合租房合同书样式

合同编号：__________合租房合同书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按季度支付。每季度租金为_______元人民币。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的身份证件，确保双方的权益得到法律保障。2.合同中应明确房屋的详细信息，包括地址、结构、面积等，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限、租金、押金等核心条款需详细明确，避免因模糊不清而引起的争议。4.双方应合理使用房屋及其设施，并明确设施的正常损耗与损坏责任，以防止不必要的经济损失。5.在合同变更或解除方面，要严格遵守提前通知和书面协议的规定，确保双方的权益。6.违约责任应在合同中明确，以规定双方在违约时的权利和义务。7.合同应明确争议解决的方式，包括协商和诉讼等，以便在出现纠纷时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保自己的权益得到充分保障。2.合同中应使用明确、专业的法律名词，避免使用模糊不清的词汇，以减少误解和争议的可能性。3.在合同执行过程中，双方应严格按照合同条款行事，如有变更或解除，应及时签订书面协议。4.如发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向约定的人民法院提起诉讼。5.在履行合同过程中，双方应注意保留相关证据，以备不时之需。特殊应用场合及补充条款：1.共享空间使用：如果合租的房屋中有共享空间，如厨房、客厅等，应在合同中明确共享空间的使用规则，例如使用时间分配、卫生责任等。补充条款：甲乙双方同意，共享空间的使用应遵循公平合理的原则，甲乙双方应协商确定各自的使用时间，并共同维护共享空间的卫生和秩序。2.宠物饲养：如果承租人打算带宠物入住，应提前与出租人沟通，并在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。补充条款：乙方同意，在甲方同意的情况下，可以饲养一只（或数量）宠物。乙方应负责宠物的日常管理和养护，确保宠物不影响甲方及其他租客的正常生活。3.访客管理：合同中应明确访客的相关规定，包括访客的停留时间、人数限制等。补充条款：甲乙双方同意，乙方可以邀请访客来访，但应提前通知甲方。访客的停留时间不得超过_______小时，且夜间访客人数不得超过_______人。4.噪音控制：如果合租的房屋位于居民区或对噪音有特殊要求的地方，合同中应明确噪音控制的规定。补充条款：乙方应遵守当地的噪音规定，确保在使用