2024年度上海市徐汇区商铺租赁合同stipulating品牌合作发展条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市徐汇区商铺租赁合同stipulating品牌合作发展条款本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.商铺维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险事项5.1承租人保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔流程6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后事项处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露责任11.商标与品牌使用11.1商标授权范围11.2品牌使用要求11.3品牌合作发展条款12.广告与宣传12.1广告投放范围12.2宣传材料提供12.3宣传费用承担13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件14.其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于上海市徐汇区路号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺使用范围：承租人不得擅自改变商铺的使用性质，只能用于经营X业务（具体业务范围见附件二）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权书面通知出租人续约，出租人应在收到通知后个工作日内回复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息见附件三。4.商铺维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责商铺的基本设施和公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修和设备的维修和保养，确保商铺的正常经营。4.3维修费用承担方式：因维修产生的费用，按照实际情况由责任方承担。5.保险事项5.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险购买及有效期限：承租人应在签订本合同时向出租人出示保险单，保险单的有效期限应覆盖整个租赁期限。5.3保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。6.合同终止与解除6.1合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自然终止。6.2合同解除程序：如一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.3合同终止后事项处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。7.违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市徐汇区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向上海市徐汇区人民法院提起诉讼。9.合同的变更与补充9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.保密条款10.1保密信息范围：保密信息包括本合同的内容、商业计划、客户信息、技术秘密等。10.2保密信息使用限制：双方不得将保密信息用于本合同以外的用途，不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息泄露责任：如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。11.商标与品牌使用11.1商标授权范围：出租人授权承租人使用其商标，用于商铺的标识和广告宣传。11.2品牌使用要求：承租人应按照出租人的要求使用商标，不得擅自改变商标的样式和含义。11.3品牌合作发展条款：双方同意在租赁期间，共同探讨品牌合作发展的可能性，并签订相关的合作协议。12.广告与宣传12.1广告投放范围：承租人可以在商铺内外进行合法的广告投放。12.2宣传材料提供：承租人应提供合格的宣传材料，并遵守相关的法律法规。12.3宣传费用承担：宣传费用由承租人承担，出租人提供必要的协助。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同的解除应符合合同约定的解除条件，并按照约定程序办理。14.其他条款14.1法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项：双方在签订本合同时，还约定了其他事项，详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、公司或其他法律实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商、保险机构等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行商铺租赁，中介方在合同签订前提供咨询服务并协助双方达成协议。2.2评估机构介入：在租赁合同中涉及租金调整、商铺价值评估等情况，可能需要评估机构的介入。2.3审计机构介入：在合同履行过程中，如有财务审计、合规检查等需要，审计机构可介入进行审计。2.4维修服务提供商介入：商铺的维修和保养工作可能由第三方服务提供商承担。2.5保险机构介入：承租人购买商业保险时，保险机构作为第三方介入合同关系。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相应的职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入的额外条款4.1中介方条款：如甲乙方通过中介方进行租赁，合同中应增加中介费用支付、中介服务范围等条款。4.2评估机构条款：合同中应明确评估机构的选定方式、评估费用承担、评估结果的采纳等条款。4.3审计机构条款：合同中应明确审计机构的选择、审计范围、审计费用等条款。4.4维修服务提供商条款：合同中应明确维修服务的质量标准、费用承担、维修通知程序等条款。4.5保险机构条款：合同中应明确保险购买的要求、保险理赔的程序、保险费用的支付等条款。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同的具体情况双方约定确定。5.2第三方责任限额的表述：合同中应明确第三方的责任限额，如“第三方在此合同项下的责任限额为人民币万元”。5.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同义务过程中，如发生违约或侵权行为，其责任限额适用于甲乙双方。6.第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方是合同关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。6.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方在履行合同义务过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。6.3第三方违约责任：第三方如违约，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订程序：合同在履行过程中，如涉及第三方介入的事项变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方介入的合同修订内容：修订内容应明确第三方的新职责、权利及责任限额等。8.第三方退出及替代8.1第三方退出条件：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方替代程序：第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。9.第三方介入的合同解除9.1第三方解除条件：如合同约定第三方在特定条件下有权解除合同，应按照约定办理。9.2第三方解除程序：第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的程序办理。10.第三方介入的合同继承10.1合同继承条件：如第三方因合并、分立等原因导致合同主体变更，甲乙双方可协商确定合同的继承方。