2024年度物业管理合同：甲方与乙方关于某小区物业管理的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：甲方与乙方关于某小区物业管理的合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体资格及定义1.2乙方主体资格及定义1.3甲方乙方其他相关主体及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订历史第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体资格及定义甲方为某小区的业主大会或业主委员会，具有合法的主体资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。1.2乙方主体资格及定义乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备相应的法人地位，拥有合同约定的权利和承担合同约定的义务。1.3甲方乙方其他相关主体及定义本合同涉及的其他主体包括但不限于甲方乙方的员工、业主、住户等，各方根据合同约定享有相应权利和承担相应义务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括某小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、停车场所涉及的各项管理工作。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、沟通协调等工作。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准及甲方的合理要求，提供优质高效的物业管理服务。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费物业管理服务费为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算。4.2费用支付方式与时间甲方应按月支付物业管理服务费，支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。4.3费用调整机制如有法律法规或市场行情变化，乙方有权提出费用调整申请，双方协商一致后可进行调整。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并对物业管理范围内的各项事务进行合理合法的管理和维护。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理范围内的安全和秩序，维护绿化环境，及时响应业主的合理诉求。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务进行监督和评价。6.2甲方义务甲方应按时支付物业管理服务费，遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理，维护公共秩序和公共设施。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时支付物业管理服务费；（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（3）甲方乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款若违反法律、法规，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。11.2保密义务与期限双方对保密内容承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为5年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）导致乙方无法履行合同。12.2不可抗力事件的影响与处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十三条附则13.1名词解释本合同中所涉及的词汇，如有未尽事宜，双方可协商补充解释。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业管理服务标准、费用明细等。13.3合同修订历史本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充其他条款。14.2双方的其他特殊约定双方可根据实际情况，在合同附件或其他书面文件中约定特殊的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形（1）甲方乙方委托第三方进行物业管理相关评估、审计或鉴定；（2）甲方乙方涉及第三方的保险、融资等事宜；（3）甲方乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的变更或补充。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方乙方在涉及第三方介入的事宜时，应提前通知对方，并告知介入的第三方名称、介入的事由和目的。2.2甲方乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的资质、信誉和专业能力，确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。2.3甲方乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方在本合同项下的权利、义务和责任，并确保该协议不与本合同相冲突。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入的事宜，如评估、审计或鉴定等，其结果对甲方乙方具有约束力，双方应按照第三方介入结果执行。3.2甲方乙方与第三方签订的协议，如有涉及本合同的变更或补充，应经双方协商一致后进行修改，并书面确认。3.3第三方介入的事宜，如涉及费用支付，甲方乙方应在合同中明确支付方式和时间，确保第三方的合法权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事宜，如评估、审计或鉴定等，其误差范围、责任限额等应在相关协议中明确。4.2第三方因故意或重大过失造成甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在相关协议中约定。4.3甲方乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入的事宜，第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，第三方不得直接向其他各方主张权利或要求履行义务。5.3第三方介入的事宜，如涉及费用支付，第三方不得向其他各方提出费用要求，费用支付义务由甲方乙方承担。第六条甲方乙方的通知义务6.1甲方乙方在涉及第三方介入的事宜时，应履行通知义务，告知其他各方第三方介入的情形、内容和可能产生的影响。6.2甲方乙方应确保其他各方及时了解第三方介入的事宜，以便其他各方采取相应的应对措施。第七条甲方乙方的协作义务7.1甲方乙方在第三方介入的事宜中，应相互协作，提供必要的资料、信息和便利条件，确保第三方能够顺利开展工作。7.2甲方乙方应确保第三方能够独立、客观、公正地进行评估、审计或鉴定等工作，不受其他各方的不当影响。第八条甲方乙方的监督义务8.1甲方乙方应对第三方介入的事宜进行监督，确保第三方按照约定履行义务，并及时发现和纠正第三方的不当行为。8.2甲方乙方应定期与第三方沟通，了解第三方介入的事宜的进展情况，确保第三方的工作符合甲乙方的要求。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入的事宜，如评估、审计或鉴定等，其结果引起争议的，各方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1第三方介入的事宜，如评估、审计或鉴定等，不影响本合同的变更和终止。10.2甲方乙方与第三方签订的协议，如与本合同相冲突，导致本合同需要变更或终止的，应按照本合同的约定进行协商。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修订和解释权归甲方乙方所有。11.3本附加条款自双方签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、沟通协调等工作。