租金合同补充协议书范本

租金合同补充协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，根据实际情况及业务发展需要，经充分沟通协商，决定对原合同的部分条款进行补充和细化，以进一步明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.租赁物位置及范围甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物具体范围包括房屋内部的装修、设备、设施等，详细清单见本协议附件一《租赁物附属设施清单》。2.租赁物用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或原合同约定使用租赁物，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应按照本协议及原合同的约定，在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合正常使用要求。甲方负责对租赁物的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对租赁物进行维修、改造或增设他物，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。如因维修、改造或增设他物给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议及原合同的约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物进行装修、装饰或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方可对租赁物进行装修、装饰或增设他物，费用由乙方自行承担。租赁期满或因其他原因解除本协议时，乙方对租赁物进行的装修、装饰或增设的他物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及附属设施。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或因其他原因解除本协议后，乙方应在约定的期限内将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。四、租金及其他费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，本协议自行终止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定期限内通知甲方或通知后甲方不同意续租的，租赁期满后乙方应按照本协议约定交还租赁物。六、合同变更与解除1.合同变更本协议生效后，任何一方如需变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。如一方违反本协议或原合同约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议及原合同的约定按时交付租赁物或租赁物不符合正常使用要求的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定对租赁物进行维修、改造或增设他物，影响乙方正常使用租赁物的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金及其他费用给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法继续履行的，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一《租赁物附属设施清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。