权威的房屋赠与协议书格式

合同编号：__________权威的房屋赠与协议书赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1该房屋的权属清晰，赠与人对该房屋享有合法所有权，该房屋未设定任何抵押、质押或者其他权利负担。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条赠与条件2.1受赠人应当妥善保管该房屋，并按照本协议约定使用、管理和处置该房屋。2.2受赠人应当遵守有关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。2.3受赠人在接受赠与后，应当承担该房屋的一切维修、保养、物业管理等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给受赠人。3.2赠与人应提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品给受赠人。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本协议签订后____个工作日内，依法办理该房屋的过户手续。4.2赠与人应给予受赠人必要的协助，提供相关证明材料。第五条赠与房屋的产权5.1赠与人保证该房屋的权属清晰，如因赠与人的原因导致该房屋产权纠纷，由赠与人承担一切法律责任。5.2受赠人接受赠与后，对该房屋享有完全的产权，赠与人不再拥有任何权利。第六条赠与房屋的处置6.1受赠人在取得该房屋产权后，有权按照自己的意愿处置该房屋，包括但不限于出售、出租、赠与等。6.2受赠人在处置该房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害赠与人的合法权益。第七条税费7.1受赠人应承担因赠与该房屋所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2赠与人应给予受赠人必要的协助，提供相关证明材料。第八条保密条款8.1双方对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方因履行本协议而获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等不具备完全民事行为能力的人不得作为合同当事人。2.合同双方应保证所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，承担相应法律责任。3.合同双方应严格遵守法律法规，不得利用合同进行非法活动，如涉及违法犯罪行为，依法承担法律责任。4.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。5.合同双方应妥善保管合同及相关证据，以免发生纠纷时无法提供有效证据。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，双方本着诚实守信的原则，充分沟通，力求达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意识、判断能力和行为能力，能够独立进行民事活动的能力。2.虚假陈述：指合同当事人故意或者过失地对合同标的、合同条件、合同履行情况等作出不实陈述，导致对方或第三方信赖并造成损失的行为。3.非法活动：指违反法律法规、社会公德、公共秩序或善良风俗的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述等。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中应明确父母作为赠与人对未成年子女的监护和抚养责任，以及未成年子女对房产的合理使用和保管责任。2.赠与房产给残疾人：如果受赠人是残疾人，合同中应特别关注残疾人的居住需求和无障碍设施的保障，确保房产能够满足残疾人的特殊生活需求。3.房产赠与作为遗产分配：如果房产赠与是作为遗产分配的一部分，合同中应明确赠与的条件和遗产分配的其他相关条款，以确保赠与行为符合遗产分配的总体要求。4.房产赠与用于公益事业：如果房产赠与的目的是为了支持公益事业，合同中应明确赠与房产的使用目的和管理方式，以及受赠人必须遵守的公益性质的要求。5.房产赠与涉及跨国法律问题：如果房产赠与涉及跨国法律问题，合同中应明确适用法律的选择、跨境法律适用和争议解决的适用法律等条款，以确保合同的合法性和可执行性。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.赠与人身份证明原件及复印件3.受赠人身份证明原件及复印件4.房屋详细资料（包括房屋平面图、房屋结构、设施