房屋租赁合同注意事项：2024年度重点解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同注意事项：2024年度重点解读本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他事项13.1房屋交付时间及方式13.2房屋退还时间及方式13.3房屋损坏赔偿第十四条合同的签订、修改及终止14.1合同签订日期14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，以及家具、电器等。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：出租人名称：X联系方式：X身份证号码：X2.2承租人信息：承租人名称：X联系方式：X身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为1日。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人需支付的押金为一个月租金的2倍，即X元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将在X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任：出租人负责房屋的主要设施和设备的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第八条房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条租金调整机制9.1租金调整条件：如遇市场行情变化，出租人有权在合同到期后调整租金，但应提前一个月通知承租人。9.2租金调整方式：租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。10.2违约责任承担：如承租人逾期支付租金或未按照约定使用房屋，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任一方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：如发生争议，双方同意在合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间及方式：租赁期满后，承租人应按照约定时间将房屋退还给出租人。13.3房屋损坏赔偿：承租人在使用过程中如造成房屋及设施的损坏，应按市价赔偿。第十四条合同的签订、修改及终止14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同修改方式：任何修改本合同的行为均需双方书面确认。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方的约定为准，第三方应对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或产品时，第三方介入本合同。第三条第三方服务或产品的交付及验收3.1交付时间：第三方应按照甲乙方的要求，按时交付服务或产品。3.2验收标准：甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保符合合同约定标准。第四条第三方责任限额4.1责任限额：如第三方因提供服务或产品造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的任何间接损失、特殊损失或后果性损失不承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间的沟通应通过双方约定的渠道进行。6.2协调责任：甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方信息的保密7.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2保密期限：保密义务在本合同终止后仍有效，第三方应持续保密。第八条第三方介入合同的修改8.1合同修改：如第三方认为需要修改本合同条款，应与甲乙方协商一致。8.2修改生效：合同修改生效需甲乙方、第三方共同签署。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方可以书面形式通知甲乙方解除合同。9.2退出后果：第三方退出后，应按照合同约定承担退出后的相关责任。第十条第三方与甲乙方的权益划分10.1权益划分：第三方介入后，甲乙方与第三方的权益划分按照合同约定及法律规定执行。10.2权益争议：如发生权益争议，双方应通过协商解决，协商不成可依法解决。第十一条第三方违约的权益保护11.1权益保护：甲乙方如认为第三方违约，有权要求第三方承担违约责任。11.2法律救济：甲乙方也可依法向第三方追偿损失。第十二条第三方介入合同的终止12.1合同终止：本合同终止的条件按照合同约定及法律规定执行。12.2终止后果：合同终止后，第三方应按照合同约定承担终止后的相关责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如本部分与原合同有冲突，以本部分为准。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容，确保本部分内容纳入合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具和电器清单附件三：房屋维修记录附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：房屋保险单附件七：第三方服务提供合同附件八：房屋租赁合同补充协议附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修及家具摆放等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：家具和电器清单详细要求：附件中应详细列明房屋内的家具和电器清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋维修记录详细要求：附件中应记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件四：租金支付证明详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录、或支付截图等证明文件。