。全文完。2024年度建筑项目工程维护合同协议书1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款条件第四条工程期限4.1工程开始日期4.2工程结束日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保证第六条乙方责任6.1施工组织6.2施工人员6.3材料供应6.4安全生产第七条甲方责任7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款7.4协调关系第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条税款13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的继承14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程施工队1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××建筑项目维护工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：详见工程量清单2.4工程内容：包括但不限于建筑物的外墙清洗、维修、加固、防腐、保温等维护工程。第三条合同金额3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款条件：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见合同附件。第四条工程期限4.1工程开始日期：2024年×月×日4.2工程结束日期：2024年×月×日4.3工期延误：如乙方原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金，具体金额和计算方式详见合同附件。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求5.2质量验收：工程结束后，甲方组织验收，乙方应按要求提供相关资料和配合验收工作5.3质量保证：乙方应承担工程质量的保证责任，自工程验收合格之日起，质保期限为×年。第六条乙方责任6.1施工组织：乙方应按合同约定，及时组织施工人员、材料和设备进入施工现场，确保工程顺利进行。6.2施工人员：乙方应保证施工人员的技术水平和服务态度，不得使用无资质或不符合要求的人员。6.3材料供应：乙方应按合同约定提供合格的施工材料，并对材料的质量负责。6.4安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程安全。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成或调解书生效后不履行的，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方代表签字盖章。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定时间支付价款、提供施工场地等，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、未保证工程质量等，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条税款13.1税费承担：合同约定的税费由甲方承担。13.2税务申报：乙方应按国家税收法律法规，为甲方代扣代缴相关税费。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同的终止：合同履行完毕或合同解除后，合同即终止。14.3合同的继承：合同终止后，本合同的权利义务由双方继承。14.4附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。2.第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、资金支持、担保等。2.2当甲方或乙方与第三方发生合同关系时，应事先通知对方，并征得对方同意。2.3甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和内容，不得损害另一方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入的程度和合同的性质等因素综合确定。3.2甲方和乙方应尽力明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.3如第三方未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，不对甲方或乙方承担合同义务。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.3第三方不参与甲方和乙方之间的争议解决，除非双方另有约定。5.额外条款及说明5.1当有第三方介入时，甲方和乙方应签订附加协议，明确第三方的权利义务和责任限额。5.2附加协议应详细记录第三方的身份信息、介入的方式和范围、责任限额等。5.3附加协议应经甲方和乙方双方代表签字盖章，并具备同等法律效力。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应遵循本合同第十条的程序和条件。6.2甲方和乙方应就第三方介入的变更和解除及时通知对方，并征得对方同意。7.第三方介入的违约责任7.1第三方如违反其与甲方或乙方的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。7.2甲方和乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权向第三方追偿。8.甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应依法履行合同，并尊重第三方的合法权益。8.2甲方和乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付价款、提供施工场地等。8.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的条件。9.争议解决9.1当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：施工图纸和技术规范附件3：材料供应清单附件4：施工人员名单和资质证明附件5：安全生产措施方案附件6：付款凭证和支付协议附件7：质量保证协议附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：第三方介入协议附件1：工程量清单详细要求：清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程的范围和数量。附件2：施工图纸和技术规范详细要求：图纸应清晰、完整，技术规范应详细说明施工标准和要求。附件说明：施工图纸和技术规范是施工的依据，乙方应严格按照规范施工。附件3：材料供应清单详细要求：清单应详细列出所有材料的名称、规格、数量、单价和总价。附件说明：材料供应清单用于明确乙方提供的材料信息，确保材料供应的准确性。附件4：施工人员名单和资质证明详细要求：名单应包括施工人员的姓名、职务、资质等级和有效期。附件说明：施工人员名单和资质证明用于确认乙方施工人员的合法性和资质。附件5：安全生产措施方案详细要求：方案应详细说明施工过程中的安全措施和应急预案。附件说明：安全生产措施方案用于确保施工过程中的安全和避免事故发生。附件6：付款凭证和支付协议详细要求：凭证应包括付款金额、付款日期和付款方式等信息。附件说明：付款凭证和支付协议用于记录付款的相关信息，确保付款的透明和合规。附件7：质量保证协议详细要求：协议应详细说明乙方对工程质量的保证责任和质保期限。附件说明：质量保证协议用于确保乙方按照合同要求提供合格的工程。附件8：保密协议详细要求：协议应详细说明保密内容、保密期限和违约责任。附件说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和技术秘密。附件9：争议解决协议详细要求：协议应详细说明争议解决的途径、程序和相关规定。附件说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。附件10：第三方介入协议详细要求：协议应详细说明第三方的权利义务、责任限额和违约责任。