全年甲级写字楼内部店面租赁合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全年甲级写字楼内部店面租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁条件5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.维修和保养6.1甲方负责维修和保养的内容6.2乙方负责维修和保养的内容7.保险7.1保险购买及理赔8.变更和终止合同8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方将位于____路的甲级写字楼____楼的____号店面提供给乙方租赁使用，店面具体位置详见附件一：店面平面图。1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米，乙方租赁的店面面积不得超出该面积。1.3店面用途：乙方同意按照甲方的要求使用该店面，用于____用途，并不得擅自改变店面结构和外观。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前____天向甲方提出续约申请，双方协商一致后可以续约。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的____日前将当月的租金支付到甲方指定的账户。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为____，乙方支付租金时应注明租赁合同编号。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或者经乙方赔偿后____天内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以转账方式将押金退还至乙方指定的账户。5.租赁条件5.1甲方权利和义务：甲方负责保证店面的结构和设施符合租赁用途，并负责店面的公共区域维修和保养。5.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用店面，并应负责店面的日常清洁和设备维护。6.维修和保养6.1甲方负责维修和保养的内容：甲方负责店面的主体结构、水电设施、消防设施的维修和保养。6.2乙方负责维修和保养的内容：乙方负责店面的内部装修、货架、照明等设备的维修和保养。7.保险7.1保险购买及理赔：乙方应自行购买商业保险，对店面的财产损失进行保险，并在合同中提供保险单复印件。如乙方未购买保险导致损失，由乙方自行承担。8.变更和终止合同8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同，合同终止前乙方应将店面交还给甲方，并结清所有费用。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供店面或者因甲方原因导致店面无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或者提前终止合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1甲方特殊情况处理：如甲方因不可抗力导致无法履行合同，甲方应立即通知乙方，并根据情况部分或全部免除甲方的责任。12.2乙方特殊情况处理：如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并根据情况部分或全部免除乙方的责任。13.附件13.1店面平面图：详见附件一，该平面图为本合同约定的店面位置和面积的依据。13.2租赁合同补充协议：详见附件二，该补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等，以及其他因合同履行需要参与或协助的单位和个人。2.第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入期限等相关信息。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、权限、责任等进行明确约定，并形成书面文件，作为本合同的附件。2.3第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，证明其有权介入本合同约定的事项。3.第三方权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理介入事项，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。没有约定或约定不明确的，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入事项的直接损失。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任承担。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订书面协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得影响本合同的履行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入事项处理完毕，或者介入期限届满，第三方介入自动终止。6.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入事项产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的其他条款8.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入逃避合同责任。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的书面文件，确保文件的安全和保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的位置、面积、布局等信息，作为合同约定的店面位置和面积的依据。附件二：租赁合同补充协议包括租赁合同中未约定的条款，如特殊事项的处理、额外费用的承担等，与租赁合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等，作为甲乙双方与第三方之间的合同依据。附件四：保险单复印件乙方购买的商业保险单复印件，作为乙方履行合同的依据。附件五：维修和保养计划详细描述甲方和乙方应承担的维修和保养内容，作为合同约定的依据。附件六：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录或其他有效证明，作为乙方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供店面，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。1.2甲方未按照约定履行维修和保养责任的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修和保养费用的一定倍数。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.2乙方未按照约定使用店面的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的一定倍数。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定履行介入职责的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为介入事项直接损失的一定倍数。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供店面，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。具体违约金金额根据实际情况确定。全文完。全年甲级写字楼内部店面租赁合同(2024版)2本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1租赁费用4.2物业管理费4.3水电费用4.4其他相关费用5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.装修及变更6.1装修申请6.2装修验收6.3变更申请及审批7.合同终止和解除7.1合同终止条件7.2解除合同的手续7.3解除合同后的相关处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的转让11.3合同的生效和终止12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方指定的写字楼内部店面位置，具体位置详见附件一。1.2店面面积：店面总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3店面使用范围：乙方可在租赁店面内进行商品展示、销售等活动，但不得从事违法、违规或甲方认为不适宜的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为____，账号为____，开户银行为____。4.费用承担4.1租赁费用：乙方应按合同约定支付租赁费用，包括但不限于租金、物业管理费等。4.2物业管理费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，具体费用以甲方实际发生费用为准。4.3水电费用：乙方应承担店面使用过程中的水电费用，具体费用以实际使用量为准。4.4其他相关费用：双方同意，除上述费用外，还有其他与租赁店面相关的费用，具体费用双方协商确定。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1甲方应保证租赁店面的合法性和符合约定的使用条件。5.1.2甲方有权对租赁店面进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方。5.1.3甲方应负责店面的安全和公共区域的维护。5.2承租方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁店面。5.2.2乙方应按照甲方规定的方式进行装修，并承担装修费用。5.2.3乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。5.2.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法、违规或甲方认为不适宜的活动。6.装修及变更6.1装修申请：乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。6.2装修验收：装修完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。6.3变更申请及审批：如乙方需对租赁店面进行变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行变更。8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1如甲方未按照合同约定提供租赁店面，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.1.2如甲方未按照合同约定及时维修租赁店面，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2承租方违约：8.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2.2如乙方未按照合同约定使用租赁店面，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方同意向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，则争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。11.其他条款11.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非提前解除合同，否则租赁期满后自行终止。12.附件12.1店面平面图：详见附件二，平面图应标明店面的具体位置、面积等信息。12.2租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、装修规范等。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：日期：____年____月____日13.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日14.日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.第三方服务范围及责任2.1第三方服务范围：第三方根据本合同提供必要的服务，包括但不限于店面维修、物业管理、中介服务等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.第三方介入的程序3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式等。3.2乙方应在收到第三方信息后五个工作日内，向甲方提出书面意见。如乙方对第三方有异议，甲方应在收到乙方异议后十个工作日内予以答复。4.第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担。4.2第三方支付方式：甲方应在收到第三方费用通知后七个工作日内，将费用支付至第三方指定的账户。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致乙方损失，乙方的损失赔偿额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。5.2本合同另有约定的，从其约定。但第三方故意或重大过失导致乙方损失的，不适用本条规定。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务，甲方支付费用。第三方与甲方之间的服务合同另行签订，与本合同无关。6.2第三方与乙方：第三方提供服务，乙方接受服务。第三方与乙方之间的服务合同另行签订，与本合同无关。7.第三方介入的变更7.1如甲方需更换第三方，应提前三十个工作日书面通知乙方。乙方对新的第三方有异议的，甲方应予以答复。7.2如乙方需更换第三方，应提前三十个工作日书面通知甲方。甲方对新的第三方有异议的，乙方应予以答复。8.第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方应承担违约责任。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2如第三方提供的服务导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方承担责任后，有权向第三方追偿。9.争议解决9.1如有第三方介入的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同另有约定的，从其约定。10.法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如有第三方介入的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院或仲裁委员会。11.其他条款11.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2本合同的转让、解除和终止，不影响本部分第三方介入后的修正的效力。12.附件12.1第三方服务合同样本：作为本合同附件，用于明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：日期：____年____月____日13.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日14.日期14.1