附件五：押金收据详细要求：附件中应包含押金收据，证明承租人已支付押金。附件六：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险单副本，证明房屋已购买保险。附件七：第三方服务提供合同详细要求：附件中应包含与第三方服务提供商的合同，明确服务内容、费用、责任等。附件八：房屋租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含房屋租赁合同的补充协议，明确双方的权利义务及特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金迟延支付2.未经允许擅自转租3.损坏房屋及设施4.违反合同约定使用房屋5.提前解除合同6.未按约定时间退还房屋7.未按约定维护和保养房屋违约责任认定：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未经允许擅自转租：承租人应支付违约金X元，并退还房屋。3.损坏房屋及设施：承租人应按市价赔偿损坏的房屋及设施。4.违反合同约定使用房屋：承租人应支付违约金X元，并停止违规使用行为。5.提前解除合同：承租人应支付违约金X元，并按约定时间退还房屋。6.未按约定时间退还房屋：每延迟一日，承租人应支付延迟金额的1%作为滞纳金。7.未按约定维护和保养房屋：承租人应支付违约金X元，并承担维修责任。全文完。房屋租赁合同注意事项：2024年度重点解读1本合同目录一览1.房屋租赁合同定义及主体1.1房屋租赁合同的定义1.2房屋租赁合同的主体资格1.3房屋租赁合同的签订与生效2.房屋租赁合同的标的及描述2.1房屋的描述2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任3.房屋租赁合同的租期及租金3.1租期的确定3.2租金的计算与支付3.3租金的调整机制4.房屋租赁合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件4.3解除或终止合同后的相关处理5.房屋租赁合同的违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约责任的免除6.房屋租赁合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的管辖地点6.3争议解决的时间限制7.房屋租赁合同的变更与转让7.1合同的变更7.2合同的转让7.3变更与转让的条件和程序8.房屋租赁合同的优先购买权8.1优先购买权的含义8.2优先购买权的行使条件8.3优先购买权的行使程序9.房屋租赁合同的登记备案9.1登记备案的必要性9.2登记备案的程序和时间9.3登记备案的费用承担10.房屋租赁合同的税收政策10.1租赁过程中的税收责任10.2税收优惠政策10.3税收缴纳的程序和时间11.房屋租赁合同的安全与环保11.1房屋的安全标准11.2房屋的环保要求11.3安全事故的处理程序12.房屋租赁合同的押金12.1押金的金额和支付12.2押金的退还条件与程序12.3押金的不退还情况13.房屋租赁合同的保险13.1保险的种类和范围13.2保险的购买与缴费13.3保险事故的处理程序14.房屋租赁合同的其他事项14.1房屋租赁合同的续签14.2房屋租赁合同的解除或终止后的物品处理14.3房屋租赁合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同定义及主体1.1房屋租赁合同的定义1.2房屋租赁合同的主体资格甲方应具备房屋所有权或使用权，并有权将其出租。乙方应具备完全民事行为能力，并承担租赁房屋期间的各项责任。1.3房屋租赁合同的签订与生效本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条房屋租赁合同的标的及描述2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋的使用范围乙方租赁该房屋用于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋的维修责任甲方负责出租房屋的基本设施设备的维修，保证房屋及设施设备的安全。乙方负责日常使用中的维护和清洁。第三条房屋租赁合同的租期及租金3.1租期的确定本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的计算与支付租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期租金支付时间为上一个租赁期满后七个工作日内。3.3租金的调整机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。第四条房屋租赁合同的解除与终止4.1合同解除的条件本合同在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。4.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满后，如乙方未续签或提前解除合同，本合同自动终止。4.3解除或终止合同后的相关处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，并支付相关费用。第五条房屋租赁合同的违约责任5.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.3违约责任的免除因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方免于承担违约责任。第六条房屋租赁合同的争议解决6.1争议的解决方式本合同纠纷提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。6.2仲裁或诉讼的管辖地点仲裁或诉讼的管辖地点为_______。6.3争议解决的时间限制双方应在合同纠纷发生之日起_______个月内解决争议。第八条房屋租赁合同的优先购买权8.1优先购买权的含义乙方在本合同租赁期限内享有优先购买出租房屋的权利。8.2优先购买权的行使条件甲方拟出售出租房屋时，应提前_______个月通知乙方。乙方如有购买意愿，应在收到通知后_______个月内行使优先购买权。8.3优先购买权的行使程序乙方行使优先购买权时，应向甲方提交书面购买意向，并按照甲方的出售条件与甲方协商购买事宜。