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按约定时间支付价款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按约定完成工程，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未按约定提供服务或材料，视为第三方违约。第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。4.甲方、乙方与第三方之间的违约行为及责任认定示例说明：如果甲方、乙方与第三方之间的合同关系导致甲方或乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑项目工程维护合同协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用词语定义第二条：工程维护内容2.1维护工程概述2.2维护工程范围2.3维护工程时间第三条：工程维护质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准3.3质量保障措施第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及期限4.3价款调整条件第五条：工程维护期限5.1维护工程期限5.2提前完成或延期完成的责任第六条：乙方义务及责任6.1乙方施工要求6.2乙方人员资质要求6.3乙方安全生产责任第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的条件7.2甲方协调工作7.3甲方安全生产责任第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3合同附件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：X建筑有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称：X维护工程有限公司乙方地址：市区路号1.3合同中所用词语定义（1）甲方：指本合同第一条1.1款中记载的甲方。（2）乙方：指本合同第一条1.2款中记载的乙方。（3）工程：指本合同第二条2.1款中记载的工程。（4）合同价款：指本合同第四条4.1款中记载的合同总价。（5）维护工程期限：指本合同第五条5.1款中记载的维护工程期限。第二条：工程维护内容2.1维护工程概述本合同项下的维护工程为X建筑物的外墙清洗、幕墙维修及绿化养护等工程。2.2维护工程范围（1）外墙清洗：包括建筑物外墙玻璃、铝板、涂料等表面的清洗。（2）幕墙维修：包括幕墙的检查、维修、更换损坏部件等。（3）绿化养护：包括绿化地带的修剪、施肥、病虫害防治等。2.3维护工程时间维护工程计划自年月日开始，至年月日结束。第三条：工程维护质量标准3.1工程质量要求乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量符合规定。3.2质量验收标准工程验收应按照双方约定的验收标准进行，如国家或行业有相关标准的，应按照相关标准进行验收。3.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及期限甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。（1）预付款：合同签署后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%。（2）进度款：工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%。（3）验收合格后支付：工程验收合格并经甲方确认后14个工作日内，甲方支付合同价款的20%。4.3价款调整条件合同执行过程中，如因工程量增减、材料价格变动等导致合同价款发生变动的，双方应协商调整合同价款。第五条：工程维护期限5.1维护工程期限本合同项下的维护工程期限为个月。5.2提前完成或延期完成的责任（1）乙方提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。（2）乙方延期完成工程，应按照甲方要求支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。第六条：乙方义务及责任6.1乙方施工要求乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。6.2乙方人员资质要求乙方应对施工人员进行专业技术培训，确保施工人员具备相应的资质和技能。6.3乙方安全生产责任乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件（1）合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。（2）合同执行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要调整，双方应签订补充协议进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及机构本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕且乙方拆除临时设施后终止。11.3合同延长条件双方同意延长合同的，应签订书面延长协议。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息指本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条：其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律、法规变化本合同执行过程中，如国家法律法规发生变化的，双方应遵守新的法律法规，并根据变化情况协商调整合同内容。13.3合同附件本合同附件包括合同价款明细、工程设计文件、施工图纸等。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、金融机构、政府监管部门、专业分包商、供应商等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形列举（1）第三方作为中介方，协助甲乙方进行合同洽谈、价款支付、工程验收等。（2）第三方作为咨询机构，为甲乙方提供技术支持、质量管理、安全监督等。（3）第三方作为金融机构，提供融资服务、支付结算等。（4）政府监管部门对工程进行监督检查、合规审查等。2.2第三方介入的程序和条件（1）中介方介入：甲乙方选择第三方中介机构，并与之签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。（2）咨询机构介入：甲乙方根据工程需要，聘请第三方咨询机构，并签订咨询服务合同。（3）金融机构介入：甲乙方与第三方金融机构签订金融服务合同，明确融资、支付等事项。（4）政府监管部门介入：按照相关法律法规，政府监管部门对工程进行监督检查。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任限制。3.2第三方责任限额确定（1）第三方为中介方：中介方的责任限额在其收取的佣金范围内。（2）第三方为咨询机构：咨询机构的责任限额在其收费范围内。（3）第三方为金融机构：金融机构的责任限额在其提供的融资额度内。（4）第三方为政府监管部门：政府监管部门的责任限额依法确定。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，获取相应的服务费用或报酬。（2）对甲乙方提供的信息、资料等进行保密。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应职责，确保工程顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规经营。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同，甲方应按照合同约定履行义务，并支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同，乙方应按照合同约定履行义务，并支付第三方服务费用。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任。甲