2024年度工程款支付与房屋交付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款支付与房屋交付合同2本合同目录一览第一条工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容第二条付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金额2.4付款次数第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式3.4交付后的责任第四条质量保证4.1工程质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行9.1履行地点9.2履行期限9.3履行方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任的承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权14.4解释权第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度X工程项目1.2工程地点：省市区路号1.3工程规模：根据双方确认的设计文件，本项目总建筑面积为平方米，包括栋建筑物、个地下车库等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条付款方式及期限2.1付款方式：本合同款项采用分期付款的方式进行，具体付款比例和时间由双方在补充协议中约定。2.2付款期限：工程竣工验收合格后，业主应在验收报告送达之日起日内支付合同总价款的%。2.3付款金额：具体付款金额按照双方确认的工程量和工程进度进行计算。2.4付款次数：按照工程进度和双方约定进行分期付款。第三条房屋交付3.1交付时间：工程竣工验收合格后，业主应在验收报告送达之日起日内交付房屋。a)工程竣工验收合格；b)水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；c)室外园林绿化、公共设施等配套项目完成；d)双方约定的其他交付条件。3.3交付方式：双方协商确定交付方式，可以采取直接交付、邮寄交付等方式。3.4交付后的责任：房屋交付后，业主承担房屋及配套设施的日常维护和保养责任。第四条质量保证4.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量满足设计文件和合同要求。4.2质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起，工程质量保证期限为年。4.3质量问题的处理：如发现质量问题，业主应在发现之日起日内书面通知施工方，施工方应在接到通知后日内予以处理。第五条保修条款5.1保修范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为年。5.3保修责任：施工方对保修范围内的工程质量问题负责维修和更换，所产生的费用由施工方承担。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、工程质量不符合约定等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的履行9.1履行地点：合同履行地点为合同签订地。9.2履行期限：双方应按照合同约定的时间、数量和质量要求履行合同义务。9.3履行方式：双方按照合同约定的方式进行履行，包括但不限于施工、交付、付款等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。10.2保密期限：自双方签订合同之日起，至合同履行完毕之日止。10.3保密责任的承担：如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需要转让合同权利和义务，应提前天书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改权：合同未尽事宜，经双方协商一致可以对本合同进行修改。14.4解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入的范围应包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、管理、技术支持、分包施工等活动。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体范围和期限。2.2甲乙双方应确保第三方符合国家相关法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方同意本合同中约定的保密义务、质量保证等条款。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中的风险控制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方分别独立签订合同，第三方对甲乙双方的合同履行承担独立责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。5.2甲乙双方与第三方的合同变更或解除，应按照双方签订的合同及相关法律法规进行。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守本合同中约定的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入的质量保证8.1第三方应保证其提供的产品或服务符合甲乙双方的合同要求和质量标准。8.2第三方在履行合同过程中出现质量问题的，应按照甲乙双方的约定承担修复、更换等责任。第九条甲乙双方对第三方的监督和管理9.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。9.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应向合同签订地的相关部门备案。10.2甲乙双方应保留与第三方签订合同的副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：工程量清单附件4：材料和设备采购清单附件5：施工进度计划附件6：质量保证协议附件7：安全文明施工协议附件8：保修条款附件9：付款计划和条件附件10：交付和验收标准附件11：合同变更协议附件12：补充协议附件13：第三方资质证明文件附件14：第三方责任保险复印件附件15：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：工程设计文件应包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的全部设计图纸和说明。附件2：施工图纸应包括施工细节、施工工艺、材料要求等详细内容。附件3：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量和单位工程造价。附件4：材料和设备采购清单应包括采购的材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。附件5：施工进度计划应明确施工的时间节点、工程内容和完成日期。附件6：质量保证协议应包括质量标准、质量检查和验收程序等内容。附件7：安全文明施工协议应包括安全施工措施、文明施工要求等内容。附件8：保修条款应明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。附件9：付款计划和条件应详细列出付款的时间、金额和条件。附件10：交付和验收标准应明确交付的时间、交付条件和验收程序等内容。附件11：合同变更协议应详细列出变更的内容、变更的时间和变更的条件。附件12：补充协议应包括对原合同的补充或修改内容。附件13：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。附件14：第三方责任保险复印件应包括保险单据的复印件。附件15：其他相关文件和资料应包括与合同履行有关的所有其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用的材料和设备不符合合同要求。4.乙方未按约定提供技术支持和服务。5.乙方未按约定履行保修义务。6.任何一方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方使用的材料和设备不