房屋购买协议书标准格式

合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______元整；（2）自本协议签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______元整。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方出示合法有效的房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1双方确认，自乙方支付完毕全部购房款项之日起_______日内，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。3.2双方应共同配合，自本协议签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。4.3甲方应确保该房屋在过户过程中，不出现任何会影响乙方合法权益的情况。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买该房屋的合法资格，并愿意履行本协议约定的购买义务。5.2乙方保证向甲方提供的个人信息、证件资料等均为真实、有效、完整的。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。6.2若甲方未能按本协议约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋购买协议前，甲乙双方应充分了解对方的主体资格，确保对方具备购买或出售房屋的合法资格。（2）核实房屋产权情况，确认该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。（3）明确双方的权利和义务，特别是关于购房款项支付、房屋交付及过户等关键条款。（4）注意约定违约责任，确保在出现违约情况时，有明确的法律依据和解决途径。（5）在签订协议过程中，注意保留相关证据，以便在发生纠纷时能证明双方的意思表示和协议内容。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权。2.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。3.违约金：是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续，包括房产证和土地使用权的转移。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊场合：1.婚前购房：若房屋购买协议签订时，乙方尚未与甲方结婚，但双方计划在购房后一定时间内结婚，可添加补充条款，明确婚后的房产归属及权益。2.投资购房：若乙方购买房屋的目的是用于投资，而非自住，可添加补充条款，约定乙方在一定期限内将房屋出租或出售，以及相关的利益分配。3.子女教育：若乙方购买房屋的主要目的是为了子女的教育，可添加补充条款，明确甲方应提供的协助，如提供周边学校的入学信息等。4.房屋装修：若乙方购买房屋后计划进行装修，可添加补充条款，约定甲方在房屋交付时提供相关装修资料，以及乙方在装修过程中的义务和责任。5.房屋维修：针对房屋维修问题，可添加补充条款，明确房屋交付后，甲方应承担的维修责任，以及维修费用的承担方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋购买款的支