银行房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2甲方承诺贷款主要用于：_______（具体用途），并承诺贷款用途合法合规。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照双方约定的还款方式按时还款，还款方式为：_______（等额本息、等额本金或其他还款方式）。4.2甲方还款计划如下：（此处根据实际情况填写具体的还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第五条抵押房屋5.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，且已取得合法的房产证。5.3抵押房屋在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿贷款本息及违约金等。6.2抵押权实现后，甲方应承担抵押房屋过户、税费等费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定按时还款的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2乙方未按约定发放贷款或未按时支付贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，并已取得合法的房产证。（3）甲方在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担抵押房屋。（4）甲方应按照约定的还款方式按时还款，未按约定还款的，应支付违约金。（5）乙方应按照约定的期限和金额发放贷款，未按时支付贷款的，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.房产证：房产证是指国家不动产登记机构发给权利人用以证明其对某一房屋拥有所有权的法律凭证。4.民事行为能力：民事行为能力是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。完全民事行为能力人是指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的能力。5.抵押房屋：抵押房屋是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其拥有的房屋设定为抵押权的财产。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为企业，需要用其名下房产作为抵押申请贷款。补充条款：甲方承诺，在贷款期间，若企业发生重大变更（如股权转让、名称变更等），应立即通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。2.场合：甲方为外籍人士，在中国拥有一套房产，需要用该房产申请贷款。补充条款：甲方应提供有效的身份证明和在中国的工作证明或居留证明。甲方同意在贷款期间，按照中国的法律法规，办理相关的税务和居留手续。3.场合：甲方申请贷款用于子女教育支出。补充条款：甲方应提供子女的学籍证明和教育费用支出计划。乙方在审批贷款时，应考虑甲方子女的教育需求。4.场合：甲方申请贷款用于购买医疗设备。补充条款：甲方应提供医疗设备的购买合同或订单。乙方在审批贷款时，应考虑甲方购买医疗