二零二四年度物业托管装修服务具体操作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业托管装修服务具体操作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条服务内容2.1物业托管范围2.2装修服务内容2.3服务时间第三条服务标准与质量3.1服务质量标准3.2服务质量监控与评估3.3服务质量改进第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的例外第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释规则第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条甲方、乙方、丙方的签字盖章第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××装修公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.4合同相关术语定义（1）物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于办公区、住宅区、商业区等。（2）托管：指丙方在合同约定范围内对物业进行日常管理与维护。（3）装修：指乙方根据甲方要求对物业进行改造、翻新等工程。第二条服务内容2.1物业托管范围丙方需托管的物业范围包括：物业整体设施、设备、公共区域及绿化带等。2.2装修服务内容乙方提供的装修服务包括但不限于：设计方案、施工、材料采购、验收等。2.3服务时间双方约定服务时间为：2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务标准与质量3.1服务质量标准丙方应按照甲方提供的《物业托管管理规范》进行服务，确保物业的正常运行。3.2服务质量监控与评估甲方有权对丙方的服务质量进行监控与评估，丙方应积极配合，及时改进。3.3服务质量改进丙方应根据甲方提供的反馈意见，定期对服务质量进行改进。第四条费用及支付方式4.1服务费用双方约定物业托管费用为每年人民币万元，装修费用根据实际工程量计算。4.2费用支付方式甲方按季度向丙方支付物业托管费用，按工程进度向乙方支付装修费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整费用。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应提供真实、完整的物业相关信息，并按照合同约定支付费用。5.2乙方义务乙方应按照甲方要求提供装修服务，并保证装修质量。5.3丙方义务丙方应按照合同约定提供物业托管服务，并保证服务质量。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应提前30天通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。9.3合同失效后的事宜合同失效后，乙方应按照甲方要求撤出装修现场，并将物业恢复至合同签订前的状态。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方商业秘密、乙方施工工艺等。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释规则本合同的解释应遵循合同文本的通常含义及行业惯例。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。双方应尽最大努力克服不可抗力影响，减轻损失。12.2合同的转让未经对方同意，双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：《物业托管管理规范》、《装修设计方案》等。第十三条甲方、乙方、丙方的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：____________乙方签字：____________丙方签字：____________第十四条合同签署日期与地点合同签署日期：2024年1月1日合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、审计方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：合同履行过程中的咨询服务、监管审计、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入方式2.3第三方介入时间第三方介入时间由甲方、乙方、丙方根据合同履行进度协商确定。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供专业、公正的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任限额为：人民币万元。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的独立性第三方独立于甲方、乙方、丙方，不受任何一方操控。4.2第三方与甲方、乙方、丙方的权益划分第三方介入所涉及的权益划分，按照合同约定及法律规定办理。4.3第三方与甲方、乙方、丙方的沟通协作第三方应与甲方、乙方、丙方保持良好沟通，共同推进合同履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致合同内容的部分调整，甲方、乙方、丙方应就变更事项签订书面协议。5.2第三方介入费用第三方介入所需费用由甲方、乙方、丙方按照合同约定承担。5.3第三方介入不影响合同主体权利义务第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约导致的损失，由甲方、乙方、丙方按照合同约定承担。6.3第三方违约与甲方、乙方、丙方的关系第三方违约不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款办理。7.2第三方与甲方、乙方、丙方的争议第三方与甲方、乙方、丙方的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。第八条合同的生效、终止与失效8.1第三方介入对合同生效的影响第三方介入不影响合同的生效条件。8.2第三方介入对合同终止的影响第三方介入不影响合同的终止条件。8.3第三方介入对合同失效的影响第三方介入不影响合同的失效后果。第九条其他条款9.1第三方信息保密第三方应对甲方、乙方、丙方的商业秘密予以保密。9.2第三方不得转包第三方不得将介入事项转包给其他主体。9.3第三方退出第三方如需退出，应提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第十条甲方、乙方、丙方的签字盖章本合同第三方介入条款自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。