简约风格房屋买卖合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋附属设施及装饰装修情况详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕该房屋的所有权过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋所涉及的土地使用权过户至乙方名下。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。5.2甲方应保证该房屋的设施设备正常运行，并承担因设施设备故障导致的维修费用。第六条物业及水电6.1甲方应将其在该房屋所在物业管理区域内的物业管理费、水电费等公共费用欠缴情况告知乙方，并确保乙方能够正常使用相关公共设施。6.2乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等公共费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款的_______%。7.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价款的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。2.房屋信息的准确性：甲方应如实提供房屋的基本状况，包括房屋的结构、面积、设施设备等情况。如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.房价款的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并办理完毕所有权过户手续。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.质量及保修：甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋的设施设备正常运行。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修费用。6.物业及水电：甲方应将其在物业管理区域内的物业管理费、水电费等公共费用欠缴情况告知乙方，并确保乙方能够正常使用相关公共设施。7.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产市场秩序、规范房地产交易的法律规定，包括房地产的开发、销售、交易等方面的法律规范。3.所有权转移：是指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，包括过户手续的办理等。4.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.延迟交付违约金：是指甲方延迟交付房屋时，根据合同约定向乙方支付的违约金。6.延迟付款违约金：是指乙方延迟支付房价款时，根据合同约定向甲方支付的违约金。7.质量保修：是指甲方对房屋的质量承担责任，确保房屋的设施设备正常运行，并在保修期内承担维修费用。8.物业管理费、水电费：是指房屋所在物业管理区域内的公共设施维护、管理费用以及房屋的水电使用费用。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若房屋登记为未婚夫妻共同所有，合同中应增加婚后财产分割条款，明确房屋权属。2.父母子女购房：若房屋登记为父母与子女共同所有，合同中应增加家庭成员间的权益分配条款，确保各方权益得到保障。3.公司购房：若房屋购买方为公司，合同中应增加公司授权代表签字的相关条款，明确代表公司的授权范围。4.外籍人士购房：若房屋购买方为外籍人士，合同中应增加外籍人士在中国的身份证明及购房资格的相关条款。5.遗产继承购房：若房屋购买方为遗产继承人，合同中应增加遗产继承证明的相关条款，以确保继承人的权益。6.房屋赠与：若房屋为赠与关系，合同中应增加赠与声明及赠与证明的相关条款。7.房屋出租：若房屋在出售前已出租，合同中应增加房屋租赁合同及相关权益分配的条款。8.房屋装修：若房屋在出售前进行过装修，合同中应增加装修费用及相关权益分配的条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.