2025年房屋定金收取合同

2025年房屋定金收取合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于________房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方支付房屋定金事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方支付房屋定金给乙方，以保障双方在后续购房过程中的权益，确保交易顺利进行。

二、签订背景

1.甲方有意向购买乙方拥有的房产，经双方协商，达成购房意向。

2.乙方同意接受甲方支付的房屋定金，作为双方购房合同的组成部分。

三、定金金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付房屋定金人民币________元整。

2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

四、定金退还条件

1.若乙方在合同约定的期限内未能与甲方签订正式购房合同，乙方应退还甲方已支付的房屋定金。

2.若甲方在合同约定的期限内未能支付剩余房款，乙方有权扣除已支付的房屋定金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方支付房屋定金，以表达其对购买乙方房产的诚意。

2.乙方承诺在收到定金后，积极与甲方协商签订正式购房合同，并协助甲方办理相关购房手续。

二、质量标准

1.乙方承诺所提供的房产符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

三、价格支付

1.房产最终成交价格以双方签订的正式购房合同为准。

2.甲方在支付定金后，根据购房合同约定，分阶段支付剩余房款。

四、定金退还条件

1.若乙方在合同约定的期限内未能与甲方签订正式购房合同，乙方应退还甲方已支付的房屋定金。

2.若甲方在合同约定的期限内未能支付剩余房款，乙方有权扣除已支付的房屋定金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决定金退还事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付房屋定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定提供房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及双方协商过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保房产权属清晰、无纠纷。

c.甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和评价。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定支付房屋定金，并按时支付剩余房款。

b.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

c.甲方应遵守国家法律法规及行业标准，不得进行违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋定金和剩余房款。

b.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。

c.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价。

2.义务：

a.乙方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

b.乙方应提供真实、完整的房产资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

c.乙方应按照合同约定，积极与甲方协商签订正式购房合同，并协助甲方办理相关购房手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方有权在合同执行过程中，要求乙方提供房产的相关证明文件。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的服务，包括但不限于协助办理购房手续、解答疑问等。

c.甲方有权在合同执行过程中，对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

2.乙方权利与义务：

a.乙方有权在合同执行过程中，要求甲方按照合同约定支付房屋定金和剩余房款。

b.乙方有权在合同执行过程中，要求甲方配合办理房产过户手续。

c.乙方有权在合同执行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

四、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同义务。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应相互尊重，不得损害对方的合法权益。

4.双方应按照国家法律法规及行业标准，共同维护房地产市场的健康发展。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房屋产权过户手续并支付全部房款之日止。

2.如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，合同期限可相应顺延，但双方应尽快协商确定新的合同期限。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更协议均应明确变更内容、变更原因、变更期限及双方的权利义务。

三、合同的解除

1.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括退还定金、赔偿损失等。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

四、终止条件

1.甲方完成房屋产权过户手续并支付全部房款后，本合同终止。

2.合同解除后，本合同终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地人民法院为本合同争议解决的第一审法院。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

2.本合同自签订之日起，对双方具有约束力。

3.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中，指甲方与乙方就房屋定金支付及购房事宜达成的协议。

2.**定金**：指当事人为确保合同履行，按照约定预先支付的一定金额。在本合同中，指甲方为表达购买房屋诚意而支付给乙方的款项。

3.**违约责任**：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。在本合同中，指一方违约时应向另一方支付违约金或赔偿损失。

4.**保密义务**：指当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保守秘密的义务。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。在本合同中，指可能导致合同无法履行的不可抗力事件。

6.**争议解决**：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.**法律适用**：指在处理法律问题时，应当适用的法律规范。在本合同中，指中华人民共和国法律。

8.**管辖法院**：指根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。在本合同中，指合同签订地人民法院。

9.**权属**：指对某项财产享有所有权、用益物权等权利的状态。在本合同中，指房产的权属状况。

10.**过户手续**：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。在本合同中，指房产产权过户的手续。