甲方签字：____________乙方签字：____________丙方签字：____________第十一条合同签署日期与地点合同签署日期：2024年1月1日合同签署地点：××省××市××区××路××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业托管管理规范》详细描述物业托管的各项管理规范，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等方面。附件2：《装修设计方案》包含装修项目的详细设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。附件3：《装修施工进度计划》明确装修工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、时间安排等。附件4：《装修工程质量标准》详细规定装修工程的各项质量标准，包括但不限于材料选择、施工工艺、验收标准等。附件5：《物业托管服务费用明细表》详细列出物业托管服务的各项费用，包括服务费用、材料费用等。附件6：《装修服务费用明细表》详细列出装修服务的各项费用，包括设计费用、施工费用、材料费用等。附件7：《第三方介入服务协议》明确第三方的服务内容、责任、权利以及费用等。附件8：《争议调解协议》规定争议调解的程序、调解机构、调解结果的承认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业托管费用或装修费用。2.乙方未按照约定提供装修服务，或装修质量不符合约定。3.丙方未按照约定提供物业托管服务，或服务质量不符合约定。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定：1.甲方未按时支付费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。2.乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接损失。3.丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接损失。4.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方、丙方因此产生的直接损失。示例说明：若甲方未按时支付物业托管费用，乙方有权暂停提供装修服务，且甲方需支付违约金。若乙方装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，或要求乙方赔偿因此产生的直接损失。若丙方未按约定提供物业托管服务，甲方有权要求丙方立即改正，或要求丙方赔偿因此产生的直接损失。若第三方未按约定提供服务，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此产生的直接损失。全文完。二零二四年度物业托管装修服务具体操作合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方托管的物业地址及面积第二条托管服务内容2.1乙方提供的托管服务范围2.2托管服务期间内的物业维护与管理2.3乙方应遵守的物业管理规定及标准第三条装修服务内容3.1乙方负责的装修项目及范围3.2装修设计方案的提交及审批3.3装修工程的施工及验收第四条装修工程质量标准4.1乙方应达到的装修质量要求4.2装修材料的选择及验收4.3装修工程的保修期及保修范围第五条托管服务费用5.1托管服务的费用计算方式5.2费用支付的期限及方式5.3费用调整的条件及程序第六条装修服务费用6.1装修工程的费用计算方式6.2费用支付的期限及方式6.3费用调整的条件及程序第七条合同的履行期限7.1托管服务期限的开始及结束日期7.2装修工程期限的开始及结束日期7.3合同延期的条件及程序第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同解除或终止后的权利义务处理第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用的责任9.2乙方未按约定提供服务的责任9.3双方的其他违约行为及责任第十条争议解决10.1双方因履行合同发生的争议解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务11.2保密信息的范围及期限第十二条通知与联系12.1双方之间的通知方式及联系方式12.2通知的生效时间及接受方式第十三条其他条款13.1双方约定其他事项的条款13.2本合同附件的内容及效力第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件及时间14.2合同的修改及补充方式14.3合同的附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××装修公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方托管的物业地址：×××市×××路×××号，物业面积为平方米第二条托管服务内容2.1乙方提供的托管服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、公共区域维修等。2.2托管服务期间内的物业维护与管理，乙方应确保物业设施的正常运行，保持环境卫生，遵守相关物业管理规定及标准。2.3乙方应遵守的物业管理规定及标准包括但不限于：消防安全规定、卫生管理规定、公共秩序维护规定等。第三条装修服务内容3.1乙方负责的装修项目及范围包括但不限于：室内装修、水电改造、家具配置、装饰材料采购等。3.2装修设计方案的提交及审批，乙方应在合同约定的时间内向甲方提交装修设计方案，甲方应在约定的时间内审批并反馈意见。3.3装修工程的施工及验收，乙方应按照双方约定的时间节点完成装修工程，并按照约定的标准进行验收。第四条装修工程质量标准4.1乙方应达到的装修质量要求包括但不限于：符合国家相关建筑装饰装修工程质量标准、甲方提供的装修标准和要求等。4.2装修材料的选择及验收，乙方应选用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。甲方有权对乙方采购的装修材料进行验收。4.3装修工程的保修期及保修范围，乙方应对装修工程提供的保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算，保修范围包括但不限于：结构安全、使用功能、外观质量等。第五条托管服务费用5.1托管服务的费用计算方式为：按照物业托管面积及托管服务期限，按月计算费用。5.2费用支付的期限及方式为：甲方应在托管服务期限内，每月约定的时间内向乙方支付托管服务费用。