2024年二手房诚意金交付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房诚意金交付条款本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3交付第二条诚意金的金额2.1诚意金的金额为人民币【金额】元整。第三条诚意金的交付时间3.1买方应在签署《二手房买卖合同》之日起【时间】日内，向卖方交付诚意金。第四条诚意金的用途4.1诚意金交付后，买方不得以任何理由要求退还。第五条诚意金转为定金5.1在买方按照合同约定完成房屋交易后，诚意金自动转为定金。第六条诚意金不计息6.1诚意金在交易完成前，不计息。第七条诚意金的退还7.1若因特殊情况导致房屋交易未能完成，卖方应在合同解除之日起【时间】日内退还买方诚意金。第八条诚意金的法律效力8.1诚意金交付后，买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条诚意金的管理9.1诚意金应由双方共同认可的第三方机构进行保管。第十条诚意金支付方式10.1买方可以选择现金、转账等方式支付诚意金。第十一条诚意金支付的凭证11.1买方支付诚意金后，应向卖方索取并保留支付凭证。第十二条诚意金与房屋交易的关系12.1诚意金的交付是买方对房屋交易的真实性和诚意表示，不代表房屋买卖合同的成立。第十三条诚意金争议的解决13.1诚意金相关争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条诚意金的其他约定14.1买卖双方在诚意金交付过程中，应遵守国家法律法规，不得利用诚意金进行非法活动。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的住宅物业，房产证号为【房产证号】，房屋所有权人为【卖方姓名】。1.2诚意金：诚意金是指买方为表明购买房屋的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。1.3交付：交付是指买方按照本合同约定，向卖方支付诚意金并转移至卖方名下的行为。第二条诚意金的金额2.1诚意金的金额为人民币【金额】元整。该金额为双方协商一致的结果，买方应在签署《二手房买卖合同》之日起【时间】日内，向卖方交付诚意金。第三条诚意金的交付时间3.1买方应在签署《二手房买卖合同》之日起【时间】日内，向卖方交付诚意金。买方未按时交付诚意金的，应按照逾期交付诚意金总额的【比例】向卖方支付违约金。第四条诚意金的用途4.1诚意金交付后，买方不得以任何理由要求退还。诚意金将在买方按照合同约定完成房屋交易后，自动转为定金。第五条诚意金转为定金5.1在买方按照合同约定完成房屋交易后，诚意金自动转为定金。定金将用于保证买卖双方履行合同约定的义务。第六条诚意金不计息6.1诚意金在交易完成前，不计息。买方理解并同意，交付诚意金不代表房屋买卖合同的成立，卖方在收到诚意金后，仍保留出售房屋给其他买家的权利。第七条诚意金的退还7.1若因特殊情况导致房屋交易未能完成，卖方应在合同解除之日起【时间】日内退还买方诚意金。特殊情况包括但不限于：7.1.1房屋在交易过程中出现重大质量问题，经专业机构鉴定无法修复的；7.1.2房屋在交易过程中被依法查封、冻结，导致无法办理过户手续的；7.1.3卖方在合同约定的时间内未能取得房屋所有权证，导致交易的；7.1.4买方在合同约定的时间内未能支付房屋全款，导致交易的；7.1.5法律、法规、政策等原因导致交易的。买方在收到退款后，应立即解除对卖方的所有索赔和诉讼。如果因为卖方原因导致交易未能完成，卖方应在退还诚意金的同时，按照逾期交付诚意金总额的【比例】向买方支付违约金。第八条诚意金的法律效力8.1诚意金交付后，买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。买方未按时交付诚意金的，卖方有权解除本合同，且买方应向卖方支付违约金。8.2诚意金交付后，买方不得以任何理由要求退还。买方理解并同意，交付诚意金不代表房屋买卖合同的成立，卖方在收到诚意金后，仍保留出售房屋给其他买家的权利。第九条诚意金的管理9.1诚意金应由双方共同认可的第三方机构进行保管。第三方机构应保证诚意金的的安全，不得挪用、占用诚意金。9.2第三方机构应在买卖双方共同要求下，按照本合同约定，将诚意金支付给卖方或退还给买方。第十条诚意金支付方式10.1买方可以选择现金、转账等方式支付诚意金。买方选择现金支付的，应将诚意金交付给卖方或第三方机构。买方选择转账支付的，应将诚意金支付至双方约定的银行账户。10.2买方支付诚意金后，应向卖方或第三方机构索取并保留支付凭证。支付凭证作为买方已交付诚意金的证据。第十一条诚意金支付的凭证11.1买方支付诚意金后，应向卖方索取并保留支付凭证。支付凭证应包括但不限于：收据、转账凭证、现金支付的收条等。11.2卖方应在收到诚意金后，向买方出具支付凭证。支付凭证应载明诚意金的金额、支付时间、支付方式等信息。第十二条诚意金与房屋交易的关系12.1诚意金的交付是买方对房屋交易的真实性和诚意表示，不代表房屋买卖合同的成立。