商业房房屋买卖合同

商业房房屋买卖合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。《商业房房屋买卖合同》一、合同双方1.卖方：系依法注册并合法存续的企业法人，拥有本合同项下商业房的所有权，有权将其出售给买方。2.买方：系依法注册并合法存续的企业法人，有购买本合同项下商业房的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋用途：该商业房用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：本合同项下商业房的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间：买方应在合同签订后的[具体时间]日内，向卖方支付购房款的[具体比例]%作为定金；剩余购房款应在[具体时间]日前全部付清。3.付款方式：买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。买方支付购房款时，应注明购房款的用途及合同编号。四、交付及验收1.交付时间：卖方应在买方付清全部购房款后的[具体时间]日内，将本合同项下商业房交付给买方。2.交付条件：卖方应保证本合同项下商业房在交付时符合以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题；水、电、气、通讯等基本设施齐全，并能正常使用；房屋所在小区的公共设施及环境符合相关规定。3.验收标准：买方应在收到卖方交付的商业房后[具体时间]日内，对房屋进行验收。验收标准应按照国家和地方相关标准执行，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体时间]日内进行整改或修复。如卖方未能在规定时间内整改或修复，买方有权要求卖方承担违约责任。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：买方付清全部购房款并验收合格后，卖方应在[具体时间]日内协助买方办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理公证、缴纳相关税费等。买方应积极配合卖方办理过户手续，提供必要的协助和资料。3.相关税费承担：本合同项下商业房产权过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，应按照国家和地方相关规定由买卖双方各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按时交付房屋或未能协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，影响买方正常使用，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如卖方未能在规定时间内修复或更换，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于减少购房款、支付违约金等。2.买方违约责任：如买方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋，同时买方应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金。如买方在办理产权过户手续过程中，未能提供必要的协助或资料，导致过户手续无法办理，买方应承担由此产生的责任和费用。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。3.通知及送达：本合同项下的任何通知和送达均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如对方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、相关税费清单等，与本合同具有同等法律效力。十、其他约定事项[此处可根据实际情况填写其他约定事项，如装修约定、租赁约定等]十一、合同终止条款1.本合同在以下情况下终止：双方协商一致解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行；本合同约定的其他终止情形。2.本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如涉及退款、赔偿等事宜，应按照合同约定办理。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：