佛山二手房三方协议合同

佛山二手房三方协议合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于佛山市[具体地址]的二手房（以下简称"该房屋"），愿意出售；乙方对该房屋感兴趣，有意购买；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于佛山市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、冰箱、热水器、家具等]。（二）中介服务内容丙方为甲乙双方提供以下居间服务：1.提供房屋买卖相关信息，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。2.协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付、款项收付等事宜的沟通协调。3.对房屋买卖过程中涉及的法律、法规、政策等问题提供咨询服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对该房屋拥有合法的处分权，房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证件和资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费用、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋现状与本协议约定一致。协助丙方完成居间服务过程中的各项工作，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向丙方提供个人身份信息、购房需求等相关资料，配合丙方开展居间服务工作。在签订本协议后，按照约定的时间和方式与甲方共同办理房屋产权过户手续，提供相关证件和资料。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行验收。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权协助双方进行沟通协商，提供相关的调解建议。2.义务以诚实信用的原则为甲乙双方提供居间服务，尽力促成甲乙双方达成房屋买卖交易。对甲乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在居间服务过程中，及时向甲乙双方通报房屋买卖进展情况，协调解决双方在交易过程中出现的问题。协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付后，交由丙方保管。若乙方履行本协议约定，则定金抵作购房款的一部分；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在办理房屋产权过户手续前[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到首付款后，应出具收款收据给乙方。3.尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（三）款项交付账户1.甲方指定收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.乙方指定付款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋钥匙、水电气卡等相关物品齐全。2.房屋内的设施设备按照本协议约定的清单齐全且能正常使用。3.房屋已腾空，无任何物品遗留（双方另有约定的除外）。4.甲方已结清房屋交付前的所有物业费用、水电费、燃气费等相关费用。（三）验收标准及方式1.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准以本协议约定及相关法律法规规定为准。2.验收方式为实地查看，乙方有权对房屋的结构、装修、设施设备等进行检查。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交付之日起[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行整改或协商解决。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合约定标准。五、产权过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向佛山市相关房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）费用承担1.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理产权过户手续产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。（三）办理流程1.丙方协助甲乙双方准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。2.甲乙双方共同前往房地产管理部门提交申请资料，办理产权过户手续。3.房地产管理部门受理申请后，按照规定进行审核、登记等程序。4.待产权过户手续办理完毕后，丙方负责领取新的房屋所有权证，并及时通知甲乙双方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给第三方，应向乙方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并双倍返还定金，同时退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。4.若甲方未能按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自放弃购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成房屋买卖交易或造成一方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方的信息，给双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。（二）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他约定事项[如有其他需要约定的事项，可在此详细列举]甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月