押一付三租房合同应注意的问题

合同编号：__________押一付三租房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______（具体到门牌号）；1.2甲方房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米；1.3甲方房屋附属设施：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为押一付三，即乙方在签订合同时一次性支付甲方一个月租金作为押金，剩余三个月租金作为预付租金。后续租金支付时间为每三个月支付一次，具体时间为上一个租金支付期满前一个月内。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。四、押金及退还4.1乙方在签订合同时一次性支付甲方一个月租金作为押金。4.2合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、金额收取租金的，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，便于日后查询和管理。2.甲方身份：核实甲方身份，确保其有权出租该房屋。3.房屋信息：详细填写房屋地址、结构、面积及附属设施，避免日后因信息不符而产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期前达成续约意向或提前解除合同的约定。5.租金及支付方式：填写正确的租金金额，明确租金支付时间及方式，避免租金支付纠纷。6.押金及退还：约定押金金额及退还方式，确保双方在合同到期或提前解除合同时能顺利办理押金退还手续。7.房屋使用及维修：明确房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致损坏而产生纠纷。8.提前解除合同：约定提前解除合同的条件及违约金，确保双方在合同履行过程中能遵循约定。9.违约责任：明确违约责任及赔偿金，降低合同履行过程中产生纠纷的风险。10.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时解决。解决办法：1.双方在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。3.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出租方）：拥有房屋所有权或经营管理权的一方。3.乙方（承租方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。4.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。6.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和途径。应用场合：1.大学生租赁公寓：针对学生群体，可能需要考虑家长同意、学业变动导致的提前解除合同等情况。2.外地工作者租赁短期公寓：可能需要考虑工作变动导致的提前解除合同、短期租赁的特殊条款等。3.家庭租赁房屋：可能需要考虑孩子教育、家庭原因导致的提前解除合同等情况。4.企业租赁办公场所：可能需要考虑企业规模变动、办公地点变动导致的提前解除合同等情况。特殊条款：1.学生租赁公寓：经甲方同意，乙方可以将租赁权转给家长或亲属，但需提前一个月通知甲方。若乙方因学业变动需提前解除合同，需提供学校出具的证明，甲方应在一个月内退还乙方押金。2.外地工作者租赁短期公寓：若乙方因工作变动需提前解除合同，需提供工作单位出具的证明，甲方应在一个月内退还乙方押金。短期租赁合同的租金折扣及退还押金方式，双方可根据实际情况协商确定。3.家庭租赁房屋：若乙方因孩子教育需提前解除合同，需提供相关学校或教育机构出具的证明，甲方应在一个月内退还乙方押金。若乙方因家庭原因需提前解除合同，需提供相关证明，甲方应在一个月内退还乙方押金。4.企业租赁办公场所：若乙方因企业规模变动或办公地点变动需提前解除合同，需提供企业工商注册证书或相关证明，甲方应在一个月内退还乙方押金。若乙方租赁期间需进行装修或改造，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。由此产生的费用及责任，双方