买卖双方在诚意金交付后，应继续协商并签订《二手房买卖合同》。12.2买方未按时交付诚意金的，卖方有权解除本合同，且买方应向卖方支付违约金。第十三条诚意金争议的解决13.1诚意金相关争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2诚意金争议的诉讼时效为自争议发生之日起两年。买方未在诉讼时效内提起诉讼的，卖方有权要求买方承担因延迟提起诉讼而产生的相关费用。第十四条诚意金的其他约定14.1买卖双方在诚意金交付过程中，应遵守国家法律法规，不得利用诚意金进行非法活动。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的定义与职责1.1第三方机构是指本合同中除甲乙方之外的，被甲乙方共同认可的，负责协助甲乙方完成房屋交易的中介机构或其他专业服务机构。1.2第三方机构的职责包括但不限于：协助甲乙方进行房屋交易的各项手续；保管诚意金，并按照甲乙方的指示进行支付；提供专业的咨询服务，协助甲乙方理解及履行合同义务。第二条第三方机构的选定2.1甲乙方应共同选择并认可第三方机构。如果甲乙方无法达成一致意见，任何一方均有权提出第三方机构的选择方案，另一方应在收到方案后【时间】日内回复是否同意。2.2第三方机构的选定应基于其专业性、信誉及服务质量。甲乙方应确保第三方机构具备相应的资质和能力。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构有权按照本合同约定，收取服务费用。服务费用的标准和支付方式应在双方签订的补充协议中明确规定。3.2第三方机构应履行诚实信用的义务，公正无私地协助甲乙方完成交易。第三方机构不得利用其地位和掌握的信息进行不正当竞争或谋取不正当利益。3.3第三方机构应妥善保管诚意金，不得挪用、占用诚意金。诚意金的支付和退还应严格按照本合同的约定进行。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构对于因其原因导致的诚意金损失或房屋交易失败的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不应超过第三方机构收取的服务费用总额。4.2第三方机构对于甲乙方因房屋交易产生的其他损失，包括但不限于房价波动、交易时间延误等，不承担赔偿责任。4.3第三方机构对于超出其控制范围的eventsbeyonditscontrol，如政策变化、自然灾害等，不承担赔偿责任。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应各自履行合同约定的义务，第三方机构仅负责协助和协助保管诚意金。5.2第三方机构应严格按照甲乙方的指示行事。如果第三方机构的行为超出了甲乙方的指示，第三方机构应承担相应的责任。第六条第三方机构的更换6.1如果第三方机构未能履行其职责，或违反了本合同的约定，甲乙方均有权要求更换第三方机构。6.2更换第三方机构时，甲乙方应尽量协商一致。如果无法达成一致意见，任何一方均有权自行选择第三方机构，并通知另一方。第七条第三方机构的退出7.1如果第三方机构因任何原因退出，第三方机构应将诚意金退还给甲乙方，并按照本合同的约定处理其他后续事宜。7.2第三方机构退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，完成房屋交易。第八条第三方机构的法律地位8.1第三方机构在本合同中仅为协助方，不构成甲乙方之间的合同主体。第三方机构的行为不代表甲乙方，甲乙方之间的事务应自行解决。8.2第三方机构不具有独立的法律地位，其行为的法律后果由甲乙方承担。第九条第三方机构的赔偿责任9.1如果第三方机构因故意或过失导致甲乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。9.2第三方机构的赔偿责任应以其收取的服务费用为限。如果赔偿金额超过服务费用，第三方机构不承担超出的部分。第十条第三方机构的保险10.1第三方机构应为其行为购买相应的职业责任保险，以保障甲乙方的利益。10.2第三方机构应提供保险单副本给甲乙方，以证明其已经购买了相应的保险。第十一条第三方机构的合规性11.1第三方机构应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。11.2第三方机构应保持其业务许可的有效性，不得超出其业务范围从事活动。第十二条第三方机构的信息披露12.1第三方机构应向甲乙方披露其业务规则、收费标准和其他重要信息。12.2第三方机构应定期向甲乙方通报诚意金的保管情况和其他重要信息。第十三条第三方机构的审计和评估13.1甲乙方有权对第三方机构的业务进行审计和评估。第三方机构应提供必要的资料和协助。13.2甲乙方有权要求第三方机构进行内部调查，以确认其是否存在违反本合同的行为。第十四条第三方机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：《房屋现状照片》附件内容：房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件要求：照片必须真实反映房屋现状，不得有任何篡改。