2024年住房建设项目：安居型住宅施工协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房建设项目：安居型住宅施工协议样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工付款3.6质量保证金4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期交付5.工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3施工工艺标准6.合同的履行与维护6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3合同变更6.4合同解除6.5违约责任7.保险与安全7.1工程保险7.2人员伤亡保险7.3安全生产责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性12.合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同的签订日期13.1合同签订日期14.其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的定义第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：2024年住房建设项目：安居型住宅2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖亿××万元整），具体金额以附件一《工程量清单》为准。3.2价格调整机制价格调整机制如下：（1）遇国家政策调整，导致材料价格波动超过±5%时，双方可按实际波动幅度调整合同价格。（2）遇不可抗力因素，导致工程成本上升时，双方可按实际情况协商调整合同价格。3.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币××亿元。3.4进度付款乙方按照工程进度完成情况，向甲方申请进度付款。甲方应在收到乙方进度付款申请后七个工作日内，核实并支付相应款项。3.5竣工付款乙方完成工程并经验收合格后，甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余合同价款。3.6质量保证金乙方应在工程竣工验收合格后三个月内，向甲方支付合同总价5%的质量保证金，即人民币××亿元。质量保证期内，如乙方履行合同义务，质量保证金将无息退还。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方提供的工程进度计划施工，确保工程按时完成。4.2工程交付时间工程交付时间为：××年××月××日。4.3工程延期交付如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2材料与设备标准乙方应按照甲方提供的材料和设备品牌、型号及质量标准进行采购。5.3施工工艺标准乙方应按照甲方提供的施工工艺标准进行施工，确保工程质量。第六条合同的履行与维护6.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付款项，提供施工场地，办理相关手续。（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督，要求乙方按期完成工程。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全。6.3合同变更合同变更应双方协商一致，并书面确认。6.4合同解除合同解除应双方协商一致，并书面确认。6.5违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价2%的违约金。第八条保险与安全8.1工程保险乙方应办理工程一切险，包括但不限于建筑工程、设备、材料等，保险费用由乙方承担。8.2人员伤亡保险乙方应为施工现场所有人员购买工伤保险，保险费用由乙方承担。8.3安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为：××省××市。仲裁机构为：××省××市仲裁委员会。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章，并经甲方法定代表人签字确认后生效。10.2合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工，并经验收合格。（2）双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。11.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：工程量清单、材料设备品牌及标准、施工工艺标准等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件规定执行。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章乙方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，作为合同总价的基础。附件二：材料设备品牌及标准列出乙方应采购的材料和设备品牌、型号、质量标准等信息，以确保工程质量。附件三：施工工艺标准详细描述施工过程中应遵循的工艺标准，包括施工方法、技术要求等。附件四：安全生产管理措施列出乙方应遵守的安全生产管理措施，包括安全防护设施、操作规程等。附件五：保险单据提供工程保险和人员伤亡保险的保险单据，以证明保险已经办理。附件六：验收标准和方法详细列出工程验收的标准和方法，包括验收合格的条件和程序。附件七：进度计划列出工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件八：质量保证金支付协议详细描述质量保证金的支付时间、支付条件和退还条件等。附件九：变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更事项，包括工程内容、价格、进度等。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的方式、地点、机构以及费用承担等。附件十一：保密协议列出双方应保密的信息内容、保密期限和违约责任等。附件十二：安全生产责任协议明确双方在安全生产方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.乙方未按照合同约定的时间和进度完成工程。3.乙方使用的材料和设备不符合合同约定的品牌和质量标准。4.乙方未按照合同约定的安全生产管理措施进行施工。5.乙方泄露合同中的商业秘密、技术秘密或市场信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总价的2%。2.因乙方原因导致工程延期交付，乙方应支付甲方合同总价的2%作为违约金。3.如乙方泄露合同秘密，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方可以根据合同约定向乙方主张违约金。具体违约金的计算可以根据合同总价和违约期限来确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.合同总价：指双方约定的工程完成后的总价格。4.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。5.材料设备品牌及标准：乙方应采购的材料和设备品牌、型号、质量标准等信息。6.施工工艺标准：施工过程中应遵循的工艺标准，包括施工方法、技术要求等。7.安全生产管理措施：乙方应遵守的安全生产管理措施，包括安全防护设施、操作规程等。8.保险单据：工程保险和人员伤亡保险的保险单据。9.验收标准和方法：工程验收的标准和方法，包括验收合格的条件和程序。10