11.**违约金**：指合同中约定的，因一方违约而应向守约方支付的金钱。在本合同中，指一方违约时应支付的违约金。

12.**赔偿损失**：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的赔偿责任。在本合同中，指一方违约时应赔偿对方的损失。

13.**书面形式**：指合同以文字、符号等形式表现，并由当事人签字或盖章。在本合同中，指合同文本采用书面形式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：定金支付后，乙方未能按照约定提供房产或提供虚假信息。

**注意事项**：在支付定金前，应核实房产的权属、真实性和合法性。

**解决办法**：

-甲方有权要求乙方退还定金，并要求赔偿因虚假信息造成的损失。

-甲方可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

2.**问题**：合同履行过程中，甲方未能按时支付房屋定金或剩余房款。

**注意事项**：甲方应提前规划财务，确保按时支付款项。

**解决办法**：

-乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

-甲方应尽快补足款项，以免影响合同履行。

3.**问题**：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：双方应密切关注不可抗力事件，及时沟通协商。

**解决办法**：

-双方应协商确定合同期限的顺延或合同的解除。

-如合同解除，双方应按照约定办理相关手续。

4.**问题**：合同履行过程中，双方对合同条款理解有分歧。

**注意事项**：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

**解决办法**：

-双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。

-如协商不成，可寻求第三方调解或法律援助。

5.**问题**：合同履行过程中，一方提出变更合同条款。

**注意事项**：变更合同条款需双方协商一致，并签订书面变更协议。

**解决办法**：

-双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致意见。

-签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。

6.**问题**：合同履行过程中，一方提出解除合同。

**注意事项**：解除合同需符合法定条件，并按照合同约定进行。

**解决办法**：

-双方应按照合同约定，办理合同解除手续。

-如存在违约情况，违约方应承担相应的违约责任。

7.**问题**：合同履行过程中，发生争议。

**注意事项**：争议解决方式应提前约定，以避免不必要的法律程序。

**解决办法**：

-双方应首先尝试通过协商解决争议。

-如协商不成，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同/协议适用场景：

1.**房屋买卖交易**：适用于甲方有意向购买乙方拥有的房产，双方就房屋定金支付及购房事宜达成一致时。

2.**房产中介服务**：适用于甲方通过乙方提供的房产中介服务进行房屋购买，双方就定金支付达成协议时。

3.**二手房交易**：适用于甲方购买乙方手中的二手房，双方就定金支付及交易流程达成协议时。

4.**房产投资**：适用于甲方作为投资者，购买乙方拥有的房产作为投资时，双方就定金支付及后续投资事宜达成协议时。

5.**房产置换**：适用于甲方与乙方进行房产置换，双方就定金支付及置换流程达成协议时。

6.**房产继承**：适用于甲方继承乙方房产，双方就继承事宜及定金支付达成协议时。

7.**房产赠与**：适用于甲方将房产赠与乙方，双方就赠与事宜及定金支付达成协议时。

8.**房产分割**：适用于甲方与乙方共同拥有的房产需要分割，双方就分割事宜及定金支付达成协议时。

9.**房产租赁**：适用于甲方租赁乙方房产，双方就租赁定金支付及租赁事宜达成协议时。

10.**房产开发合作**：适用于甲方与乙方合作开发房产项目，双方就合作事宜及定金支付达成协议时。

11.**房产改造合作**：适用于甲方与乙方合作对房产进行改造，双方就改造事宜及定金支付达成协议时。

12.**房产投资信托**：适用于甲方作为投资者，通过房产投资信托与乙方达成定金支付及投资收益分配协议时。

所需附件列表：

1.**房产证明文件**：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。

2.**房产评估报告**：如甲方要求，提供房产的评估报告，以确定房产的市场价值。

3.**购房资质证明**：如甲方为外籍人士或无购房资质，需提供相应的购房资质证明。

4.**身份证明**：甲乙双方的有效身份证件复印件。

5.**银行支付凭证**：甲方支付房屋定金的银行转账凭证或现金支付凭证。

6.**合同变更协议**：如合同内容发生变更，需提供书面变更协议。

7.**合同解除协议**：如合同提前解除，需提供书面解除协议。