附件三：《房屋交易合同》附件内容：甲乙方签署的《二手房买卖合同》的正本。附件要求：必须为双方签字或盖章的完整正本。附件四：《第三方机构资质证明》附件内容：第三方机构的资质证明文件。附件要求：必须为第三方机构提供的有效资质证明文件。附件五：《第三方机构服务费用协议》附件内容：甲乙方与第三方机构签订的服务费用协议。附件要求：必须明确服务费用的金额、支付方式、支付时间等条款。附件六：《诚意金支付凭证》附件内容：买方支付诚意金的凭证，如收据、转账凭证、现金支付的收条等。附件要求：必须为买方支付诚意金后的正式凭证。附件七：《房屋过户手续文件》附件内容：房屋过户所需的各类文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件要求：文件必须真实、完整，不得有任何篡改。附件八：《房屋交接确认书》附件内容：房屋交接时的确认书，确认房屋的交付状态。附件要求：必须有双方签字或盖章，注明交付日期和交付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时交付诚意金。2.卖方未按时交付房屋所有权证。3.第三方机构未按约定协助完成房屋交易。4.任何一方未按合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.买方未按时交付诚意金的，应向卖方支付违约金，违约金金额为诚意金总额的【比例】。2.卖方未按时交付房屋所有权证的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价总额的【比例】。3.第三方机构未按约定协助完成房屋交易的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的【比例】。4.任何一方未按合同约定履行其义务的，应向对方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况确定。示例说明：1.如果买方未按时交付诚意金，卖方可以要求买方支付诚意金总额的【比例】作为违约金。2.如果卖方未按时交付房屋所有权证，买方可以要求卖方支付房价总额的【比例】作为违约金。3.如果第三方机构未按约定协助完成房屋交易，甲乙方可以要求第三方机构支付服务费用的【比例】作为违约金。4.如果甲乙方未按合同约定履行其义务，对方可以要求支付违约金，具体金额根据违约程度和损失情况确定。全文完。2024年二手房诚意金交付条款2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3交付2.诚意金的金额2.1诚意金的金额确定2.2诚意金的比例3.诚意金的交付时间3.1交付时间的规定3.2交付时间的调整4.诚意金的交付方式4.1交付方式的确定4.2交付方式的变更5.诚意金的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.诚意金的退还6.1诚意金退还的条件6.2诚意金退还的程序7.诚意金的扣除7.1诚意金扣除的情形7.2诚意金扣除的程序8.诚意金管理与使用8.1诚意金的管理8.2诚意金的使用9.诚意金相关的税费9.1税费的承担主体9.2税费的计算与支付10.诚意金争议的解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时间限制11.诚意金相关的法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的变更12.诚意金合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.诚意金合同的附件13.1附件的内容13.2附件的补充与修改14.其他事项14.1通知与送达14.2合同的保管14.3合同的翻译第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括房屋及其附属设施和土地。1.2诚意金：本合同所指的诚意金是指买方为了表达购买房屋的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。1.3交付：交付是指买方按照本合同约定，将诚意金支付给卖方的行为。2.诚意金的金额2.1诚意金的金额确定：本合同约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2诚意金的比例：诚意金占房屋交易总金额的比例为【】（百分之【】）。3.诚意金的交付时间3.1交付时间的规定：买方应在本合同签订后【】日内，将诚意金交付给卖方。3.2交付时间的调整：如因特殊情况需要调整交付时间，双方可协商一致后进行调整。4.诚意金的交付方式4.1交付方式的确定：本合同约定的诚意金交付方式为【】（银行转账、现金支付等）。4.2交付方式的变更：如双方同意变更交付方式，应签订书面变更协议。5.