第九条房屋租赁合同的登记备案9.1登记备案的必要性本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办理房屋租赁登记备案手续。9.2登记备案的程序和时间甲乙双方应在合同签订后_______个工作日内，向所在地房产管理部门办理登记备案手续。9.3登记备案的费用承担登记备案费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第十条房屋租赁合同的税收政策10.1租赁过程中的税收责任甲方应依法缴纳出租房屋所涉及的税费。乙方应依法缴纳租赁房屋所涉及的税费。10.2税收优惠政策甲乙双方应依法享受税收优惠政策。10.3税收缴纳的程序和时间甲乙双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳相关税费。第十一条房屋租赁合同的安全与环保11.1房屋的安全标准甲方应确保出租房屋符合国家和地方有关安全标准。11.2房屋的环保要求甲方应确保出租房屋符合国家和地方有关环保要求。11.3安全事故的处理程序发生安全事故时，甲乙双方应立即采取措施防止事故扩大，并按照法定程序报告相关部门。第十二条房屋租赁合同的押金12.1押金的金额和支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。12.2押金的退还条件与程序租赁期满后，如乙方按照本合同约定交还房屋及设施设备，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还押金。12.3押金的不退还情况乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方。第十三条房屋租赁合同的保险13.1保险的种类和范围乙方应按照甲方的要求，为租赁房屋及内部设施购买保险。13.2保险的购买与缴费乙方应在租赁期限开始前_______个工作日内，将保险购买并缴费。13.3保险事故的处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理相关手续。第十四条房屋租赁合同的其他事项14.1房屋租赁合同的续签租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续签申请。14.2房屋租赁合同的解除或终止后的物品处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，并办理相关物品处理手续。14.3房屋租赁合同的附件本合同附件包括房屋照片、设施设备清单、重要证件复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围中介服务：第三方中介机构协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务。担保服务：第三方担保机构为甲乙双方提供租赁合同的担保。保险服务：第三方保险公司为租赁房屋及内部设施提供保险。维修服务：第三方维修服务提供商负责租赁期间的房屋及设施设备维修。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方中介的责任和权益中介机构应如实介绍租赁房屋的情况，提供真实、准确的信息。中介机构依法收取中介费用，并对中介服务的质量承担责任。2.2第三方担保的责任和权益担保机构为甲乙双方提供租赁合同的担保，按照约定承担相应的责任。担保机构有权按照合同约定收取担保费用。2.3第三方保险的责任和权益保险公司按照保险合同的约定，为租赁房屋及内部设施提供保险保障，并依法收取保险费用。保险公司应在保险事故发生时，按照合同约定履行赔偿义务。2.4第三方维修服务的责任和权益维修服务提供商负责租赁期间的房屋及设施设备维修，按照约定收取维修费用。维修服务提供商应保证维修质量，并对维修过程中的安全事故承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务条款甲乙双方同意，中介机构提供的服务包括但不限于租赁房屋信息的收集、发布、推广、带看、协调、谈判等。中介费用应在合同签订后_______个工作日内支付。3.2担保服务条款担保机构为甲乙双方提供租赁合同的担保，担保费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲乙双方应按照合同约定履行担保条款。3.3保险服务条款甲乙双方同意购买租赁房屋及内部设施的保险，保险费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。保险合同应由甲乙双方和保险公司共同签署。3.4维修服务条款甲乙双方同意，维修服务提供商负责租赁期间的房屋及设施设备维修，维修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。维修服务提供商应在接到维修请求后_______个工作日内响应并处理。第四条第三方责任限额4.1第三方中介的责任限额中介机构依法收取中介费用，对中介服务的质量承担责任。中介机构的责任限额为中介费用的_______倍。4.2第三方担保的责任限额担保机构的责任限额为担保费用的_______倍。担保机构在履行担保义务时，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.3第三方保险的责任限额保险公司的责任限额为保险费用的_______倍。保险公司应在保险事故发生时，按照合同约定履行赔偿义务。4.4第三方维修服务的责任限额维修服务提供商的责任限额为维修费用的_______倍。维修服务提供商对维修过程中的安全事故承担赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。5.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方中介的违约责任中介机构违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。7.2第三方担保的违约责任担保机构违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，担保机构应承担相应的违约责任。7.3第三方保险的违约责任保险公司违反本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外观、内部格局、设施设备等照片，用于明确房屋的实际情况。2.设施设