二零二四年度房地产经纪公司佣金合同

二零二四年度房地产经纪公司佣金合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪公司）1.3房地产（交易标的）第二条经纪服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方不承担的服务范围第三条佣金计算及支付3.1佣金计算公式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任第八条合同的修改和终止8.1合同修改条件8.2合同终止条件第九条适用法律9.1合同适用的法律法规第十条其他条款10.1通知和送达10.2合同的完整性和独立性10.3合同的继承和转让第十一条附件11.1附件一：房地产交易信息11.2附件二：佣金计算明细第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的前提条件第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同所述房地产的出售方或购买方，甲方应具备完全民事行为能力。1.2乙方（经纪公司）：指本合同所述的接受甲方委托提供房地产经纪服务的公司，乙方应具备相应的营业执照和资质。1.3房地产：指本合同所述的甲方拟出售或购买的房地产，具体房屋信息见附件一。第二条经纪服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方根据甲方的委托，提供房地产交易过程中的居间、代理、咨询等服务。具体服务内容见附件一。2.2乙方不承担的服务范围：乙方不承担甲方房地产交易过程中与第三方机构的所有费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。第三条佣金计算及支付3.1佣金计算公式：佣金金额=交易金额×佣金比例。其中，交易金额为房地产交易的成交价。3.2佣金支付时间：佣金应在房地产交易完成后五个工作日内支付给乙方。3.3佣金支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付佣金，并将支付凭证提交给乙方。第四条合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同有效期至房地产交易完成之日止。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的10%。5.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成经纪服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的责任：如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。第八条合同的修改和终止8.1合同修改条件：如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于房地产交易取消、一方明确表示终止合同、一方严重违约等。合同终止后，乙方应立即停止经纪服务，并将已收取的佣金退还甲方。第九条适用法律9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1通知和送达：双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可采取邮寄、电子邮件等方式，邮戳或发送日期为准。10.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3合同的继承和转让：除非双方另有约定，合同一经签订，原则上不得转让给第三方。如一方发生合并、分立等变更，合同由变更后的主体继承。第十一条附件11.1附件一：房地产交易信息11.2附件二：佣金计算明细11.3附件三：保密信息清单第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条合同生效条件13.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件：双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于甲方提供真实、完整的房地产信息，乙方提供专业的经纪服务。第十四条补充条款14.1补充条款内容：如双方在合同履行过程中有任何补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当房地产交易过程中出现需要第三方协助的情况时，甲方和乙方应协商一致，并与第三方签订相应的协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房地产交易涉及的贷款、评估、税务等环节。第三条第三方责任划分3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在房地产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。甲方和乙方应积极配合第三方的工作，如因其不配合导致第三方损失，由甲方和乙方承担相应责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和相关法律法规，要求甲方和乙方提供真实、完整的房地产信息和资料。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在房地产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方在房地产交易过程中所涉及的金额、风险等因素，由双方在补充协议中具体约定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，由双方在补充协议中协商确定。第六条第三方介入后的经纪服务6.1第三方介入后的经纪服务范围：乙方在第三方介入后的经纪服务范围包括但不限于协助甲方和第三方进行合同签订、办理贷款、缴纳税费等。6.2第三方介入后的经纪服务费用：第三方介入后的经纪服务费用，应根据实际情况，由双方在补充协议中具体约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：如因第三方介入导致合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时间：争议解决时间自双方知道或应当知道争议发生之日起六个月内。第八条第三方介入后的合同修改和终止8.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入需要对合同内容进行修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行或双方同意终止合同，双方应签订终止协议，终止协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方介入后的保密信息范围：第三方介入后，乙方、甲方和第三方之间产生的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2第三方介入后的保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方介入后的泄露保密信息的责任：如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的通知和送达：第三方介入后，双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可采取邮寄、电子邮件等方式，邮戳或发送日期为准。10.2第三方介入后的合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3第三方介入后的合同的继承和转让：除非双方另有约定，合同一经签订，原则上不得转让给第三方。如一方发生合并、分立等变更，合同由变更后的主体继承。第十一条附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方责任限额约定第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：12.3第三方签字盖章：第十三条第三方介入后的合同生效条件13.1第三方介入后的合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2第三方介入后的合同生效的前提条件：双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于甲方提供真实、完整的房地产信息，乙方提供专业的经纪服务，第三方按照约定履行其职责。第十四条第三方介入后的补充条款14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易信息1.1房屋所有权证复印件1.2房屋买卖合同复印件1.3房屋产权清晰证明复印件1.4房屋交易税费计算明细表附件二：佣金计算明细2.1佣金计算公式说明2.2佣金计算示例附件三：保密信息清单3.1保密信息目录3.2保密信息具体内容附件四：第三方介入协议4.1第三方介入条件4.2第三方介入程序4.3第三方介入后的责任划分附件五：第三方责任限额约定5.1第三方责任限额计算公式5.2第三方责任限额示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定时间完成经纪服务3.乙方未按约定提供真实、完整的房地产信息4.第三方未按约定履行其职责5.甲方、乙方、第三方之间的信息泄露违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金金额为应支付佣金的10%。2.乙方未按约定时间完成经纪服务，应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.乙方未按约定提供真实、完整的房地产信息，应支付违约金，违约金金额为因此造成的一切损失。4.第三方未按约定履行其职责，应承担相应责任，如因此造成甲方或乙方损失，由第三方承担。5.甲方、乙方、第三方之间的信息泄露，泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，违