2024年度物业管理服务合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同解除协议本合同目录一览第一条解除协议的定义及范围1.1本协议所述的解除协议是指甲方与乙方就2024年度物业管理服务合同达成的解除协议。第二条解除协议的双方主体1.1甲方：指物业管理服务的业主或业主代表。1.2乙方：指承担2024年度物业管理服务的物业公司。第三条解除协议的生效条件1.1双方应签署书面解除协议，并满足法律、法规规定的其他生效条件。第四条解除协议的解除时间1.1解除协议自双方签署之日起生效。1.2解除协议的解除时间应符合双方事先约定的解除时间。第五条解除协议的解除原因1.1双方同意解除2024年度物业管理服务合同的原因应符合合同约定或法律、法规规定。第六条解除协议的解除程序1.1双方应按照合同约定或协商一致的方式进行解除程序。第七条解除协议的解除费用1.1双方应按照合同约定或协商一致的方式确定解除费用。第八条解除协议的赔偿责任1.1双方应按照合同约定或协商一致的方式确定解除协议后的赔偿责任。第九条解除协议的保密条款1.1双方应对解除协议的内容和解除过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条解除协议的法律适用1.1本解除协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除协议的争议解决1.1双方应通过友好协商解决解除协议履行过程中的争议。第十二条解除协议的签署地点和时间1.1本解除协议于____年__月__日在____（地点）签署。第十三条解除协议的附件1.1本解除协议的附件包括但不限于：合同解除协议书、解除费用支付凭证等。第十四条其他条款1.1如双方在解除协议履行过程中有其他未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条解除协议的定义及范围1.1本协议所述的解除协议是指甲方与乙方就2024年度物业管理服务合同达成的解除协议。第二条解除协议的双方主体1.1甲方：指物业管理服务的业主或业主代表，甲方名称：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。1.2乙方：指承担2024年度物业管理服务的物业公司，乙方名称：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。第三条解除协议的生效条件1.1双方应签署书面解除协议，并满足法律、法规规定的其他生效条件。1.2甲方应向乙方支付原合同项下的物业管理服务费用至解除协议生效之日止。1.3乙方应在解除协议生效后，停止提供原合同项下的物业管理服务。第四条解除协议的解除时间1.1解除协议自双方签署之日起生效。1.2解除协议的解除时间应符合双方事先约定的解除时间。1.3双方应协商确定解除协议的解除时间，并应当在解除协议中予以明确。第五条解除协议的解除原因1.1双方同意解除2024年度物业管理服务合同的原因应符合合同约定或法律、法规规定。1.2甲方请求解除原合同的，应向乙方提出书面解除通知，并说明解除原因。1.3乙方同意甲方解除原合同的，应向甲方发出书面同意通知。第六条解除协议的解除程序1.1双方应按照合同约定或协商一致的方式进行解除程序。1.2甲方应在解除协议生效后，按照原合同约定的方式向乙方支付物业管理服务费用。1.3乙方应在解除协议生效后，按照原合同约定的方式向甲方提供物业管理服务。第七条解除协议的解除费用1.1双方应按照合同约定或协商一致的方式确定解除费用。1.2甲方请求解除原合同的，应承担因解除合同而产生的相关费用。1.3乙方同意甲方解除原合同的，乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。1.4双方应在解除协议中明确解除费用的具体金额和支付方式。第八条解除协议的赔偿责任1.1除本协议另有约定外，解除协议后，乙方不承担任何赔偿责任。1.2甲方请求解除原合同的，应承担因解除合同而产生的损失。1.3如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条解除协议的保密条款1.1双方应对解除协议的内容和解除过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.2保密义务自本协议签署之日起生效，至解除协议的解除原因消除为止。第十条解除协议的法律适用1.1本解除协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除协议的争议解决1.1双方应通过友好协商解决解除协议履行过程中的争议。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条解除协议的签署地点和时间1.1本解除协议于____年__月__日在____（地点）签署。第十三条解除协议的附件1.1本解除协议的附件包括但不限于：原合同、解除协议书、解除费用支付凭证等。第十四条其他条款1.1如双方在解除协议履行过程中有其他未尽事宜，可另行协商补充。