农村共建住宅协议书范本

合同编号：__________农村共建住宅协议书鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的住宅建设用地的使用权，并根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其上述建设用地使用权与乙方合作共建住宅事宜，达成如下协议：一、合作共建住宅的基本情况1.1甲方将其位于_______市/县/镇/村_______号的住宅建设用地使用权与乙方合作共建住宅。该建设用地使用权证号为他项权利证号。1.2共建住宅的项目名称：_______。1.3共建住宅的项目地点：_______市/县/镇/村_______号。1.4共建住宅的规划条件：根据_______（政府部门或机构）批准的规划条件，共建住宅的规划用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.5共建住宅的建设内容：包括住宅建筑、配套设施等。二、合作方式2.1甲乙双方按照本协议的约定，共同投资、共同建设、共同分担风险、共同分享收益。2.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理共建住宅所需的建设用地使用权变更、规划许可、施工许可等相关手续。2.3甲乙双方应共同参与共建住宅的设计、施工、验收等环节，并按照约定比例承担建设成本。三、投资与分担3.1甲乙双方同意按照本协议的约定，共同投资共建住宅。3.2甲乙双方的总投资额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲乙双方按照约定的比例分担共建住宅的建设成本。具体分担比例为：甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.4甲乙双方应按照约定的时间和方式，向共建住宅项目投入资金。四、收益与分配4.1共建住宅项目完成后，甲乙双方按照约定的比例分享收益。4.2甲乙双方同意，共建住宅的销售收入在扣除建设成本、税费等费用后，按照本协议约定的比例进行分配。4.3甲乙双方应按照约定的时间和方式，分配共建住宅的收益。五、合作期限5.1本协议合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。5.2合作期满后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理共建住宅的权属变更等相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，履行投资、建设、分担成本、分享收益等义务。如一方未履行或未完全履行义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其对建设用地使用权的主体资格及权利状态符合相关法律法规的要求，乙方也应确保其投资及参与共建的主体资格合法。2.明确合作内容与范围：双方应详细约定共建住宅的项目名称、地点、规划条件、建设内容等，确保合作范围清晰明确。3.合理分配投资与风险：双方应根据实际情况合理确定投资比例和风险分担比例，确保双方的投资与风险承担能力相匹配。4.明确收益分配方式：双方应详细约定收益分配的比例、时间及方式，确保收益分配的公平合理。5.遵守法律法规：在签订和履行合同时，双方应严格遵守相关法律法规和政策要求，确保合同的合法性。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商不成，双方可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家土地所有权转化为集体土地使用权的过程中，集体土地使用权人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。2.共建住宅：指由两个或多个主体共同投资、共同建设、共同分担风险、共同分享收益的住宅项目。3.投资：指合作方为共建住宅项目投入的资金、物资、技术等资源。4.收益：指共建住宅项目完成后，通过销售、出租等方式取得的收入。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合：1.家庭共建：甲乙双方为家庭成员，共同投资建设住宅，可以增加条款关于家庭内部权益分配的约定，例如对未成年子女的权益保护等。2.朋友合作：甲乙双方为朋友关系，共同投资建设住宅，可以增加条款关于友谊维护的约定，例如在合作过程中保持良好沟通，尊重彼此的意见等。3.企业合作：甲乙双方为企业，共同投资建设住宅，可以增加条款关于企业间合作精神的约定，例如共同承担社会责任，合作共赢等。4.跨区域合作：甲乙双方来自不同地区，共同投资建设住宅，可以增加条款关于跨区域合作的特殊规定，例如遵循两地法律法规，尊重地域文化差异等。5.环保要求：共建住宅项目所在地区有特殊环保要求，可以增加条款关于环保的约定，例如遵守环保法规，采用绿色建筑材料等。附件列表：1.甲方持有的建设用地使用权证复印件。2.共建住宅项目的规划许可证复印件。3.共建住宅项目的施工许可证复印件。4