10.2合同继承程序：合同继承方应签署书面继承协议，并按照合同约定的条件继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体位置示意图，包括商铺在建筑内的具体位置、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告详细说明：本附件提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的建筑面积、使用面积等。附件三：租金支付账户信息详细说明：本附件提供出租人指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户人等。附件四：保险购买要求及模板详细说明：本附件提供保险购买的要求及模板，包括保险类型、保险金额、保险条款等。附件五：维修服务提供商合同模板详细说明：本附件提供维修服务提供商的合同模板，包括维修服务的范围、费用承担等。附件六：宣传材料提供要求及模板详细说明：本附件提供宣传材料提供的要求及模板，包括宣传材料的规格、内容要求等。附件七：品牌合作发展协议模板详细说明：本附件提供品牌合作发展协议的模板，包括合作内容、合作期限等。附件八：第三方评估机构选定方式及模板详细说明：本附件提供第三方评估机构的选定方式及模板，包括评估机构的选择标准、评估流程等。附件九：审计机构选定方式及模板详细说明：本附件提供审计机构的选定方式及模板，包括审计机构的选择标准、审计流程等。附件十：中介服务合同模板详细说明：本附件提供中介服务的合同模板，包括中介费用、中介服务的范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：出租人未按照约定提供商铺，或者未按时支付租金。责任认定标准：出租人应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据合同约定及实际情况确定。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用商铺。责任认定标准：承租人应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据合同约定及实际情况确定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定提供服务，或者评估机构提供不准确的评估结果。责任认定标准：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据合同约定及实际情况确定。全文完。2024年度上海市徐汇区商铺租赁合同stipulating品牌合作发展条款1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.商铺使用与管理4.1甲方使用商铺的限制4.2乙方对商铺的管理权4.3商铺维修与保养5.品牌合作发展条款5.1合作目标5.2合作内容5.3合作期限6.违约责任6.1甲方违约行为6.2乙方违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用承担8.法律适用8.1合同适用的法律法规9.其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的继承9.3合同的终止10.甲方声明与保证10.1甲方为合法注册并具有租赁商铺的资格10.2甲方提供的商铺信息真实准确11.乙方声明与保证11.1乙方为合法注册并具有租赁商铺的资格11.2乙方提供的合作发展内容真实准确12.合同的生效与终止条件12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1商铺平面图14.2合作发展计划书第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途乙方租赁商铺用作X（请具体填写用途），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期延续至续约终止日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期届满前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并将决定书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的X日。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条商铺使用与管理4.1甲方使用商铺的限制甲方不得干预乙方正常经营活动，不得将商铺转让给第三方使用。4.2乙方对商铺的管理权乙方有权对商铺进行装修、布置和管理，但必须符合相关法律法规及商场规定。4.3商铺维修与保养甲方负责商铺的基本设施维修与保养，确保商铺设施的正常运行。乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养。第五条品牌合作发展条款5.1合作目标甲乙双方共同致力于提升商铺的知名度和品牌形象，实现互利共赢。5.2合作内容乙方应按照甲方提供的品牌标准进行经营活动，甲方为乙方提供品牌支持和营销推广。5.3合作期限合作期限为2024年X月X日至202X年X月X日。第六条违约责任6.1甲方违约行为甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约行为乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照双方协商一致的方式进行，如协商不成，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的继承本合同的有效期延续后，如乙方继续租赁，本合同约定的条款对续约期间继续有效，除非双方另有书面约定。9.3合同的终止本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并支付合同终止日至实际交还商铺之日的租金。第十条甲方声明与保证10.1甲方为合法注册并具有租赁商铺的资格。10.2甲方提供的商铺信息真实准确。第十一条乙方声明与保证11.1乙方为合法注册并具有租赁商铺的资格。11.2乙方提供的合作发展内容真实准确。第十二条合同的生效与终止条件12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十三条合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字盖章。第十四条附件14.1商铺平面图14.2合作发展计划书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方介入的情形2.1商铺租赁过程中涉及的中介机构、评估机构、审计机构等；2.2甲方、乙方在履行合同过程中涉及的供应商、客户、合作伙伴等；2.3合同履行过程中涉及的政府监管部门、行业协会、公共服务机构等。第三条第三方介入的协调与配合3.1甲方、乙方应积极协助第三方完成相关事务，提供必要的资料、文件和证明材料等。第四条第三方介入的责任4.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方、乙方无关。4.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，但不对第三方的行为承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用由第三方承担，除非合同另有约定。5.2甲方、乙方在第三方介入过程中产生的合理费用，由双方协商承担。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应保障第三方的合法权益，不得无故干扰第三方的正常工作。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方在处理第三方违约事项时，应按照合同约定的程序和方式进行。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1如合同履行过程中涉及第三方权益变动，甲方、乙方应签订书面协议，明确变更事项。9.2第三方对合同的变更事项应予以确认，否则甲方、乙方不承担因此产生的责任。第十条第三方介入的信息披露10.1甲方、乙方在合同履行过程中，应如实向第三方披露相关信息，确保第三方的合法权益。10.2第三方在了解相关信息后，应按照合同约定履行其义务，不得擅自泄露给其他方。第十一条第三方介入的协助履行11.1甲方、乙方应协助第三方履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。11.2第三方在协助履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入事项完成后，第三方与甲方、乙方的合同关系终止。