1.2本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本协议所称的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、调解方或仲裁方等。第二条第三方介入的条件和程序1.1当本合同的履行过程中出现争议或需要专业评估、审计等情形时，甲乙双方同意引入第三方进行介入。1.2甲乙双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可通过协商或仲裁方式确定。1.3第三方介入的条件和程序应由甲乙双方在解除协议中明确约定。第三条第三方的责任和权利1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地进行介入工作。1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息，以便其进行评估、审计等工作。1.3第三方应独立承担其介入工作的法律后果，并对甲乙双方保密。第四条第三方介入的费用1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。1.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。1.3第三方费用的支付方式应在解除协议中明确约定。第五条第三方介入的结果1.1第三方介入的结果应为甲乙双方共同遵守的依据。1.2甲乙双方应对第三方介入的结果给予充分尊重，并按照结果履行各自的义务。第六条第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙双方之间仅为委托关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。1.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担超出介入范围的责任。第七条第三方责任限额1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方在解除协议中明确约定。1.2甲乙双方应考虑到第三方的专业性和介入工作的风险，合理确定责任限额。1.3第三方责任限额的形式可以是固定的金额、费用的百分比或其他合理的方式。第八条第三方介入的争议解决1.1如甲乙双方对第三方的介入工作产生争议，应通过协商解决。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律1.1本第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。第十条其他条款1.1如甲乙双方在第三方介入过程中有其他未尽事宜，可另行协商补充。1.2本第三方介入的修正条款与本解除协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《2024年度物业管理服务合同》附件二：《解除协议书》附件三：《第三方介入协议》附件四：《物业管理服务费用支付凭证》附件五：《第三方介入费用支付凭证》附件六：《解除协议的保密协议》附件七：《争议解决协议》附件的详细要求和说明：附件一：《2024年度物业管理服务合同》本合同是甲乙双方签订的基础性文件，明确了双方的权利义务和服务内容。附件二：《解除协议书》本协议是甲乙双方就解除原合同达成的书面协议，应详细记录解除的原因、时间和方式。附件三：《第三方介入协议》本协议明确了第三方介入的条件、程序、责任和权利等事项。附件四：《物业管理服务费用支付凭证》此凭证用于证明甲方支付物业管理服务费用的记录。附件五：《第三方介入费用支付凭证》此凭证用于证明甲方支付第三方介入费用的记录。附件六：《解除协议的保密协议》本协议明确了甲乙双方对解除协议内容和过程的保密义务。附件七：《争议解决协议》本协议明确了甲乙双方在解除协议履行过程中的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.第三方未按照约定进行介入工作，导致争议无法解决。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照约定进行介入工作，导致争议无法解决的，第三方应承担因此而产生的额外费用，并可能需要承担赔偿责任。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理服务费用，则构成违约。甲方需支付乙方滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方因甲方违约而产生的额外费用。全文完。