居民房租赁合同格式样本

合同编号：__________居民房租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清、含糊其辞的条款。（2）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。（5）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，甲方应确保房屋具备足够的居住空间和生活设施，满足乙方家庭成员的生活需求。补充条款：甲方承诺出租房屋可用于家庭居住，房屋内应有足够的卧室、客厅、厨房等生活空间，以及必要的家具、家电等生活设施。2.学生租赁：若乙方租赁房屋是为了就读于附近学校，甲方应提供交通便利的条件，如允许乙方安装自行车停车设施。补充条款：甲方应提供甲方允许乙方在房屋附近安装自行车停车设施，并确保乙方在租赁期间能够方便地前往附近学校。3.宠物饲养：若乙方需要在房屋内饲养宠物，甲方应同意乙方选择合适的宠物并遵守宠物饲养的相关规定。补充条款：甲方同意乙方在房屋内饲养宠物，但乙方需遵守宠物饲养的相关规定，确保宠物不会对房屋及周围环境造成污染或损害。4.短期租赁：若乙方需短期内租赁房屋，例如因工作或学习需要，甲方应提供灵活的租赁方案，如允许乙方在租赁期满后续租。补充条款：甲方同意乙方在