工厂场地租用合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工厂场地出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、场地租赁1.1甲方同意将位于_______（地址）的工厂场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方工厂场地的目的是_______（用途）。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、场地使用3.1乙方按照合同约定使用甲方工厂场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及其他租赁者的合法权益。3.3乙方在租赁期间应自行承担场地的安全责任，确保人身和财产安全。四、维修及保养4.1甲方负责工厂场地的整体维修和保养，确保场地设施的正常使用。4.2乙方负责其使用范围内的设施和设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除合同，确需解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并支付相应的违约金。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供场地，或乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付应付金额的_______%作为违约金。6.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）甲方应确保工厂场地的合法性和符合乙方使用需求，乙方应按照约定用途使用场地。（3）乙方按时支付租金，甲方按约定提供场地，确保设施正常使用。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保场地的安全。（5）租赁期满后，如需续租应提前通知甲方，双方协商一致后签订新合同。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供场地，或乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用工厂场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.维修保养：指对工厂场地及设施设备进行的日常维护和保养，确保其正常使用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产场合：（1）甲方应确保生产设备符合乙方生产需求，保证设备正常运行。（2）乙方使用设备时，应遵守操作规程，确保生产安全。（3）生产过程中产生的废弃物，乙方应按照环保规定进行处理。2.仓储物流场合：（1）甲方应确保仓储设施符合乙方仓储需求，保证仓储安全。（2）乙方应按照甲方规定合理使用仓储设施，不得损坏。（3）乙方在仓储过程中，应遵守消防、安全等相关法律法规。3.研发实验场合：（1）甲方应确保实验设备符合乙方研发需求，保证设备正常运行。（2）乙方使用设备时，应遵守实验规程，确保实验安全。（3）研发实验过程中产生的废弃物，乙方应按照环保规定进行处理。附件列表：1.甲方工厂场地所有权或使用权证明文件。2.乙方营业执照或其他合法身份证明文件。3.租赁场地平面图及设施设备清单