房屋贷款合同示范文本

合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供_______元人民币的房屋贷款，用于_______（房屋购买/房屋装修/其他用途）。1.2乙方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。第二条贷款期限和还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，每月_______日向甲方还款，直至贷款本息全部还清为止。2.3乙方还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还本还款法。第三条贷款利率和费用3.1贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应及时通知乙方。3.2乙方应支付贷款总额的_______%作为手续费，手续费在贷款放款时一次性扣除。3.3乙方应按照甲方规定的其他费用标准支付相关费用。第四条担保措施4.1乙方同意将_______房屋作为本次贷款的抵押物，抵押权自登记之日起设立。4.2乙方同意提供_______作为本次贷款的担保人，承担连带责任保证。4.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物以优先受偿贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的用途使用贷款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。5.2乙方未按照约定的还款方式和还款期限还款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。5.3甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款用途：乙方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应及时通知乙方。4.担保措施：乙方同意将房屋作为本次贷款的抵押物，并同意提供担保人。5.违约责任：乙方未按照约定的用途使用贷款资金或未按照约定的还款方式和还款期限还款的，甲方有权解除合同并要求乙方立即还款。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的房屋，用于在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置以优先受偿贷款本息。2.担保人：指乙方同意提供的承担连带责任保证的法人或自然人。3.等额本息还款法：指乙方每月按照固定金额还款，包含当期的本金和利息，还款期限内贷款本息总额固定。4.等额本金还款法：指乙方每月还款金额中的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，还款期限内总利息固定。5.按期还息，到期还本还款法：指乙方在每个还款期限内仅偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：场合描述：甲乙双方为夫妻，计划共同购买婚房。补充条款：（1）乙方同意将所购婚房作为共同生活居所，并按照约定的还款方式和还款期限共同还款。（2）若乙方离婚或分手，未还款部分由双方协商解决；协商不成的，按照各自贷款比例分担未还款额。2.子女教育资金：场合描述：甲方为乙方子女提供教育贷款。补充条款：（1）乙方同意将贷款资金专项用于子女教育支出。（2）乙方在子女完成学业前，应按照约定的还款方式和还款期限还款。3.房屋装修贷款：场合描述：甲方为乙方提供房屋装修贷款。补充条款：（1）乙方同意将贷款资金专项用于房屋装修支出。（2）装修完成后，乙方应按照约定的还款方式和还款期限还款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件及其还款能力证明4.贷款用途证明文件（如婚房购买合同、子女教育合同、装修合同等）5.还款账号信息6.双方签字盖章的合同副本注意事项：1.请确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款用途需专项用于婚房购买、子女教育或房屋装修，不得挪作他用