附件二：物业管理服务标准详细列出乙方提供物业管理服务应达到的标准和要求，包括服务质量、服务效率、服务态度等。附件三：费用明细表详细列出物业管理服务费的计算方式、收费标准、支付时间等费用相关信息。附件四：第三方介入协议当甲方乙方涉及第三方的评估、审计或鉴定等事宜时，与此第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：保险协议如甲方乙方涉及保险事宜，与此保险公司签订的保险协议，明确保险范围、保险费用、理赔程序等信息。附件六：融资协议如甲方乙方涉及融资事宜，与融资方签订的融资协议，明确融资金额、融资期限、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.第三方介入的事宜，如评估、审计或鉴定等，其结果引起争议的，各方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。简要示例说明：如甲方未按时支付物业管理服务费，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。具体违约金的计算方式，按照合同中费用的明细表进行计算。全文完。2024年度物业管理合同：甲方与乙方关于某小区物业管理的合同2本合同目录一览1.甲方与乙方概述1.1甲方概述1.2乙方概述2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理服务费用4.1物业服务费4.2维修资金4.3其他费用5.乙方义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任6.甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3附加条款第一部分：合同如下：1.甲方与乙方概述1.1甲方概述1.2乙方概述乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备相应的人力、物力和技术力量，负责小区的日常物业管理和服务工作。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括：住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场所及甲方指定的其他区域。2.2物业管理内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域内的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、协调沟通及业主咨询服务等。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.管理服务费用4.1物业服务费物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币元，乙方应按期向甲方收取物业服务费。4.2维修资金维修资金由甲方按照相关规定向乙方支付，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。4.3其他费用包括但不限于水电费、空调费、公共照明费等公共能耗费用，以及乙方代收的各类费用，甲方应按实际发生金额支付给乙方。5.乙方义务与责任5.1乙方义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。5.2乙方责任乙方应对管理过程中出现的问题及时解决，对业主的投诉及时回应并采取有效措施，确保小区的安全、清洁、优美。6.甲方义务与责任6.1甲方义务甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理。6.2甲方责任甲方应对乙方管理过程中出现的问题给予合理建议和意见，并积极参与小区的物业管理，共同维护小区的良好环境。8.违约责任8.1甲方违约甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五每日。8.2乙方违约乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务期间的管理服务费用的两倍。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的有效组成部分。10.3合同解除合同解除应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。11.2保密期限双方对对方的保密内容承担永久保密的义务。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的地址为合同通知的送达地址。12.3送达时间通知自送达至对方指定地址之日起视为送达。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）向乙方所在地人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。14.其他条款14.1甲方声明甲方保证其签订本合同的行为符合法律法规的规定，对本合同的合法性、有效性承担责任。14.2乙方声明乙方保证其提供的物业管理服务符合国家法律法规的规定，符合行业标准，保证服务质量。14.3附加条款如双方在合同履行过程中认为有必要调整合同内容，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业管理活动，应遵守国家法律法规，接受甲乙双方的监督和管理。第三方如违反相关法律法规或合同约定，造成损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方服务内容16.1第三方提供的服务内容第三方根据甲乙双方的约定，可以提供包括但不限于绿化养护、设施设备维护、安全保卫等专业服务。16.2第三方服务要求第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定，保证服务质量，确保小区的安全、清洁、优美。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方支付，具体费用根据双方约定和第三方提供的服务内容确定。17.2第三方费用支付甲方应在收到第三方提供的服务费用通知后，按照约定的时间和方式支付给第三方。18.第三方违约责任18.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务期间的服务费用的两倍。18.2第三方责任限额第三方对甲方承担的违约责任，不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理，遵守甲方制定的小区管理规章制度。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应接受乙方的指导和协调，按照乙方的要求履行合同约定的义务。20.第三方退出20.1第三方提前退出第三方因故提前退出本合同项下的物业管理活动，应提前一个月通知甲乙双方，并承担由此产生的违约责任。20.2第三方被动退出第三方因违约、违法或其他原因被甲乙双方解除合同，应立即停止提供服务，并承担相应的违约责任。21.第三方与小区业主的关系21.1第三方与业主关系第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，遵守业主委员会的相关规定。21.2第三方与业主的沟通22.第三方介入的变更管理22.1第三方变更管理第三方如因故需要变更服务内容、服务时间、服务人员等，应提前一个月通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。22.2第三方变更责任第三方变更服务内容、服务时间、服务人员等，造成损失的，由第三方承担相应责任。23.第三方介入的监督与评估23.1第三方监督与评估甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督与评估，确保第三方按照合同约定提供服务。23.2第三方监督与评估结果运用甲乙双方根据监督与评估结果，可以要求第三方改进服务，也可以在合同履行过程中调整第三方的服务内容和服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、协调沟通及业主咨询服务等。附件二：物业管理服务标准详细规定各项服务内容的质量标准、服务时效等，以量化的方式呈现，便于双方监督和评估。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务