5.3费用调整的条件及程序为：如因政策调整、市场行情变化等原因导致托管服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条装修服务费用6.1装修工程的费用计算方式为：按照装修项目的实际发生费用加合理利润计算。6.2费用支付的期限及方式为：甲方应在装修工程验收合格后，按约定的时间内向乙方支付装修服务费用。6.3费用调整的条件及程序为：如因设计变更、工程量增减等原因导致装修服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第七条合同的履行期限7.1托管服务期限的开始日期为年月日，结束日期为年月日。7.2装修工程期限的开始日期为年月日，结束日期为年月日。7.3如因特殊情况需延期，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件及程序1)在合同履行期间，如一方严重违约，对方有权解除合同。2)甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同。3)乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同。4)合同解除须书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。8.2合同终止的条件及程序1)合同履行期满，双方未续签合同，合同自然终止。2)双方协商一致终止合同，并书面通知对方。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.3合同解除或终止后的权利义务处理1)合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。2)甲方应支付乙方解除或终止合同前的服务费用。3)双方应对合同解除或终止后的保密信息、商业秘密等进行妥善处理。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用的责任1)甲方逾期支付费用，应支付迟延付款的利息。2)甲方未支付费用，乙方有权暂停提供服务。9.2乙方未按约定提供服务的责任1)乙方未按约定提供服务，应支付甲方因此造成的损失。2)乙方未按约定完成装修工程，应支付逾期交付的违约金。9.3双方的其他违约行为及责任1)如一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担赔偿责任。2)如一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行合同发生的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律为合同签订地法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关资料的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围及期限为合同履行期内及履行期后的两年。第十二条通知与联系12.1双方之间的通知方式及联系方式为书面通知，邮寄至对方地址。12.2通知的生效时间及接受方式为通知发出后三个工作日内对方收到。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项的条款如补充协议等，具有同等法律效力。13.2本合同附件的内容及效力为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件为双方签字盖章，自签字盖章之日起生效。14.2合同的修改及补充方式为书面协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的附件及补充协议的效力为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与并提供服务或商品的行为。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方和乙方应积极协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同后，其应承担的责任及义务由甲方和乙方共同协商确定。3.2甲方和乙方应明确第三方的责任范围，确保第三方在责任范围内履行义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方在合同中可增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款应具体明确，包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用支付等。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，以确保双方权益。5.2责任限额可包括但不限于第三方造成的损失赔偿额度、保修期限等。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系，各方应明确划分权益和责任。7.2甲方和乙方不应将合同项下的权利义务转让给第三方，除非经双方协商一致。第八条第三方介入的合同修改与补充8.1如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权益和责任。8.2补充协议应经甲方和乙方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应协商解决。9.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对合同内容及相关资料保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限与甲方和乙方的保密义务相同。第十一条第三方介入的通知与联系11.1甲方和乙方与第三方的通知与联系，应遵循本合同约定的通知与联系方式。11.2通知的生效时间及接受方式与本合同约定的通知方式相同。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲方和乙方可在本合同中约定其他与第三方介入相关的条款。12.2约定的其他条款具有同等法律效力。第十三条第三方介入的生效、修改和补充13.1第三方介入的生效条件为甲方、乙方和第三方签订书面协议，并经签字盖章后生效。13.2第三方介入的修改及补充方式为书面协议，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的附件及补充协议14.1第三方介入的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管装修服务具体操作合同条款详细说明附件二：装修设计方案模板附件三：装修材料验收标准附件四：装修工程质量验收标准附