物业合同管理范本

合同编号：__________物业合同管理协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护管理等。1.2甲方应确保物业服务区域内各类设施设备安全运行，及时排除安全隐患，确保乙方的人身和财产安全。1.3甲方应定期对物业服务区域内的设施设备进行巡查、保养，确保其正常使用。对发现的问题，甲方应及时整改。1.4甲方应按照合同约定，对物业服务区域内的公共秩序进行维护，确保乙方的生活秩序和居住环境。1.5甲方应按照合同约定，对物业服务区域内的绿化进行养护管理，确保绿化环境的整洁、优美。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的____%计收滞纳金。2.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个工作日协商达成一致，并签订新的物业服务合同。3.3在合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。4.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按照约定计收滞纳金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2甲方应按照法律法规和本合同的约定，为乙方提供物业服务，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保双方权益的平衡和公平。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业服务的正常进行。3.乙方应按时足额缴纳物业服务费用，以免影响物业服务的正常进行。4.甲方应严格按照合同约定提供物业服务，确保乙方的人身和财产安全。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议：对于合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。2.法律途径：如双方在履行合同过程中发生争议，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指承担物业管理职责的企业或组织，负责物业的维护、保养和管理等工作。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，享有物业使用权和物业权益。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。4.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务的合同。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理的规定，避免对其他业主造成不便。补充条款：甲乙双方约定，乙方在装修房屋前应向甲方提出申请，并遵守物业管理的有关规定，确保装修过程中不影响其他业主的正常生活。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。附件：装修管理规范2.宠物管理：部分业主可能养有宠物，需要明确宠物在物业内的行为规范，避免宠物扰民或伤人。补充条款：甲乙双方约定，乙方在物业内携带宠物时，应遵守宠物行为规范，确保宠物不扰民、不伤人。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。附件：宠物行为规范3.停车管理：物业区域内可能有停车位紧张的情况，需要明确停车规则，避免业主之间因停车产生纠纷。补充条款：甲乙双方约定，乙方在物业区域内停车时，应遵守停车规则，按照先到先得的原则使用停车位。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。附件：停车管理规则4.公共设施使用：物业区域内可能有公共设施，如