房地产中介购房定金合同

合同编号：__________房地产中介购房定金合同甲方（买方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（卖方）：__________第一条标的物1.1本合同所指标的房产具体情况如下：（1）房产证号：_______；（2）房产地址：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房产用途：_______；（6）其他特殊情况：_______。第二条定金金额及支付2.2乙方应妥善保管定金，并在甲方支付定金后_______日内将定金转付给丙方。第三条定金退还及处置3.1若丙方同意将标的房产出售给甲方，且甲方符合丙方出售条件，则甲方支付的定金可抵作购房款，乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内将定金余额退还甲方。3.2若丙方单方面拒绝将标的房产出售给甲方，或甲方不符合丙方出售条件，乙方应在接到丙方通知后_______日内将定金退还甲方。3.3若因政策调整、法律变更等原因导致本合同无法继续履行，乙方应在得知相关信息后_______日内将定金退还甲方。3.4除本合同约定的退还条件外，甲方不得要求退还定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签署，各方应严格遵守。如合同内容需要变更，应经甲乙丙三方协商一致并签订书面变更协议。4.2在本合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的_______%。5.2乙方未按约定时间转付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的_______%。5.3丙方未按约定条件出售标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为定金的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实标的房产的真实情况，包括但不限于房屋面积、结构、用途等。（2）甲方应在约定的时间内支付定金，否则可能面临违约责任。（3）乙方应妥善保管定金，并在约定时间内转付给丙方。（4）丙方应按约定条件出售标的房产，否则可能面临违约责任。（5）各方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律，尊重合同的约定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间转付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如丙方未按约定条件出售标的房产，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。（4）如各方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给另一方的金钱，作为履行合同的保证。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.标的房产：本合同所指的交易对象，即丙方拥有的房地产。4.过户手续：将房产所有权从丙方名下转移到甲方名下的手续。5.合同解除：当合同的履行变得不可能或没有必要时，各方同意终止合同关系。6.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的分歧。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订视为双方真实意愿，如有争议，应通过家庭内部协商解决。2.特殊应用场合：买卖双方为好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为好友关系，本合同的签订应遵循诚信原则，双方应如实提供房产信息，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：买卖双方为同事关系补充条款：鉴于甲乙双方为同事关系，本合同的签订不涉及商业秘密和竞业限制，双方在合同履行过程中应保持职业素养，如有争议，应通过友好协商解决。4.特殊应用场合：买卖双方为网络相识补充条款：鉴于甲乙双方通过网络相识，本合同的签订应谨慎验证双方身份及房产信息，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。合同履行过程中，双方应保证沟通畅通，如有争议，应通过友好协商解决。附件列表：1.房产