12.2第三方在终止后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的正常解除。第十三条第三方介入的索赔13.1因第三方介入产生的损失，甲方、乙方有权向第三方提出索赔。13.2甲方、乙方在索赔过程中，应提供相关证据，证明损失与第三方介入行为之间的关联。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密和敏感信息予以保密。14.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，应本着公平、公正、公开的原则协商确定。15.2甲方、乙方在处理第三方介入事项时，应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并确保所提供信息的真实准确性。如有任何疑问，双方可协商解决。合同签订后，双方应严格按照本部分条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息，确保乙方在租赁前对商铺有清晰的了解。附件二：合作发展计划书详细阐述乙方在商铺租赁期间的合作发展计划，包括预期目标、市场策略、经营方向等。附件三：品牌标准手册如果合作涉及特定品牌标准，应提供品牌标准手册，详细说明品牌的使用规范、形象要求等。附件四：营销推广方案提供甲方制定的营销推广方案，包括广告宣传、促销活动、合作伙伴等。附件五：维修保养服务协议详细说明甲方提供的商铺维修保养服务内容、周期、标准等。附件六：租赁押金支付凭证证明乙方支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件七：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为甲方违反合同约定，可能导致乙方遭受损失的行为，例如未按时交付商铺、未提供约定的品牌支持等。2.2乙方违约行为乙方违反合同约定，可能导致甲方遭受损失的行为，例如未按时支付租金、未按照品牌标准经营等。2.3第三方违约行为第三方在介入过程中，违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的行为。违约责任认定标准：3.1违约行为的责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。3.2违约行为的证明受害方应提供相关证据，证明违约行为的存在和违约行为导致的损失。3.3违约金的计算违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素确定。示例说明：如果甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金的计算可以根据迟延交付的时间长度和商铺租金的百分比来确定。例如，如果迟延交付时间为1个月，那么违约金可以按照商铺租金的10%计算。如果乙方未按照品牌标准经营，甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金。违约金的计算可以根据乙方违约行为的严重程度和品牌合作发展计划书中的规定来确定。第三方违约行为的处理方式与甲方、乙方的违约行为处理方式类似，具体责任承担和违约金计算可根据第三方违约行为的性质和造成的损失来确定。全文完。2024年度上海市徐汇区商铺租赁合同stipulating品牌合作发展条款2本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途及经营限制4.1租赁用途4.2经营限制5.商铺维护与管理5.1甲方（出租方）责任5.2乙方（承租方）责任6.保险条款6.1保险购买6.2保险理赔7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1商铺转让11.2甲方授权代表12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：上海市徐汇区路号，位于繁华商业区，临近主要交通枢纽。1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，包括店铺经营面积及附属办公、仓储空间。1.3商铺用途：乙方（承租方）仅限于进行品牌合作发展条款规定的商业活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁结束日期前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始日前X个工作日向甲方支付当期租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息如下：账户名称：公司；账号：X；开户行：银行分行。4.租赁用途及经营限制4.1租赁用途：乙方须按照本合同约定及政府相关法律法规，合法合规使用商铺，进行品牌合作发展条款规定的商业活动。4.2经营限制：乙方不得在商铺内从事违法乱纪、损害甲方利益的活动，不得擅自改变商铺结构和用途，不得转租或分租给第三方。5.商铺维护与管理5.1甲方（出租方）责任：甲方负责商铺的建筑结构安全、公共区域及设施的日常维护与管理。5.2乙方（承租方）责任：乙方负责商铺内部设施的维护、清洁及营业期间的消防安全，并按照甲方提供的标准操作规范进行使用。6.保险条款6.1保险购买：乙方应于租赁开始日期前X个工作日向甲方提供商铺保险单据，保险金额不低于万元，并保证保险持续有效直至租赁结束日期。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔，甲方协助乙方提供必要的证明材料。7.合同变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款，变更后的条款具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同解除自通知到达对方时生效。7.2.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权书面通知乙方解除合同，合同解除自通知到达乙方时生效。7.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁商铺所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交租赁商铺所在地的人民法院管辖。11.其他条款11.1商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2甲方授权代表：甲方授权X为甲方在本合同项下的全权代表，负责处理与乙方之间的日常事务。12.签字盖章12.1甲方签字：签名：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字：签名：____________日期：____年__月__日13.附件13.1商铺平面图：详见附件一，此图标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议：详见附件二，此协议对本合同的某些条款做进一步的解释和说明。14.合同生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同的生效以乙方支付首期租金并获得甲方确认为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方，中介方的职责和权利包括但不限于促成甲乙双方的租赁关系、提供租赁信息、协助双方办理租赁手续等。中介费用由甲方承担。16.2维修服务方介入：如商铺设施需要维修，甲方应指定具备资质的维修服务方进行维修。维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。16.3物业管理方介入：甲方应选定具备资质的物业管理方对商铺进行管理，物业管理方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于清洁、安全、公共设施维护等。物业管理费用由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同过程中，如发生违约或侵权行为，其应承担的责任限额根据第三方介入的具体内容和性质确定，但不应超过其应当承担的合同义务范围。17.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方介入本合同过程中，如因第三方的行为导致甲乙双方产生损失，甲方和乙方应向第三方追偿，如第三方无法履行或无法完全履行赔偿责任，甲方和乙方可按照本合同约定分摊损失。18.第三方介入的合同修改18.1本合同如有第三方介入，甲方和乙方应在合同