2024年度物业管理服务合同解除协议2本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：解除协议的背景1.2：合同解除的定义第二条：合同解除的条件2.1：合同解除的触发条件2.2：解除协议的申请流程2.3：解除协议的审批流程第三条：合同解除的生效时间3.1：解除协议的生效时间点3.2：解除协议的生效条件第四条：解除协议后的权益处理4.1：物业管理的终止服务日期4.2：解除协议后的费用结算4.3：解除协议后的责任分配第五条：解除协议的公示与通知5.1：解除协议的公示流程5.2：解除协议的通知责任第六条：解除协议的备案与登记6.1：解除协议的备案流程6.2：解除协议的登记流程第七条：解除协议后的物业设施交接7.1：物业设施的交接事项7.2：物业设施的交接时间7.3：物业设施的交接责任第八条：解除协议后的物业资料交接8.1：物业资料的交接事项8.2：物业资料的交接时间8.3：物业资料的交接责任第九条：解除协议后的争议解决9.1：解除协议后的争议类型9.2：争议解决的途径9.3：争议解决的时限第十条：解除协议后的法律适用与管辖10.1：解除协议适用的法律法规10.2：解除协议的管辖法院第十一条：解除协议后的其他事项11.1：解除协议后的合同终止11.2：解除协议后的合同档案保管11.3：解除协议后的信息保密第十二条：解除协议的书面形式与签字12.1：解除协议的书面要求12.2：解除协议的签字流程第十三条：解除协议的附件13.1：解除协议的附件内容13.2：附件的签字与盖章第十四条：解除协议的生效与执行14.1：解除协议的生效条件14.2：解除协议的执行流程第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：解除协议的背景本协议解除背景源于甲方与乙方于2023年1月1日签订的《2023年度物业管理服务合同》，合同编号为，双方在合同履行过程中，因乙方物业管理服务不符合合同约定，经甲方多次催告后，乙方未能在规定时间内予以改进，甲方据此提出解除合同。1.2：合同解除的定义合同解除是指甲方根据合同约定及法律规定，终止履行合同义务，取消双方之间合同关系的行为。第二条：合同解除的条件2.1：合同解除的触发条件合同解除的触发条件为乙方在物业管理服务过程中，出现严重违约行为，包括但不限于违反合同约定的服务标准、擅自变更服务内容、拒绝履行维修责任等，并且经甲方催告后，乙方在规定时间内未能予以改进。2.2：解除协议的申请流程甲方拟解除合同时，应向乙方发出书面解除通知，通知中应载明解除合同的理由、依据及解除日期。乙方收到解除通知后，应在5个工作日内回复甲方，确认解除合同的事由及解除日期。2.3：解除协议的审批流程甲方在发出解除通知后，应将解除协议提交至甲方董事会审批。董事会审批通过后，甲方应将解除协议书面通知乙方。第三条：合同解除的生效时间3.1：解除协议的生效时间点本解除协议自甲方董事会审批通过之日起生效。3.2：解除协议的生效条件本解除协议的生效条件为甲方董事会审批通过，且乙方收到甲方书面解除协议通知。第四条：解除协议后的权益处理4.1：物业管理的终止服务日期自解除协议生效之日起，乙方应停止提供物业管理服务。4.2：解除协议后的费用结算自解除协议生效之日起，甲方应支付乙方截至解除协议生效之日的物业管理服务费。乙方应在收到物业管理服务费后10个工作日内向甲方开具等额的发票。4.3：解除协议后的责任分配除合同另有约定外，解除协议后，双方互不承担对方任何责任。第五条：解除协议的公示与通知5.1：解除协议的公示流程甲方应在解除协议生效之日起5个工作日内，将解除协议的内容公示于物业管理区域内，以便通知业主。5.2：解除协议的通知责任甲方应对解除协议的事宜通知乙方，并确保乙方收到解除协议的通知。第六条：解除协议的备案与登记6.1：解除协议的备案流程甲方应在解除协议生效之日起10个工作日内，将解除协议提交至相关主管部门备案。6.2：解除协议的登记流程甲方应在解除协议生效之日起10个工作日内，将解除协议提交至物业所在地的房地产登记机构进行登记。第八条：解除协议后的物业设施交接8.1：物业设施的交接事项乙方应在解除协议生效之日起10个工作日内，将物业管理区域内的设施、设备、钥匙等物品交接给甲方。8.2：物业设施的交接时间乙方应在解除协议生效之日起10个工作日内，与甲方约定具体的交接时间。8.3：物业设施的交接责任乙方应保证交接的物业设施、设备等物品完好、齐全，如有损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：解除协议后的物业资料交接9.1：物业资料的交接事项乙方应在解除协议生效之日起15个工作日内，将物业管理区域内的相关资料，包括但不限于物业档案、业主资料、合同文件等，交接给甲方。9.2：物业资料的交接时间乙方应在解除协议生效之日起15个工作日内，与甲方约定具体的交接时间。9.3：物业资料的交接责任乙方应保证交接的物业资料真实、完整、准确，如有遗漏或错误，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：解除协议后的争议解决10.1：解除协议后的争议类型解除协议后，如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的途径双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3：争议解决的时限如双方在解除协议后发生争议，应自争议发生之日起6个月内提出解决争议的申请，超过该时限的，甲方有权拒绝处理。