2024年房屋买卖交易中的评估与定价协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖交易中的评估与定价协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产中介信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条评估流程3.1评估机构选择3.2评估时间安排3.3评估结果出具第四条定价机制4.1定价依据4.2定价策略4.3定价调整第五条房屋交易价格5.1交易价格确定5.2交易价格保密5.3价格调整机制第六条支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间6.3支付金额第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件补充第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款13.3附录第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X个人身份证号码：X联系地址：省市区路号联系电话：1.3房地产中介信息中介全称：X房地产中介有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证明：附件一《房屋所有权证》第三条评估流程3.1评估机构选择：双方共同选定X评估机构进行房屋评估3.2评估时间安排：评估机构应在合同签订后个工作日内完成评估工作3.3评估结果出具：评估结果以评估机构出具的《房屋评估报告》为准第四条定价机制4.1定价依据：本房屋的交易价格将参照评估结果及市场行情确定4.2定价策略：卖方应保证所报价格具有竞争力，并考虑市场行情及房屋实际情况4.3定价调整：在合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格第五条房屋交易价格5.1交易价格确定：本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）5.2交易价格保密：双方应对交易价格保密，不得向第三方泄露5.3价格调整机制：如遇不可抗力等因素导致价格变动，双方可协商调整交易价格第六条支付方式及时间6.1支付方式：买方支付房款采用银行转账方式，账户信息详见附件二6.2支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项按贷款银行要求支付6.3支付金额：首付款人民币万元整，剩余款项按贷款银行要求支付第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%7.2买方违约：如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%7.3违约金计算方式：违约金=房款总额×1%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应以书面形式进行确认，经双方签字或盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起贰拾肆个月。10.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力处理：双方应尽快交换影响合同履行的不可抗力事件证明文件，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件一《房屋所有权证》、附件二《银行账户信息》、附件三《评估报告》等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件补充：双方可以在合同附件中补充约定其他事项，附件补充协议经双方签字或盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2补充条款：如双方在合同履行过程中认为有必要补充的事项，应以书面形式签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：省市区路号。14.3签署人：卖方代表：X买方代表：X房地产中介代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于房地产评估机构、银行、保险公司、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1评估机构选择：甲乙方共同选定一家具有资质的房地产评估机构进行房屋评估，评估费用由甲乙方协商承担。2.2银行介入：买方选择贷款银行，并按照银行要求提供相关资料，卖方协助买方办理贷款手续。2.4物业公司介入：买方在房屋过户后与物业公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。第三条第三方责任3.1评估机构责任：评估机构应按照法律法规及行业规范进行房屋评估，保证评估结果的客观、公正、准确，如因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应责任。3.2银行责任：银行应按照法律法规及贷款政策办理贷款业务，如因银行原因导致贷款手续延误或贷款失败，银行应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，如因保险公司原因导致保险合同无效或保险事故处理不当，保险公司应承担相应责任。3.4物业公司责任：物业公司应按照物业服务合同约定提供服务，如因物业公司原因导致服务质量不符合约定或物业服务费用收缴不当，物业公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费用的三倍。4.3银行责任限额：银行的责任限额为贷款金额的0.5%。4.4保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险费用的三倍。4.5物业公司责任限额：物业公司的责任限额为物业服务费用的三倍。第五条第三方权利5.1评估机构权利：评估机构有权要求甲乙方提供必要的房屋相关资料，以及要求甲乙方支付评估费用。5.2银行权利：银行有权要求甲乙方提供真实的个人信息及财务状况，以及要求甲乙方支付贷款利息及本金。5.3保险公司权利：保险公司有权要求甲乙方提供真实的保险需求及保险费支付能力，以及要求甲乙方支付保险费用。5.4物业公司权利：物业公司有权要求买方按照物业服务合同约定支付物业服务费用，以及要求买方遵守物业管理规定。第六条第三方义务6.1评估机构义务：评估机构应按照约定时间完成评估工作，并书面告知评估结果。6.2银行义务：银行应按照约定时间办理贷款手续，并书面告知贷款结果。6.3保险公司义务：保险公司应按照约定时间签订保险合同，并书面告知保险条款。6.4物业公司义务：物业公司应按照约定提供物业服务，并书面告知服务内容。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算：第三方违约金计算方式为：违约金=甲乙方损失金额×1%。第八条第三方解除合同8.1第三方解除权：在本合同履行过程中，如第三方发生特殊情况，导致其无法继续履行合同，第三方有权解除合同。8.2解除合同通知：第三方应提前个工作日书面通知甲乙方解除合同。8.3解除后果：第三方解除合同后，应承担因其违约导致的甲乙方损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应独立承担其提供服务过程中的法律后果。9.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应按照本合同约定的时间、方式支付第三方服务费用。10.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和服务。10.3甲乙方不得要求第三方提供与本合同无关的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证照齐全、有效。附件二：《银行账户信息》附件说明：银行账户信息是买方支付房款及贷款还款的财务账户信息，应由买方提供，并确保信息准确无误。附件三：《评估报告》附件四：《贷款合同》附件说明：贷款合同是买方与贷款银行签订的借款合同，约定了贷款金额、利率、还款期限等条款。附件五：《保险合同》附件说明：保险合同是买方与保险公司签订的保险合同，约定了保险条款、保险金额、保险费用等。附件六：《物业服务合同》附件说明：物业服务合同是买方与物业公司签订的服务合同，约定了物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：《房屋现状照片》附件说明：房屋现状照片是记录房屋现状的视觉资料，应真实反映房屋的内部和外部情况。附件八：《周边环境描述》附件说明：周边环境描述是对房屋周边环境的文字描述，包括交通、配套设施、邻里关系等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款与合同约定的金额不符。3.评估机构未按约定时间完成评估工作，或评估结果失实。4.银行未按约定时间办理贷款手续，或贷款金额、利率、还款期限等条款与合同不符。5.保险公司未按约定时间签订保险合同，或保险条款、保险金额、保险费用等与合同不符。6.物业公司未按约定提供物业服务，或服务内容、服务费用、服务期限等与合同不符。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×1%或损失金额×1%，以较高者为准。2.迟延履行违约金：迟延履行违约金=迟延履行部分房款×1%×迟延天数。3.损失赔偿额：损失赔偿额根据甲乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失和预期利益。