二零二四年度房地产代理销售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理销售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理销售公司）名称及地址第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称、位置及概况2.2乙方的代理销售区域及销售目标第三条：合同期限3.1合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止3.2双方另有约定的，从其约定第四条：销售价格及折扣4.1乙方代理销售房地产项目的销售价格4.2乙方在合同期限内享受的折扣及优惠政策第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准及计算方式5.2奖励的支付时间及支付方式第六条：销售费用6.1乙方在代理销售过程中产生的费用及承担方式6.2甲方应承担的费用及支付时间第七条：销售过程中的配合与支持7.1甲方应向乙方提供的销售资料及信息7.2甲方应协助乙方进行的销售活动及配合事项第八条：售后服务8.1乙方对已售房产的售后服务责任及承诺8.2甲方对已售房产的售后服务责任及承诺第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及后续事项处理第十条：违约责任10.1双方违反合同约定的责任及处理方式10.2因不可抗力导致合同无法履行的情况除外第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的签订与生效12.1合同的签订地点及时间12.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1合同附件一：销售计划及时间表14.2合同附件二：销售业绩奖励明细表14.3合同附件三：销售费用明细表14.4合同附件四：甲方提供的销售资料及信息清单14.5合同附件五：售后服务承诺函第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______1.2乙方（房地产代理销售公司）名称：_______，地址：_______第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称：_______，位置：_______，概况：_______2.2乙方的代理销售区域：_______，销售目标：_______第三条：合同期限3.1合同的有效期自_______年__月__日起至_______年__月__日止3.2双方另有约定的，从其约定第四条：销售价格及折扣4.1乙方代理销售房地产项目的销售价格：_______4.2乙方在合同期限内享受的折扣及优惠政策：_______第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准及计算方式：_______5.2奖励的支付时间及支付方式：_______第六条：销售费用6.1乙方在代理销售过程中产生的费用及承担方式：_______6.2甲方应承担的费用及支付时间：_______第七条：销售过程中的配合与支持7.1甲方应向乙方提供的销售资料及信息：_______7.2甲方应协助乙方进行的销售活动及配合事项：_______第八条：售后服务8.1乙方对已售房产的售后服务责任及承诺：_______8.2甲方对已售房产的售后服务责任及承诺：_______第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序：_______9.2合同解除的条件及程序：_______9.3合同终止的条件及后续事项处理：_______第十条：违约责任10.1双方违反合同约定的责任及处理方式：_______10.2因不可抗力导致合同无法履行的情况除外：_______第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：_______11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：_______第十二条：合同的签订与生效12.1合同的签订地点及时间：_______12.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效：_______第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：_______第十四条：合同附件14.1合同附件一：销售计划及时间表：_______14.2合同附件二：销售业绩奖励明细表：_______14.3合同附件三：销售费用明细表：_______14.4合同附件四：甲方提供的销售资料及信息清单：_______14.5合同附件五：售后服务承诺函：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于中介方、审计方、监管方等。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定行使权利和承担义务。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：_______2.2第三方介入的程序：_______第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：_______3.2第三方应履行相应的义务，包括但不限于：_______第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为：_______4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间的关系：_______5.2第三方与乙方之间的关系：_______第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致。6.2合同变更后的内容，应以书面形式补充约定，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第七条：第三方介入后的合同解除和终止7.1第三方介入后，合同解除和终止的条件及程序，按照合同第七条约定执行。第八条：第三方违约责任8.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2第三方如因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第九条：第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方与乙方之间发生的争议，参照前款约定解决。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：_______第十一条：附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方权利义务明细表11.3附件三：第三方责任限额确认函第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售计划及时间表1.1详细列出甲方房地产项目的销售计划，包括各阶段的销售目标、时间节点等。1.2时间表应明确标注每个阶段的起止时间，以及相关的销售活动安排。附件二：销售业绩奖励明细表2.1列出乙方完成销售业绩的奖励标准，包括奖励的金额、比例等。2.2明确奖励的支付时间及支付方式，如一次性支付或按月支付等。附件三：销售费用明细表3.1详细列出乙方在代理销售过程中产生的费用，包括人员成本、营销费用等。3.2明确甲方应承担的费用，包括支付时间及支付方式。附件四：甲方提供的销售资料及信息清单4.1列出甲方应向乙方提供的销售资料，包括项目介绍、房产证复印件等。4.2信息清单应详细记录甲方提供的信息内容，如项目位置、配套设施等。附件五：售后服务承诺函5.1明确乙方对已售房产的售后服务责任及承诺，包括售后服务的范围、时效等。5.2甲方对已售房产的售后服务责任及承诺，如保修政策、维修服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供销售资料及信息。2.甲方未协助乙方进行销售活动，或提供协助不符合合同约定。3.