电梯设备巡检与维保制度

电梯设备巡检与维保制度第一章总则为确保电梯设备的安全与稳定运行，保障用户的生命财产安全，根据国家相关法规、行业标准及本单位的实际情况，制定本电梯设备巡检与维保制度。电梯设备作为重要的交通工具，其正常运转直接影响到公共安全和服务质量，因此有必要明确巡检与维保的具体要求及程序。第二章制度目标本制度的目标是规范电梯设备的巡检与维保活动，确保电梯设备达到安全运行标准，提高运行效率，减少故障发生率，延长设备使用寿命。具体包括以下几点：1.建立健全电梯设备巡检与维保的流程与标准。2.明确各岗位的责任与工作要求，确保巡检与维保工作的有效实施。3.提供电梯设备的运行状态数据，以便于后续的管理决策。4.加强对巡检与维保工作的监督与评估，确保制度的持续改进。第三章适用范围本制度适用于本单位所有电梯设备的巡检与维保工作，包括但不限于：1.商业楼宇及办公楼内的电梯。2.住宅小区内的客梯与货梯。3.各类公共场所的电梯设备，如车站、机场、医院等。第四章法规依据本制度依据以下法规及标准制定：1.《电梯安全规范》（GB7588-2003）2.《电梯维护保养规程》（GB/T10058-2007）3.《特种设备安全法》4.其他相关法律法规及行业标准第五章管理规范5.1组织架构电梯设备的巡检与维保工作由综合管理部负责，设立专门的电梯维保小组，负责具体实施。各部门协同配合，确保信息畅通。5.2责任分工1.综合管理部：全面负责电梯设备的巡检与维保工作，定期组织培训，确保工作人员了解相关标准与制度。2.维保小组：负责具体的巡检与维保工作，定期编制巡检计划，记录巡检情况，及时报送故障信息。3.使用部门：配合维保小组的工作，及时反馈电梯运行情况，并协助处理突发故障。5.3工作标准电梯设备的巡检与维保需遵循以下标准：1.定期巡检，包括日常巡视和月度检查，确保电梯各项指标符合安全标准。2.维保工作应遵循“预防为主，定期维护”的原则，确保故障前的及时处理。3.所有巡检与维保记录必须完整，具体包括巡检日期、内容、发现的问题及处理情况。第六章操作流程6.1电梯巡检流程1.日常巡检：维保小组每日对电梯设备进行巡视，检查运行状态，记录发现的问题。2.月度检查：每月由维保小组进行全面检查，包括电梯的机械部件、电气系统、信号系统等，确保设备安全。3.记录与报告：每次巡检后需填写巡检记录表，发现的问题应及时上报综合管理部。6.2维保操作流程1.制定维保计划：综合管理部根据设备运行情况制定年度维保计划，并下发给维保小组。2.执行维保工作：维保小组按照计划进行定期维保，确保各项维护工作到位。3.维保记录：每次维保工作完成后，需填写维保记录，详细记录维保内容、时间、参与人员以及发现的问题。6.3故障处理流程1.故障报修：使用部门发现电梯故障时，应立即向综合管理部报修。2.故障评估：维保小组接到故障报告后，需尽快进行现场评估，判断故障性质及处理方案。3.及时维修：根据评估结果，采取相应的维修措施，并记录故障处理过程。第七章监督机制7.1监督检查综合管理部定期对电梯设备的巡检与维保工作进行监督检查，确保各项工作按照制度要求实施。检查内容包括：1.巡检与维保记录的完整性与准确性。2.故障处理的及时性与有效性。3.工作人员的培训与专业素养。7.2绩效评估根据巡检与维保工作的实际情况，对相关人员进行绩效评估，考核内容包括：1.巡检与维保工作的及时性。2.故障处理的有效性。3.工作记录的完整性。7.3反馈与改进建立反馈机制，定期收集使用部门及维保小组的意见与建议，针对巡检与维保工作中出现的问题进行分析，及时调整与改进制度内容，以提高制度的有效性。第八章附则本制度由综合管理部负责解释，自颁布之日起实施。根据实际情况及法律法规变更，定期对本制度进行修订与完善。结语通过