第十一条：解除协议后的其他事项11.1：解除协议后的合同终止自解除协议生效之日起，双方之间的《2023年度物业管理服务合同》终止。11.2：解除协议后的合同档案保管乙方应将解除协议及双方在履行合同过程中的相关文件资料，妥善保管，不得泄露、损毁或丢弃。11.3：解除协议后的信息保密乙方应对解除协议的事宜保密，不得向第三方透露相关信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条：解除协议的书面形式与签字12.1：解除协议的书面要求本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2：解除协议的签字流程甲乙双方签字盖章后，本解除协议生效。第十三条：解除协议的附件13.1：解除协议的附件内容本解除协议附件包括：《2023年度物业管理服务合同》等相关文件。13.2：附件的签字与盖章附件应由甲乙双方签字盖章，以确保附件的法律效力。第十四条：解除协议的生效与执行14.1：解除协议的生效条件本解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2：解除协议的执行流程双方应按照本解除协议的约定，履行各自的义务，共同完成合同解除的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：第三方的定义第三方是指在甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2：第三方的责任范围第三方介入本合同，仅限于协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入的申请当甲乙双方因合同履行发生争议，需要第三方介入协助解决时，任一方可向另一方提出书面介入申请。2.2：第三方介入的同意甲方应在收到第三方介入申请后10个工作日内，给予书面同意或拒绝。甲方不同意第三方介入的，乙方可自行选择第三方介入。2.3：第三方介入的选定乙方应在甲方同意第三方介入后15个工作日内，选定并通知甲方第三方介入的具体个体或组织。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地协助解决合同争议，提供专业服务。3.2：第三方的义务第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。3.3：第三方的责任限额第三方对甲乙双方的责任承担，以其介入合同争议解决时收取的费用为限。第三方因主观原因导致合同争议未能妥善解决的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方费用的承担第三方介入的费用由提出介入申请的甲乙双方承担。4.2：费用支付的流程甲方应在第三方提供服务后，按照双方约定的费用标准支付给第三方。第五条：第三方介入的结果5.1：第三方介入的结果第三方介入的结果，视为甲乙双方的共同决定，具有法律效力。5.2：第三方介入未达成协议的处理若第三方介入后，甲乙双方仍无法达成协议，双方可通过法律途径解决争议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同争议解决过程中，与甲乙双方形成的法律关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。6.2：第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方仅负责协助甲乙双方选定第三方，不参与第三方介入的具体过程。6.3：第三方与评估机构、审计机构等的关系第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件当第三方介入的目的达成，或者甲乙双方自行解决争议后，第三方介入终止。7.2：第三方介入终止的程序甲乙双方应在第三方介入终止后10个工作日内，书面通知对方。第八条：第三方介入后的合同修改8.1：合同修改的必要性如第三方介入结果涉及合同内容的修改，甲乙双方应根据第三方介入结果，协商修改合同。8.2：合同修改的程序甲乙双方应在第三方介入结果生效后30日内，完成合同修改的相关手续。第九条：第三方介入的书面记录9.1：书面记录的要求甲乙双方应将第三方介入的过程、结果等，详细记录并保存。9.2：书面记录的提交甲乙双方应在第三方介入终止后15个工作日内，向对方提交第三方介入的书面记录。第十条：第三方介入的保密义务10.1：保密义务的适用范围第三方介入过程中，涉及甲乙双方的敏感信息，第三方应承担保密义务。10.2：保密义务的期限第三方对甲乙双方的保密义务，自第三方介入终止之日起，持续2年。第十一条：第三方介入的法律责任11.1：第三方的法律责任第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。11.2：甲乙双方的法律责任甲乙双方未履行本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介