抵押贷款预售合同2024年

合同编号：__________抵押贷款预售合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第一条贷款金额及用途1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对乙方的贷款用途做出真实、合法、有效的说明，并承诺贷款仅用于_______（用途详细说明）。第二条贷款期限2.1贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划定期足额还款。第三条贷款利率及费用3.1本贷款年利率为_______%，按月计息。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及计算方式详见附件。第四条还款方式及还款计划4.1本贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。4.2甲方应按照乙方制定的还款计划按期足额还款。第五条抵押物5.1甲方同意将其名下的位于_______（地址）的不动产（房产证号：_______）作为本贷款的抵押物，为债务的履行提供抵押担保。5.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理抵押登记手续。5.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、提前收回贷款本金及利息、违约金等。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×违约天数。7.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.抵押物权属：甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理抵押登记手续。3.贷款用途：甲方应按照乙方制定的用途使用贷款，如用途发生变更，应提前通知乙方并征得乙方同意。4.还款义务：甲方应按照约定的还款方式及还款计划定期足额还款，确保贷款本息按时支付。5.合同变更：任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，如需变更，应经甲乙双方协商一致。6.违约责任：甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。解决办法：1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的物。2.抵押登记：指将抵押权设定事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的优先受偿地位。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。5.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。6.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方为购买房屋需要贷款时，可与乙方签订此合同。合同补充条款包括：甲方需提供购房合同、房产证复印件等相关文件。2.企业设备购置贷款：当甲方为企业发展需要购置设备而贷款时，可与乙方签订此合同。合同补充条款包括：甲方需提供设备购置合同、企业营业执照副本等文件。3.个人经营性贷款：当甲方为经营业务需要贷款时，可与乙方签订此合同。合同补充条款包括：甲方需提供经营计划书、财务报表等文件。4.农户生产贷款：当农户为发展农业生产需要贷款时，可与乙方签订此合同。合同补充条款包括：甲方需提供土地承包经营权证、农业项目计划书等文件。5.学生教育贷款：当甲方为学生支付学费、生活费等需要贷款时，可与乙方签订此合同。合同补充条款包括：甲方需提供入学证明、学生证等文件。附件列表：1.甲方