房地产评估协议

合同编号：__________房地产评估协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条评估事项1.1甲方同意委托乙方对其拥有的位于_______（房地产具体位置）的房地产进行评估。1.2乙方同意接受甲方的委托，对甲方的房地产进行评估。第二条评估目的和用途2.1本次房地产评估的目的为：_______（填写评估目的，如转让、抵押、征收补偿等）。2.2本次房地产评估的用途为：_______（填写评估用途，如交易、贷款、税务等）。第三条评估时间和要求3.1乙方应在_______（评估完成时间）前完成对甲方房地产的评估工作。3.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规、政策和行业规范的评估报告。第四条评估费用4.1乙方向甲方提供的房地产评估服务的费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付评估费用。第五条支付方式5.1甲方支付评估费用的方式为：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。5.2甲方应在乙方完成评估报告后_______个工作日内支付评估费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供与房地产评估相关的全部资料和信息，确保乙方能够顺利开展评估工作。（2）按照约定时间支付评估费用。（3）对乙方提供的评估报告不得恶意传播、泄露，尊重乙方的知识产权。6.2乙方的权利和义务：（1）按照约定时间和要求完成房地产评估工作，并提供符合国家法律法规、政策和行业规范的评估报告。（2）对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。（3）尊重甲方的权益，不得利用评估报告进行非法活动。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付评估费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。7.2乙方未按照约定时间完成评估工作的，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：评估费用×_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房地产的所有者或合法使用权人，乙方为具备相应资质的房地产评估机构。2.明确评估目的和用途，以确保评估报告的准确性和合法性。3.约定评估完成时间，乙方应按时完成评估工作，避免违约情况的发生。4.明确评估费用及其支付方式和时间，确保甲方按时支付，避免逾期付款的违约责任。5.双方应履行保密义务，保护对方的商业秘密和个人隐私。6.在合同中明确违约责任，以维护双方的合法权益。7.约定争议解决方式，选择合适的争议解决途径，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.评估：指对房地产的价值、质量、状况等进行评价和估算。3.评估机构：指具备法定资质，从事房地产评估业务的专业机构。4.评估报告：指评估机构根据评估结果制作的，包含房地产价值、质量、状况等方面的书面报告。5.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业或外籍人士，需要对在中国的房地产进行评估：补充条款：鉴于甲方为外资企业/外籍人士，乙方在评估过程中应遵守国际惯例和外资企业的相关规定，确保评估的准确性和合法性。同时，评估报告应符合国际会计准则，以便甲方在国际间使用。附件：外资企业/外籍人士的相关证明文件。2.房地产为共有财产，甲方代表全体共有人委托评估：补充条款：甲方应向乙方提供共有人的相关信息和授权文件，确保乙方在评估过程中能够充分了解共有人的权益。评估报告应用于全体共有人，且乙方应对共有人的信息保密。附件：共有人授权文件和相关信息。3.甲方计划将房地产用于抵押贷款，需要评估报告作为贷款依据：补充条款：乙方应在评估报告中明确房地产的价值，以满足贷款机构的要求。同时，乙方应确保评估报告的真实性和有效性，以便甲方能够顺利获得贷款。附件：贷款机构的相关要求文件。4.房地产评估过程中出现不可抗力因素，导致评估工作无法按时完成：补充条款：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致评估工作无法按时完成，乙方应立即通知甲方，并协商延长评估完成时间。评估费用根据实际情况进行调整。附件：不可抗力因素的证明文件。附件列表：1.甲方