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。若卖方延迟交付房屋导致买方无法按时入住，买方还可以要求卖方支付迟延履行违约金，计算为迟延部分房款总额的1%乘以迟延天数。如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。若买方延迟支付房款导致卖方无法按时办理房屋过户手续，卖方还可以要求买方支付迟延履行违约金，计算为迟延部分房款总额的1%乘以迟延天数。全文完。2024年房屋买卖交易中的评估与定价协议2本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋评估3.1评估机构选择3.2评估时间3.3评估结果及异议处理第四条房屋定价4.1定价依据4.2定价时间4.3定价结果及异议处理第五条房屋买卖价格5.1买卖双方确认的房屋交易价格5.2价格调整机制第六条房屋交易税费6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方式第七条房屋交付及过户7.1交付时间及地点7.2过户时间及流程第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的后果第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同解除条件第十二条房屋买卖双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条附加条款13.1补充协议13.2附件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构及面积2.2.1结构：____________2.2.2面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________第三条房屋评估3.1评估机构选择3.1.1双方共同选定一家具备资质的房地产评估机构进行房屋评估。3.1.2评估机构名称：____________3.1.3评估机构注册地址：____________3.1.4评估机构联系电话：____________3.2评估时间3.2.1双方约定在____________年____________月____________日前完成房屋评估。3.3评估结果及异议处理3.3.1评估结果出具后，双方应认真阅读并确认评估报告。3.3.2如对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起____________日内向评估机构提出书面异议。3.3.3评估机构应在收到异议后____________日内进行复核，并将复核结果通知双方。第四条房屋定价4.1定价依据4.1.1房屋评估结果为定价的主要依据。4.1.2双方还可以考虑房屋所在地区市场行情、房屋实际情况等因素进行定价。4.2定价时间4.2.1双方约定在____________年____________月____________日前确定房屋买卖价格。4.3定价结果及异议处理4.3.1定价结果应以书面形式明确表示，并由双方签字或盖章确认。4.3.2如对定价结果有异议，应在收到定价结果之日起____________日内向对方提出书面异议。4.3.3双方应友好协商解决异议，如协商不成，可按照第十条的约定解决争议。第五条房屋买卖价格5.1买卖双方确认的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2价格调整机制5.2.1如房屋买卖过程中出现政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整价格。5.2.2价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。第六条房屋交易税费6.1税费种类及计算方式6.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。6.1.2税费计算方式按照____________（写明计算方式）进行。6.2税费承担方式6.2.1双方约定由出卖人承担的税费：____________。6.2.2双方约定由买受人承担的税费：____________。第七条房屋交付及过户7.1交付时间及地点7.1.1房屋交付时间为____________年____________月____________日，地点为____________。7.2过户时间及流程7.2.1双方应按照____________（写明过户流程）进行房屋过户。7.2.2过户过程中产生的相关费用由____________承担（写明承担方）。7.2.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除和终止的条件（1）出卖人未按照约定时间、地点、条件交付房屋的；（2）买受人未按照约定时间、金额支付购房款的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）双方协商一致解除和终止合同的。8.1.2解除和终止合同的，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人违约情形：（1）未按照约定时间、地点、条件交付房屋的；（2）未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费的；（3）其他违反合同约定的行为。9.1.2买受人违约情形：（1）未按照约定时间、金额支付购房款的；（2）未按照约定配合出卖人办理过户手续的；（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总金额的____________%；（2）要求出卖人继续履行合同，承担延期交付的违约责任；（3）要求出卖人退还已支付的购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。（1）要求买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的____________%；（2）要求买受人继续履行合同，承担延期付款的违约责任；（3）要求买受人退还已支付的购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除应书面进行，并由双方签字或者盖章确认。第十二条房屋买卖双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1按照约定时间、地点、条件交付房屋；12.1.2按照约定承担房屋交易过程中产生的税费；12.1.3保证房屋权属清晰，无法律纠纷；12.1.4配合买受人办理过户手续。12.2买受人的权利和义务12.2.1按照约定时间、金额支付购房款；12.2.2按照约定配合出卖人办理过户手续；12.2.3接受房屋交付；12.2.4按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。第十三条附加条款13.1补充协议13.1.1双方可以在合同履行过程中，就具体事项签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋评估报告复印件；（3）其他双方认为需要附件的材料。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：____________。14.2双方确认的附件：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第四条第三方责任4.1第三方应保证其提供服务的合法性和真实性。4.2第三方对其在提供服务过程中产生的失误和疏忽，应承担相应的责任。4.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，应以第三方收费为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。6.2甲乙方应将第三方提供的服务结果，及时通知对方。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方。7.2变更第三方应遵循本合同的约定和相关法律法规。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其在合同中的职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。8.2第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权终止其介入。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1双方可以在合同履行过程中，就第三方介入的相关事项签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附件12.1本合同附件包括：（1）第三方服务合同复印件；（2）第三方收费凭证复印件；（3）其他双方认为需要附件的材料。第十三条第三方介入的其他约定13.1双方约定的其他事项：____________。13.2双方确认的附件：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋评估报告复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：第三方收费凭证复印件附件6：过户机构提供的过户证明复印件附件7：贷款机构提供的贷款批准函复印件附件8：其他双方认为需要附件的材料附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属