诚意金的权利与义务5.1卖方的权利与义务：卖方在收到诚意金后，应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方的权利与义务：买方在交付诚意金后，有权要求卖方按照本合同约定履行合同义务。6.诚意金的退还6.1诚意金退还的条件：在下列情况下，卖方应退还买方已支付的诚意金：6.1.1买方在签订本合同后，因个人原因决定不购买房屋的；6.1.2双方协商一致解除合同的；6.1.3因房屋权属问题或其他法律纠纷导致交易不能完成的。6.2诚意金退还的程序：卖方应在收到买方书面退款申请后【】日内，将诚意金退还给买方。8.诚意金管理与使用8.1诚意金的管理：诚意金应由双方共同指定的银行账户进行管理，账户信息如下：账户名称：【】账户号码：【】开户银行：【】8.2诚意金的使用：诚意金在交易完成后，将用于抵扣房屋交易总金额。9.诚意金相关的税费9.1税费的承担主体：诚意金相关的税费由【】（买方或卖方）承担。9.2税费的计算与支付：税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行，支付方式为【】（银行转账、现金支付等）。10.诚意金争议的解决10.1争议的解决方式：诚意金相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向【】（人民法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【】日内，向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。11.诚意金相关的法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规的变更：如法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规执行。12.诚意金合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3.1双方按照约定履行完毕合同义务的；12.3.2双方协商一致解除合同的；12.3.3因不可抗力导致合同不能履行的。13.诚意金合同的附件13.1附件的内容：本合同的附件包括房屋买卖合同、房产证、身份证等相关文件。13.2附件的补充与修改：附件的补充与修改，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.其他事项14.1通知与送达：双方应确保联系方式的有效畅通，以便及时通知对方合同履行过程中的相关事项。14.2合同的保管：本合同及其附件由【】（买方或卖方）负责保管，以备不时之需。14.3合同的翻译：如双方需要合同的翻译版本，应由双方协商确定翻译内容，并签订书面翻译协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，与房屋交易有关的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋交易的咨询、评估、交易手续办理、资金监管等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由【】（甲方或乙方）承担。17.2费用的支付方式：费用的支付方式为【】（银行转账、现金支付等）。18.第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订书面服务协议。18.2第三方介入程序：第三方介入的具体程序应按照甲乙方的要求和第三方机构的规定执行。19.第三方责任限额19.1限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面服务协议中明确。19.2限额的变更：如需要变更责任限额，甲乙方与第三方应签订书面变更协议。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙方的合法权益，并按照约定划分权益。21.第三方介入的争议解决21.1争议的解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向【】（人民法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。21.2争议解决的时间限制：甲乙方应在争议发生之日起【】日内，向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的法律法规适用22.1适用法律法规：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律法规。22.2法律法规的变更：如法律法规发生变更，影响第三方介入的效力，甲乙方与第三方应按照变更后的法律法规执行。23.第三方介入的合同变更与终止23.1合同的变更：第三方介入的合同变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。23