施工承包合同实务指南

合同编号：__________施工承包合同实务指南根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行_______工程的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、合同主体2.1甲方是指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照法定程序合法成立的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。2.2乙方是指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照法定程序合法成立的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程的施工，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2乙方应严格按照合同约定的时间、质量、安全等要求进行施工，确保工程按时交付。3.3甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，包括但不限于工程预付款、进度款和尾款。3.4甲方应提供施工所需的相关资料、证件和场地，确保乙方能够顺利施工。四、合同价款及支付4.1合同总价款为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付乙方的款项分为三个阶段：（1）工程预付款：合同总价款的30%，在合同签订后七个工作日内支付；（2）工程进度款：按照工程实际进度，每月支付当月实际完成工程量的60%；（3）工程尾款：工程竣工验收合格后七个工作日内支付。五、工程质量及保修5.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，并承担工程质量保修责任。5.2工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期内，因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为应付款项的_______%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，具备合法的合同主体资格。（2）工程质量是合同履行过程中的关键，乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。（3）合同价款的支付分期进行，甲方应按时支付各阶段款项，确保乙方施工顺利进行。（4）乙方应承担工程质量保修责任，保修期内如有质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。（2）如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。3.企事业单位：指国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业等经济组织。4.社会团体：指依法成立，具有法人资格，非营利性的社会组织，如协会、基金会、学会等。5.合同主体：指合同当事人，包括甲方和乙方。6.合同履行：指合同当事人按照合同约定全面、适当地履行合同债务的行为。7.工程质量：指工程符合国家相关标准、规范和甲方要求的状态，包括安全性、可靠性、使用功能、观感质量等方面。8.质量保修：指承包商对工程在保修期内因施工原因造成的质量问题负责修复和维修。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程项目的进度由于不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致延期。补充条款：如遇不可抗力因素导致工程进度延期，双方应立即协商，根据实际情况调整工程进度和合同价款支付计划。2.特殊情况：工程项目在施工过程中发现新的隐蔽工程问题，需要额外增加工程量。补充条款：如施工过程中发现新的隐蔽工程问题，需增减工程量，双方应协商确定增减工程量的价款。3.特殊情况：工程项目在保修期内出现质量问题，乙方未能及时修复。补充条款：如保修期内工程出现质量问题，乙方未能及时修复，甲方有权委托第三方进行修复，并有权要求乙方承担相应费用。4.特殊情况：甲方未能按时支付工程进度款，导致乙方施工受到影响。补充条款：如甲方未能按时支付工程进度款，乙方有权