乙方未按合同约定完成销售业绩。4.乙方未按合同约定支付销售费用。5.乙方未按合同约定履行售后服务责任。责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：全文完。二零二四年度房地产代理销售合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3甲方提供的房地产项目第二条合作内容2.1乙方作为甲方的独家代理销售商，负责甲方提供的房地产项目的销售工作2.2乙方应按照约定的时间和数量完成房地产项目的销售任务第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的房地产项目销售价格进行销售4.2甲方根据销售情况，给予乙方一定的优惠政策第五条销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成销售任务的，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励第六条销售渠道和推广6.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行房地产项目的推广和销售6.2乙方应根据市场情况，制定并执行相应的销售策略和推广活动第七条销售合同的签订和履行7.1乙方与购房人签订购房合同，并按照约定向甲方支付房款7.2甲方按照约定向乙方支付代理销售费用和销售业绩奖励第八条甲方义务8.1甲方应按照约定提供房地产项目，并保证项目的质量和合规性8.2甲方应协助乙方进行销售和推广工作，提供必要的支持和配合第九条乙方义务9.1乙方应按照约定完成销售任务，并按照约定支付房款和代理销售费用9.2乙方应遵守相关法律法规，进行合法合规的销售和推广活动第十条保密条款10.1乙方应对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露给第三方第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认14.3本合同期满前，双方如需终止合作，应提前三个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权并有权进行销售和代理销售的法人或其他组织。1.2乙方（房地产代理销售公司）是指与甲方签订本合同，负责代理销售甲方房地产项目的法人或其他组织。1.3甲方提供的房地产项目是指甲方拥有所有权或处置权的房地产物业，包括住宅、商业、办公等各类物业。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的独家代理销售商，负责甲方提供的房地产项目的销售工作，包括但不限于市场调研、客户拓展、销售策划、广告宣传、合同签订等。2.2乙方应按照约定的时间和数量完成房地产项目的销售任务，具体销售目标和计划由双方另行协商确定。第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非双方另有约定，代理期满后，本合同自动终止。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的房地产项目销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格。4.2甲方根据销售情况，给予乙方一定的优惠政策，包括但不限于价格折扣、销售奖励、佣金返还等。具体优惠政策由双方另行协商确定。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成销售任务的，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的具体金额、计算方式及支付时间由双方另行协商确定。第六条销售渠道和推广6.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行房地产项目的推广和销售。6.2乙方应根据市场情况，制定并执行相应的销售策略和推广活动，包括但不限于线上推广、线下活动、宣传物料制作等。第七条销售合同的签订和履行7.1乙方与购房人签订购房合同，并按照约定向甲方支付房款。7.2甲方按照约定向乙方支付代理销售费用和销售业绩奖励。7.3双方应严格按照购房合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、售后服务等。第八条甲方义务8.1甲方应按照约定提供房地产项目，并保证项目的质量和合规性。8.2甲方应协助乙方进行销售和推广工作，提供必要的支持和配合。8.3甲方应对乙方提供的销售和市场信息保密，不得泄露给第三方。第九条乙方义务9.1乙方应按照约定完成销售任务，并按照约定支付房款和代理销售费用。9.2乙方应遵守相关法律法规，进行合法合规的销售和推广活动。9.3乙方应对甲方提供的房地产项目和客户信息保密，不得泄露给第三方。第十条保密条款10.1乙方应对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露给第三方。10.2甲方同样应对乙方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露给第三方。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和解除需经双方协商一致并书面确认。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2在合同有效期内，任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。14.3本合同期满前，双方如需终止合作，应提前三个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产项目销售过程的法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在销售过程中的义务和责任。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对其在销售过程中获取的甲乙双方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。第十七条第三方介入的额外条款17.1若第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2甲乙方应与第三方就其提供的服务内容和费用进行明确约定，并另行签订书面协议。17.3第三方与购房人之间的合同关系和权利义务，由第三方与购房人自行约定，与甲乙方无关。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的书面协议确定。18.2若双方未能就责任限额达成书面协议，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。18.3第三方应对其员工和代理人的行为负责，因其员工或代理人的过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系和权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。19.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同效力。19.3第三方与购房人之间的合同关系和权利义务，不影响甲乙方与购房人之间的合同关系和权利义务。第二十十条第三方介入的合同修改和解除20.1若第三方要求修改或解除本合同，需经甲乙方协商一致并书面确认。20.2第三方与甲乙方的合同修改或解除，不影响甲乙方之间的合同效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1本合同涉及的第三方介入争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、户型、配套设施、交付时间等。附件二：销售计划和目标详细描述销售计划和销售目标，包括销售时间、销售数量、销售价格等。附件三：代理销售费用明细详细描述代理销售费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：销售业绩奖励政策详细描述销售业绩奖励的金额、计算方式、支付时间等。附件五：推广和宣传计划详细描述推广和宣